GENERALCOM PROPERTY MANAGEMENT S.R.L.
CUI: 37812821
J2017010027408
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
37812821
Cod înmatriculare
J2017010027408
EUID
ROONRC.J2017010027408
Data înmatriculării
2017-06-22
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
9 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, ACADEMIEI, 28-30, 9, 1, BIROUL NR. 10
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
ACADEMIEI
Număr:
28-30
Etaj:
9
Completare adresă:
BIROUL NR. 10
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 61.000 RON | 61.000 RON | 77.740 RON | −18.570 RON | −16.740 RON | 28.751 RON | 0 RON | 28.751 RON | 20.609 RON | 8.142 RON | 0 RON | 5.061 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 39.484 RON | 39.484 RON | 79.022 RON | −39.933 RON | −39.538 RON | 82.661 RON | 0 RON | 82.661 RON | −19.323 RON | 101.984 RON | 0 RON | 8.878 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 96.000 RON | 96.000 RON | 94.424 RON | 616 RON | 1.576 RON | 43.717 RON | 0 RON | 43.717 RON | 31.292 RON | 12.425 RON | 0 RON | 8.091 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 122.000 RON | 122.000 RON | 143.379 RON | −22.600 RON | −21.379 RON | 29.689 RON | 2.747 RON | 26.942 RON | 8.692 RON | 20.997 RON | 0 RON | 11.342 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 146.250 RON | 146.250 RON | 43.202 RON | 88.124 RON | 103.048 RON | 111.716 RON | 1.429 RON | 110.287 RON | 96.816 RON | 14.900 RON | 0 RON | 51.432 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 162.000 RON | 167.291 RON | 240.910 RON | −73.619 RON | −73.619 RON | 3.459.844 RON | 3.203.945 RON | 255.899 RON | 23.196 RON | 3.436.716 RON | 0 RON | 49.645 RON | 0 RON | 68 RON | 1 |
| 2025 | 162.000 RON | 166.264 RON | 599.933 RON | −433.669 RON | −433.669 RON | 5.872.120 RON | 5.764.279 RON | 107.841 RON | −210.472 RON | 6.082.661 RON | 0 RON | 48.620 RON | 0 RON | 69 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (3)
BEREZETCKI PATRICIA
administrator
Loc. Râmnicu Sărat, Buzău, România
RĂDULESCU CATIA-NICULINA
administrator
Loc. Vişeu de Sus, Maramureş, România
BONTE ALAIN LOUIS MICHEL EMILE
administrator
Paris, Franţa
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (33)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 5210 Depozitări
- 6310 Prelucrarea datelor, administrarea paginilor web și activități conexe
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7111 Activități de arhitectură
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7330 Activități în domeniul relațiilor publice și al comunicării
- 7499 Alte activități profesionale, stiințifice și tehnice n.c.a.
- 8020 Activităţi de servicii privind sistemele de securizare
- 8121 Activități generale de curățenie a clădirilor
- 8122 Activități specializate de curățenie
- 8129 Alte activităţi de curăţenie
- 8240 Activități de intermediere pentru servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
- 8299 Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−210.472 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.02) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−433.669 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 103.6% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
162,0 K RON
Rezultat Net 2025
−433,7 K RON
Total Active 2025
5,87 M RON
Scor Bonitate
12/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 12/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 61,0 K RON | 39,5 K RON | 96,0 K RON | 122,0 K RON | 146,3 K RON | 162,0 K RON | 162,0 K RON |
| Venituri totale | 61,0 K RON | 39,5 K RON | 96,0 K RON | 122,0 K RON | 146,3 K RON | 167,3 K RON | 166,3 K RON |
| Cheltuieli totale | 77,7 K RON | 79,0 K RON | 94,4 K RON | 143,4 K RON | 43,2 K RON | 240,9 K RON | 599,9 K RON |
| Rezultat net | −18,6 K RON | −39,9 K RON | 616 RON | −22,6 K RON | 88,1 K RON | −73,6 K RON | −433,7 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 198,1 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−210.472 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,02 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,02 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,97 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate5,76 M RON (98.2%)
Active circulante107,8 K RON (1.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe48,6 K RON
Numerar59,2 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 3,33 |
| Durata încasare (zile) | 110 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-267,7%
Marjă netă
-267,7%
ROA
-7,4%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 8,1 K RON | 28,8 K RON | 28,3% |
| 2020 | 102,0 K RON | 82,7 K RON | 123,4% |
| 2021 | 12,4 K RON | 43,7 K RON | 28,4% |
| 2022 | 21,0 K RON | 29,7 K RON | 70,7% |
| 2023 | 14,9 K RON | 111,7 K RON | 13,3% |
| 2024 | 3,44 M RON | 3,46 M RON | 99,3% |
| 2025 | 6,08 M RON | 5,87 M RON | 103,6% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
12
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 61,0 K RON | 39,5 K RON | 96,0 K RON | 122,0 K RON | 146,3 K RON | 162,0 K RON | 162,0 K RON | ▲ 0,0% |
| Rezultat net | −18,6 K RON | −39,9 K RON | 616 RON | −22,6 K RON | 88,1 K RON | −73,6 K RON | −433,7 K RON | ▼ 489,1% |
| Total active | 28,8 K RON | 82,7 K RON | 43,7 K RON | 29,7 K RON | 111,7 K RON | 3,46 M RON | 5,87 M RON | ▲ 69,7% |
| Capitaluri proprii | 20,6 K RON | −19,3 K RON | 31,3 K RON | 8,7 K RON | 96,8 K RON | 23,2 K RON | −210,5 K RON | ▼ 1.007,4% |
| Datorii totale | 8,1 K RON | 102,0 K RON | 12,4 K RON | 21,0 K RON | 14,9 K RON | 3,44 M RON | 6,08 M RON | ▲ 77,0% |
| Lichiditate curentă | 3,53 | 0,81 | 3,52 | 1,28 | 7,40 | 0,07 | 0,02 | ▼ 76,2% |
| Marjă netă (%) | -30,44 | -101,14 | 0,64 | -18,52 | 60,26 | -45,44 | -267,70 | ▼ 489,1% |
| Scor bonitate | 64 | 17 | 90 | 44 | 100 | 25 | 12 | ▼ 52,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 198,1 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 103.6% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (12/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.