UNIQUE HOME REAL ESTATE SRL
CUI: 18500947
J2017004373236
SRL
Ilfov, Sat Dudu, Comuna Chiajna
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
18500947
Cod înmatriculare
J2017004373236
EUID
ROONRC.J2017004373236
Data înmatriculării
2017-08-21
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
9 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Ilfov, Sat Dudu, Comuna Chiajna, Cap. Dumitru Pipercu, 110B, 2, 9
Țară:
România
Județ:
Ilfov
Localitate:
Sat Dudu, Comuna Chiajna
Stradă:
Cap. Dumitru Pipercu
Număr:
110B
Etaj:
2
Apartament:
9
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 247.275 RON | 247.354 RON | 238.212 RON | 6.668 RON | 9.142 RON | 216.731 RON | 3.938 RON | 212.793 RON | 167.339 RON | 109.392 RON | 0 RON | 182.703 RON | 0 RON | 60.000 RON | 2 |
| 2020 | 319.971 RON | 320.003 RON | 234.648 RON | 82.268 RON | 85.355 RON | 378.693 RON | 2.328 RON | 376.365 RON | 249.607 RON | 129.086 RON | 0 RON | 342.703 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 231.149 RON | 231.149 RON | 192.129 RON | 36.708 RON | 39.020 RON | 418.741 RON | 10.103 RON | 408.638 RON | 286.315 RON | 132.426 RON | 0 RON | 399.272 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2022 | 192.776 RON | 192.776 RON | 268.022 RON | −77.174 RON | −75.246 RON | 317.991 RON | 11.676 RON | 306.315 RON | 209.141 RON | 108.850 RON | 699 RON | 293.888 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2023 | 207.837 RON | 207.837 RON | 270.253 RON | −64.494 RON | −62.416 RON | 219.042 RON | 18.197 RON | 200.845 RON | 144.648 RON | 74.394 RON | 0 RON | 200.002 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 242.713 RON | 242.928 RON | 439.557 RON | −199.059 RON | −196.629 RON | 362.319 RON | 169.273 RON | 193.046 RON | −54.411 RON | 416.730 RON | 20.234 RON | 171.462 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2025 | 293.309 RON | 293.646 RON | 435.356 RON | −144.644 RON | −141.710 RON | 314.327 RON | 288.068 RON | 26.259 RON | −199.055 RON | 507.648 RON | 6.994 RON | 10.556 RON | 5.734 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
POPESCU SORIN-CLAUDIU
administrator
Municipiul Caracal, Olt, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (7)
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−199.055 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.05) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−144.644 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 161.5% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
293,3 K RON
Rezultat Net 2025
−144,6 K RON
Total Active 2025
314,3 K RON
Scor Bonitate
27/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 27/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 247,3 K RON | 320,0 K RON | 231,1 K RON | 192,8 K RON | 207,8 K RON | 242,7 K RON | 293,3 K RON |
| Venituri totale | 247,4 K RON | 320,0 K RON | 231,1 K RON | 192,8 K RON | 207,8 K RON | 242,9 K RON | 293,6 K RON |
| Cheltuieli totale | 238,2 K RON | 234,6 K RON | 192,1 K RON | 268,0 K RON | 270,3 K RON | 439,6 K RON | 435,4 K RON |
| Rezultat net | 6,7 K RON | 82,3 K RON | 36,7 K RON | −77,2 K RON | −64,5 K RON | −199,1 K RON | −144,6 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 242,2 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−199.055 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,05 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,04 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,02 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,62 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate288,1 K RON (91.6%)
Active circulante26,3 K RON (8.4%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri7,0 K RON
Creanțe10,6 K RON
Numerar8,7 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 41,94 |
| Durata stocaj (zile) | 9 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 27,79 |
| Durata încasare (zile) | 13 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-48,3%
Marjă netă
-49,3%
ROA
-46,0%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 109,4 K RON | 216,7 K RON | 50,5% |
| 2020 | 129,1 K RON | 378,7 K RON | 34,1% |
| 2021 | 132,4 K RON | 418,7 K RON | 31,6% |
| 2022 | 108,9 K RON | 318,0 K RON | 34,2% |
| 2023 | 74,4 K RON | 219,0 K RON | 34,0% |
| 2024 | 416,7 K RON | 362,3 K RON | 115,0% |
| 2025 | 507,6 K RON | 314,3 K RON | 161,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
27
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 247,3 K RON | 320,0 K RON | 231,1 K RON | 192,8 K RON | 207,8 K RON | 242,7 K RON | 293,3 K RON | ▲ 20,8% |
| Rezultat net | 6,7 K RON | 82,3 K RON | 36,7 K RON | −77,2 K RON | −64,5 K RON | −199,1 K RON | −144,6 K RON | ▲ 27,3% |
| Total active | 216,7 K RON | 378,7 K RON | 418,7 K RON | 318,0 K RON | 219,0 K RON | 362,3 K RON | 314,3 K RON | ▼ 13,2% |
| Capitaluri proprii | 167,3 K RON | 249,6 K RON | 286,3 K RON | 209,1 K RON | 144,6 K RON | −54,4 K RON | −199,1 K RON | ▼ 265,8% |
| Datorii totale | 109,4 K RON | 129,1 K RON | 132,4 K RON | 108,9 K RON | 74,4 K RON | 416,7 K RON | 507,6 K RON | ▲ 21,8% |
| Lichiditate curentă | 1,95 | 2,92 | 3,09 | 2,81 | 2,70 | 0,46 | 0,05 | ▼ 88,8% |
| Marjă netă (%) | 2,70 | 25,71 | 15,88 | -40,03 | -31,03 | -82,01 | -49,31 | ▲ 39,9% |
| Scor bonitate | 72 | 100 | 87 | 57 | 72 | 19 | 27 | ▲ 42,1% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 161.5% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (27/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.