SMART ESTATE DEVELOPER S.A.
CUI: 39397900
J2018000831029
SA
Arad, Sat Vladimirescu, Comuna Vladimirescu
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
39397900
Cod înmatriculare
J2018000831029
EUID
ROONRC.J2018000831029
Data înmatriculării
2018-05-24
Formă juridică
SA
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
8 ani
Salariați (2025)
12 angajați
Adresă
România, Arad, Sat Vladimirescu, Comuna Vladimirescu, Aurelia, 2, P, 8, 317405
Țară:
România
Județ:
Arad
Localitate:
Sat Vladimirescu, Comuna Vladimirescu
Stradă:
Aurelia
Număr:
2
Etaj:
P
Apartament:
8
Cod poștal:
317405
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 1.109.034 RON | 1.677.442 RON | 1.583.596 RON | 79.344 RON | 93.846 RON | 2.271.940 RON | 26.756 RON | 2.245.184 RON | 151.349 RON | 2.121.181 RON | 1.097.644 RON | 952.358 RON | 0 RON | 590 RON | 3 |
| 2020 | 2.131.540 RON | 3.714.700 RON | 3.411.448 RON | 265.913 RON | 303.252 RON | 4.446.125 RON | 93.623 RON | 4.352.502 RON | 417.262 RON | 4.036.478 RON | 3.957.952 RON | 367.443 RON | 0 RON | 7.615 RON | 6 |
| 2021 | 4.795.155 RON | 2.902.830 RON | 1.391.253 RON | 1.287.561 RON | 1.511.577 RON | 3.887.596 RON | 58.908 RON | 3.828.688 RON | 1.452.220 RON | 2.387.447 RON | 1.872.757 RON | 116.036 RON | 0 RON | 1.552 RON | 3 |
| 2022 | 447.055 RON | 1.437.894 RON | 1.243.559 RON | 180.019 RON | 194.335 RON | 3.909.990 RON | 1.247.663 RON | 2.662.327 RON | 2.248.519 RON | 1.617.714 RON | 2.151.945 RON | 303.022 RON | 44.621 RON | 864 RON | 1 |
| 2023 | 1.018.411 RON | 4.986.221 RON | 4.935.277 RON | 43.705 RON | 50.944 RON | 8.274.065 RON | 46.536 RON | 8.227.529 RON | 2.292.223 RON | 6.001.196 RON | 5.371.707 RON | 2.372.546 RON | 9.124 RON | 33.331 RON | 6 |
| 2024 | 12.194.481 RON | 9.889.292 RON | 5.237.850 RON | 4.042.934 RON | 4.651.442 RON | 8.444.327 RON | 52.313 RON | 8.392.014 RON | 6.335.157 RON | 2.089.618 RON | 2.692.414 RON | 5.402.871 RON | 0 RON | 50.246 RON | 8 |
| 2025 | 7.076.695 RON | 5.846.324 RON | 4.521.275 RON | 1.151.070 RON | 1.325.049 RON | 4.822.458 RON | 148.379 RON | 4.674.079 RON | 3.464.406 RON | 1.189.564 RON | 1.070.047 RON | 3.447.687 RON | 27.245 RON | 27.437 RON | 12 |
Reprezentanți și administratori (2)
ALELOR POZITIV SRL
administrator
Reșed.: Vladimirescu, Arad, România
TANASĂ ADELA IULIANA
reprezentant al persoanei juridice
Loc. Ocna Mureş, Alba, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (67)
- 3320 Instalarea mașinilor și echipamentelor industriale
- 3514 Distribuția energiei electrice
- 3515 Comercializarea energiei electrice
- 3516 Depozitarea energiei electrice
- 3523 Comercializarea combustibililor gazoși, prin conducte
- 3700 Colectarea și epurarea apelor uzate
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4213 Construcția de poduri și tuneluri
- 4221 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4291 Construcții hidrotehnice
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 4342 Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
- 4350 Lucrări speciale de construcții pentru proiecte de geniu civil
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4612 Intermedieri în comerțul cu combustibili, minereuri, metale și produse chimice pentru industrie
- 4613 Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
- 4614 Intermedieri în comerțul cu mașini, echipamente industriale, nave și avioane
- 4615 Intermedieri în comerțul cu mobilă, articole de menaj și de fierărie
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 4644 Comerț cu ridicata al produselor din ceramică, sticlărie, și produse de întreținere
- 4647 Comerț cu ridicata al mobilei (inclusiv de birou și pentru magazine), covoarelor și a articolelor de iluminat
- 4650 Comerț cu ridicata al echipamentului informatic și de telecomunicații
- 4663 Comerț cu ridicata al mașinilor pentru industria minieră și construcții
- 4664 Comerț cu ridicata al altor mașini și echipamente
- 4682 Comerț cu ridicata al metalelor și minereurilor metalice
- 4683 Comerț cu ridicata al materialului lemnos și a materialelor de construcție și echipamentelor sanitare
- 4684 Comerț cu ridicata al echipamentelor și furniturilor de fierărie pentru instalații sanitare și de încălzire
- 4690 Comerț cu ridicata nespecializat
- 5210 Depozitări
- 5224 Manipulări
- 6310 Prelucrarea datelor, administrarea paginilor web și activități conexe
- 6492 Alte activități de creditare
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7111 Activități de arhitectură
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7311 Activități ale agențiilor de publicitate
- 7412 Design grafic și activități de comunicare vizuală
- 7413 Activități de design de interior
- 7414 Alte activități de design specializat
- 7711 Activități de închiriere și leasing cu autoturisme și autovehicule rutiere ușoare
- 7732 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente pentru construcții
- 7733 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente de birou (inclusiv calculatoare)
- 8110 Activități de servicii suport combinate
- 8130 Activități de întreținere peisagistică
- 8230 Activități de organizare a expozițiilor, târgurilor și congreselor
- 8299 Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Cifra de Afaceri 2025
7,08 M RON
Rezultat Net 2025
1,15 M RON
Total Active 2025
4,82 M RON
Scor Bonitate
80/100
A
Risc Scăzut — Clasa A
Scor bonitate: 80/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,11 M RON | 2,13 M RON | 4,80 M RON | 447,1 K RON | 1,02 M RON | 12,19 M RON | 7,08 M RON |
| Venituri totale | 1,68 M RON | 3,71 M RON | 2,90 M RON | 1,44 M RON | 4,99 M RON | 9,89 M RON | 5,85 M RON |
| Cheltuieli totale | 1,58 M RON | 3,41 M RON | 1,39 M RON | 1,24 M RON | 4,94 M RON | 5,24 M RON | 4,52 M RON |
| Rezultat net | 79,3 K RON | 265,9 K RON | 1,29 M RON | 180,0 K RON | 43,7 K RON | 4,04 M RON | 1,15 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 9,00 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 3,93 | ≥ 1 | Bun |
| Lichiditate rapidă | 3,03 | ≥ 0.8 | Bun |
| Lichiditate imediată | 0,13 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 4,05 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate148,4 K RON (3.1%)
Active circulante4,67 M RON (96.9%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri1,07 M RON
Creanțe3,45 M RON
Numerar156,3 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 6,61 |
| Durata stocaj (zile) | 55 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 2,05 |
| Durata încasare (zile) | 178 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
18,7%
Marjă netă
16,3%
ROA
23,9%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 2,12 M RON | 2,27 M RON | 93,4% |
| 2020 | 4,04 M RON | 4,45 M RON | 90,8% |
| 2021 | 2,39 M RON | 3,89 M RON | 61,4% |
| 2022 | 1,62 M RON | 3,91 M RON | 41,4% |
| 2023 | 6,00 M RON | 8,27 M RON | 72,5% |
| 2024 | 2,09 M RON | 8,44 M RON | 24,8% |
| 2025 | 1,19 M RON | 4,82 M RON | 24,7% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
80
din 100 puncte
Clasa A — Risc Scăzut
Lichiditate — Excelentă (LC ≥ 2.0)
25/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,11 M RON | 2,13 M RON | 4,80 M RON | 447,1 K RON | 1,02 M RON | 12,19 M RON | 7,08 M RON | ▼ 42,0% |
| Rezultat net | 79,3 K RON | 265,9 K RON | 1,29 M RON | 180,0 K RON | 43,7 K RON | 4,04 M RON | 1,15 M RON | ▼ 71,5% |
| Total active | 2,27 M RON | 4,45 M RON | 3,89 M RON | 3,91 M RON | 8,27 M RON | 8,44 M RON | 4,82 M RON | ▼ 42,9% |
| Capitaluri proprii | 151,3 K RON | 417,3 K RON | 1,45 M RON | 2,25 M RON | 2,29 M RON | 6,34 M RON | 3,46 M RON | ▼ 45,3% |
| Datorii totale | 2,12 M RON | 4,04 M RON | 2,39 M RON | 1,62 M RON | 6,00 M RON | 2,09 M RON | 1,19 M RON | ▼ 43,1% |
| Lichiditate curentă | 1,06 | 1,08 | 1,60 | 1,65 | 1,37 | 4,02 | 3,93 | ▼ 2,2% |
| Marjă netă (%) | 7,15 | 12,48 | 26,85 | 40,27 | 4,29 | 33,15 | 16,27 | ▼ 50,9% |
| Scor bonitate | 55 | 73 | 90 | 82 | 57 | 100 | 80 | ▼ 20,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (1,15 M RON).
- •Lichiditate curentă bună (3.93), compania dispune de resurse suficiente pentru obligații curente.
- •Scorul de bonitate de 80/100 (Clasa A) indică un profil financiar sănătos.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 9,00 M RON.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.