TERRA PROPERTY INVEST S.R.L.
CUI: 39403947
J2018007361406
SRL
Ilfov, Oraş Voluntari
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
39403947
Cod înmatriculare
J2018007361406
EUID
ROONRC.J2018007361406
Data înmatriculării
2018-05-25
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
8 ani
Adresă
România, Ilfov, Oraş Voluntari, PIPERA, 1/VII, Corp C, Tronson C1, 9, 124
Țară:
România
Județ:
Ilfov
Localitate:
Oraş Voluntari
Stradă:
PIPERA
Număr:
1/VII
Bloc:
Corp C
Scară:
Tronson C1
Etaj:
9
Apartament:
124
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 0 RON | 21.804 RON | −21.804 RON | −21.804 RON | 3.864.680 RON | 0 RON | 3.864.680 RON | 3.845.559 RON | 19.222 RON | 90 RON | 3.864.129 RON | 0 RON | 101 RON | 1 |
| 2020 | 0 RON | 0 RON | 602 RON | −602 RON | −602 RON | 3.863.790 RON | 0 RON | 3.863.790 RON | 3.844.957 RON | 19.222 RON | 90 RON | 3.863.579 RON | 0 RON | 389 RON | 0 |
| 2021 | 20.100 RON | 20.100 RON | 122.468 RON | −102.569 RON | −102.368 RON | 3.815.688 RON | 1.571.867 RON | 2.243.821 RON | 3.742.388 RON | 74.681 RON | 90 RON | 2.243.646 RON | 0 RON | 1.381 RON | 2 |
| 2022 | 36.500 RON | 36.500 RON | 306.893 RON | −270.758 RON | −270.393 RON | 3.554.612 RON | 15.813 RON | 3.538.799 RON | 3.471.630 RON | 84.731 RON | 90 RON | 3.535.498 RON | 0 RON | 1.749 RON | 2 |
| 2023 | 34.275 RON | 34.275 RON | 315.774 RON | −281.835 RON | −281.499 RON | 3.278.156 RON | 9.488 RON | 3.268.668 RON | 3.189.795 RON | 90.263 RON | 90 RON | 3.253.640 RON | 0 RON | 1.902 RON | 2 |
| 2024 | 205.750 RON | 205.750 RON | 579.638 RON | −373.888 RON | −373.888 RON | 3.007.369 RON | 3.163 RON | 3.004.206 RON | 2.815.906 RON | 193.655 RON | 90 RON | 2.989.125 RON | 0 RON | 2.192 RON | 0 |
| 2025 | 142.811 RON | 154.812 RON | 404.585 RON | −249.773 RON | −249.773 RON | 2.702.006 RON | 5.090 RON | 2.696.916 RON | 2.566.133 RON | 136.305 RON | 30 RON | 2.690.827 RON | 0 RON | 432 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
IACOV DAVID-CONSTANTIN
administrator
Bucureşti Sectorul 5, Bucureşti, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (20)
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4634 Comerț cu ridicata al băuturilor
- 4645 Comerț cu ridicata al produselor cosmetice și de parfumerie
- 4781 Comerț cu amănuntul al autovehiculelor
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7311 Activități ale agențiilor de publicitate
- 8122 Activități specializate de curățenie
- 8123 Alte activități de curățenie
- 8130 Activități de întreținere peisagistică
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−249.773 RON)
Cifra de Afaceri 2025
142,8 K RON
Rezultat Net 2025
−249,8 K RON
Total Active 2025
2,70 M RON
Scor Bonitate
72/100
A
Risc Scăzut — Clasa A
Scor bonitate: 72/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 20,1 K RON | 36,5 K RON | 34,3 K RON | 205,8 K RON | 142,8 K RON |
| Venituri totale | 0 RON | 0 RON | 20,1 K RON | 36,5 K RON | 34,3 K RON | 205,8 K RON | 154,8 K RON |
| Cheltuieli totale | 21,8 K RON | 602 RON | 122,5 K RON | 306,9 K RON | 315,8 K RON | 579,6 K RON | 404,6 K RON |
| Rezultat net | −21,8 K RON | −602 RON | −102,6 K RON | −270,8 K RON | −281,8 K RON | −373,9 K RON | −249,8 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 184,8 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 19,79 | ≥ 1 | Bun |
| Lichiditate rapidă | 19,79 | ≥ 0.8 | Bun |
| Lichiditate imediată | 0,04 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 19,82 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate5,1 K RON (0.2%)
Active circulante2,70 M RON (99.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri30 RON
Creanțe2,69 M RON
Numerar6,1 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 4.760,37 |
| Durata stocaj (zile) | 0 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,05 |
| Durata încasare (zile) | 6.877 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-174,9%
Marjă netă
-174,9%
ROA
-9,2%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 19,2 K RON | 3,86 M RON | 0,5% |
| 2020 | 19,2 K RON | 3,86 M RON | 0,5% |
| 2021 | 74,7 K RON | 3,82 M RON | 2,0% |
| 2022 | 84,7 K RON | 3,55 M RON | 2,4% |
| 2023 | 90,3 K RON | 3,28 M RON | 2,8% |
| 2024 | 193,7 K RON | 3,01 M RON | 6,4% |
| 2025 | 136,3 K RON | 2,70 M RON | 5,0% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
72
din 100 puncte
Clasa A — Risc Scăzut
Lichiditate — Excelentă (LC ≥ 2.0)
25/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 20,1 K RON | 36,5 K RON | 34,3 K RON | 205,8 K RON | 142,8 K RON | ▼ 30,6% |
| Rezultat net | −21,8 K RON | −602 RON | −102,6 K RON | −270,8 K RON | −281,8 K RON | −373,9 K RON | −249,8 K RON | ▲ 33,2% |
| Total active | 3,86 M RON | 3,86 M RON | 3,82 M RON | 3,55 M RON | 3,28 M RON | 3,01 M RON | 2,70 M RON | ▼ 10,2% |
| Capitaluri proprii | 3,85 M RON | 3,84 M RON | 3,74 M RON | 3,47 M RON | 3,19 M RON | 2,82 M RON | 2,57 M RON | ▼ 8,9% |
| Datorii totale | 19,2 K RON | 19,2 K RON | 74,7 K RON | 84,7 K RON | 90,3 K RON | 193,7 K RON | 136,3 K RON | ▼ 29,6% |
| Lichiditate curentă | 201,06 | 201,01 | 30,05 | 41,77 | 36,21 | 15,51 | 19,79 | ▲ 27,5% |
| Marjă netă (%) | – | – | -510,29 | -741,80 | -822,28 | -181,72 | -174,90 | ▲ 3,8% |
| Scor bonitate | 67 | 67 | 57 | 72 | 57 | 64 | 72 | ▲ 12,5% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Lichiditate curentă bună (19.79), compania dispune de resurse suficiente pentru obligații curente.
- •Scorul de bonitate de 72/100 (Clasa A) indică un profil financiar sănătos.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 184,8 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.