MAX PROPERTY S.R.L.
CUI: 39663769
J2018010595409
SRL
Ilfov, Oraş Otopeni
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
39663769
Cod înmatriculare
J2018010595409
EUID
ROONRC.J2018010595409
Data înmatriculării
2018-07-24
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
8 ani
Adresă
România, Ilfov, Oraş Otopeni, C FERME, 2, 24033
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 200 RON | 0 RON | 200 RON | 200 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 0 RON | 74.224 RON | −74.224 RON | −74.224 RON | 207 RON | 0 RON | 207 RON | −74.024 RON | 74.231 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 4.129.454 RON | 4.129.454 RON | 3.008.578 RON | 1.078.646 RON | 1.120.876 RON | 1.782.609 RON | 0 RON | 1.782.609 RON | 1.004.622 RON | 777.987 RON | 0 RON | 1.763.811 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 246.150 RON | 246.173 RON | 191.839 RON | 52.142 RON | 54.334 RON | 1.512.720 RON | 0 RON | 1.512.720 RON | 1.056.756 RON | 455.964 RON | 0 RON | 1.512.704 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 121.464 RON | 121.464 RON | 116.981 RON | 3.845 RON | 4.483 RON | 3.119.339 RON | 2.926.274 RON | 193.065 RON | 1.060.601 RON | 2.058.738 RON | 0 RON | 189.637 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 160.000 RON | 160.360 RON | 150.887 RON | 8.109 RON | 9.473 RON | 4.519.349 RON | 4.299.559 RON | 219.790 RON | 1.068.704 RON | 3.450.645 RON | 0 RON | 216.243 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
CIOBANU FLORIN
administrator
Loc. Focşani, Vrancea, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (18)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 4342 Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
Raport Economico-Financiar
2020–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.06) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
Cifra de Afaceri 2025
160,0 K RON
Rezultat Net 2025
8,1 K RON
Total Active 2025
4,52 M RON
Scor Bonitate
58/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 58/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 4,13 M RON | 246,2 K RON | 121,5 K RON | 160,0 K RON |
| Venituri totale | 0 RON | 0 RON | 4,13 M RON | 246,2 K RON | 121,5 K RON | 160,4 K RON |
| Cheltuieli totale | 0 RON | 74,2 K RON | 3,01 M RON | 191,8 K RON | 117,0 K RON | 150,9 K RON |
| Rezultat net | 0 RON | −74,2 K RON | 1,08 M RON | 52,1 K RON | 3,8 K RON | 8,1 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 504,3 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,06 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,06 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,31 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate4,30 M RON (95.1%)
Active circulante219,8 K RON (4.9%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe216,2 K RON
Numerar3,5 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,74 |
| Durata încasare (zile) | 493 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
5,9%
Marjă netă
5,1%
ROA
0,2%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2020 | 0 RON | 200 RON | 0,0% |
| 2021 | 74,2 K RON | 207 RON | 35.860,4% |
| 2022 | 778,0 K RON | 1,78 M RON | 43,6% |
| 2023 | 456,0 K RON | 1,51 M RON | 30,1% |
| 2024 | 2,06 M RON | 3,12 M RON | 66,0% |
| 2025 | 3,45 M RON | 4,52 M RON | 76,4% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
58
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Bună (marjă 5–10%)
20/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 4,13 M RON | 246,2 K RON | 121,5 K RON | 160,0 K RON | ▲ 31,7% |
| Rezultat net | 0 RON | −74,2 K RON | 1,08 M RON | 52,1 K RON | 3,8 K RON | 8,1 K RON | ▲ 110,9% |
| Total active | 200 RON | 207 RON | 1,78 M RON | 1,51 M RON | 3,12 M RON | 4,52 M RON | ▲ 44,9% |
| Capitaluri proprii | 200 RON | −74,0 K RON | 1,00 M RON | 1,06 M RON | 1,06 M RON | 1,07 M RON | ▲ 0,8% |
| Datorii totale | 0 RON | 74,2 K RON | 778,0 K RON | 456,0 K RON | 2,06 M RON | 3,45 M RON | ▲ 67,6% |
| Lichiditate curentă | – | 0,00 | 2,29 | 3,32 | 0,09 | 0,06 | ▼ 32,1% |
| Marjă netă (%) | – | – | 26,12 | 21,18 | 3,17 | 5,07 | ▲ 59,9% |
| Scor bonitate | 47 | 15 | 95 | 87 | 43 | 58 | ▲ 34,9% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2020, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (8,1 K RON).
- •Scorul de bonitate de 58/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 504,3 K RON.
Riscuri identificate
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2020–2025.