INSITU ESTATE SRL
CUI: 37886128
J2017003465237
SRL
Ilfov, Oraş Voluntari
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
37886128
Cod înmatriculare
J2017003465237
EUID
ROONRC.J2017003465237
Data înmatriculării
2017-07-04
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
9 ani
Salariați (2024)
1 angajați
Adresă
România, Ilfov, Oraş Voluntari, Șerban Cantacuzino, 53, Vila 5, camera 1
Țară:
România
Județ:
Ilfov
Localitate:
Oraş Voluntari
Stradă:
Șerban Cantacuzino
Număr:
53
Completare adresă:
Vila 5, camera 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 3.965.465 RON | 6.801.708 RON | 5.094.825 RON | 1.674.720 RON | 1.706.883 RON | 12.438.348 RON | 43.527 RON | 12.394.821 RON | 1.671.807 RON | 10.766.541 RON | 10.929.752 RON | 284.411 RON | 0 RON | 0 RON | 3 |
| 2020 | 8.913.111 RON | 10.159.283 RON | 6.478.693 RON | 3.362.893 RON | 3.680.590 RON | 11.185.874 RON | 1.419.073 RON | 9.766.801 RON | 5.005.770 RON | 6.180.104 RON | 8.757.768 RON | 93.433 RON | 0 RON | 0 RON | 3 |
| 2021 | 2.505.679 RON | 3.159.138 RON | 2.420.208 RON | 649.378 RON | 738.930 RON | 11.324.662 RON | 7.179.680 RON | 4.144.982 RON | 5.655.148 RON | 5.626.389 RON | 3.562.630 RON | 117.694 RON | 43.125 RON | 0 RON | 2 |
| 2022 | 3.089.635 RON | 3.190.947 RON | 1.792.075 RON | 1.359.527 RON | 1.398.872 RON | 8.272.626 RON | 8.146.044 RON | 126.582 RON | 4.444.194 RON | 3.792.807 RON | 0 RON | 55.731 RON | 35.625 RON | 0 RON | 2 |
| 2023 | 1.321.014 RON | 1.329.262 RON | 596.414 RON | 723.244 RON | 732.848 RON | 8.037.369 RON | 7.907.575 RON | 129.794 RON | 5.167.438 RON | 2.841.806 RON | 0 RON | 100.092 RON | 28.125 RON | 0 RON | 2 |
| 2024 | 1.308.086 RON | 1.365.976 RON | 622.792 RON | 706.713 RON | 743.184 RON | 8.037.546 RON | 7.853.604 RON | 183.942 RON | 5.374.151 RON | 2.642.770 RON | 2.780 RON | 63.089 RON | 20.625 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
PLETEA MARIUS
administrator
Bucureşti Sectorul 7, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (6)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
Raport Economico-Financiar
2019–20241. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2024
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.07) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
Cifra de Afaceri 2024
1,31 M RON
Rezultat Net 2024
706,7 K RON
Total Active 2024
8,04 M RON
Scor Bonitate
65/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 65/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 3,97 M RON | 8,91 M RON | 2,51 M RON | 3,09 M RON | 1,32 M RON | 1,31 M RON |
| Venituri totale | 6,80 M RON | 10,16 M RON | 3,16 M RON | 3,19 M RON | 1,33 M RON | 1,37 M RON |
| Cheltuieli totale | 5,09 M RON | 6,48 M RON | 2,42 M RON | 1,79 M RON | 596,4 K RON | 622,8 K RON |
| Rezultat net | 1,67 M RON | 3,36 M RON | 649,4 K RON | 1,36 M RON | 723,2 K RON | 706,7 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): −30,8 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,07 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,07 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,04 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 3,04 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate7,85 M RON (97.7%)
Active circulante183,9 K RON (2.3%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri2,8 K RON
Creanțe63,1 K RON
Numerar118,1 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 470,53 |
| Durata stocaj (zile) | 1 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 20,73 |
| Durata încasare (zile) | 18 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
56,8%
Marjă netă
54,0%
ROA
8,8%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 10,77 M RON | 12,44 M RON | 86,6% |
| 2020 | 6,18 M RON | 11,19 M RON | 55,3% |
| 2021 | 5,63 M RON | 11,32 M RON | 49,7% |
| 2022 | 3,79 M RON | 8,27 M RON | 45,9% |
| 2023 | 2,84 M RON | 8,04 M RON | 35,4% |
| 2024 | 2,64 M RON | 8,04 M RON | 32,9% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
65
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 3,97 M RON | 8,91 M RON | 2,51 M RON | 3,09 M RON | 1,32 M RON | 1,31 M RON | ▼ 1,0% |
| Rezultat net | 1,67 M RON | 3,36 M RON | 649,4 K RON | 1,36 M RON | 723,2 K RON | 706,7 K RON | ▼ 2,3% |
| Total active | 12,44 M RON | 11,19 M RON | 11,32 M RON | 8,27 M RON | 8,04 M RON | 8,04 M RON | ▲ 0,0% |
| Capitaluri proprii | 1,67 M RON | 5,01 M RON | 5,66 M RON | 4,44 M RON | 5,17 M RON | 5,37 M RON | ▲ 4,0% |
| Datorii totale | 10,77 M RON | 6,18 M RON | 5,63 M RON | 3,79 M RON | 2,84 M RON | 2,64 M RON | ▼ 7,0% |
| Lichiditate curentă | 1,15 | 1,58 | 0,74 | 0,03 | 0,05 | 0,07 | ▲ 52,3% |
| Marjă netă (%) | 42,23 | 37,73 | 25,92 | 44,00 | 54,75 | 54,03 | ▼ 1,3% |
| Scor bonitate | 67 | 90 | 58 | 73 | 65 | 65 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2024 (706,7 K RON).
- •Scorul de bonitate de 65/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2024.