CIVIC ESTATE S.R.L.
CUI: 40656145
J2019000698054
SRL
Bihor, Municipiul Oradea
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
40656145
Cod înmatriculare
J2019000698054
EUID
ROONRC.J2019000698054
Data înmatriculării
2019-02-18
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
7 ani
Adresă
România, Bihor, Municipiul Oradea, UNIRII, 6, 5, 410072
Țară:
România
Județ:
Bihor
Localitate:
Municipiul Oradea
Stradă:
UNIRII
Număr:
6
Apartament:
5
Cod poștal:
410072
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 7.213 RON | 1.812 RON | 5.401 RON | 5.401 RON | 2.028.136 RON | 1.775.037 RON | 253.099 RON | 5.601 RON | 2.022.535 RON | 119.669 RON | 47.786 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 28.366 RON | 41.854 RON | 34.772 RON | 5.983 RON | 7.082 RON | 2.713.146 RON | 2.635.136 RON | 78.010 RON | 11.584 RON | 2.701.562 RON | 24.983 RON | 20.283 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 120.871 RON | 108.433 RON | 72.535 RON | 32.707 RON | 35.898 RON | 2.724.027 RON | 2.709.723 RON | 14.304 RON | 44.291 RON | 2.679.736 RON | 3.628 RON | −6.447 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 25.061 RON | 26.196 RON | 103.940 RON | −78.530 RON | −77.744 RON | 3.082.493 RON | 2.915.566 RON | 166.927 RON | −34.239 RON | 3.116.732 RON | 42.525 RON | 49.362 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 198.614 RON | 207.078 RON | 205.452 RON | 1.366 RON | 1.626 RON | 3.546.189 RON | 3.358.198 RON | 187.991 RON | −32.873 RON | 3.681.957 RON | 80.567 RON | 101.922 RON | 0 RON | 102.895 RON | 0 |
| 2024 | 419.288 RON | 420.374 RON | 280.973 RON | 117.543 RON | 139.401 RON | 3.319.992 RON | 3.248.727 RON | 71.265 RON | 84.670 RON | 3.303.919 RON | 11.637 RON | 45.101 RON | 0 RON | 68.597 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
MICLOVAN CRISTIAN EMANUEL
administrator
Loc. Arad, Arad, România
Locație pe hartă
Coduri CAEN (2)
- Dezvoltare (promovare) imobiliară
- închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
Raport Economico-Financiar
2019–20241. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2024
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.02) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 99.5% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2024
419,3 K RON
Rezultat Net 2024
117,5 K RON
Total Active 2024
3,32 M RON
Scor Bonitate
56/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 56/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 28,4 K RON | 120,9 K RON | 25,1 K RON | 198,6 K RON | 419,3 K RON |
| Venituri totale | 7,2 K RON | 41,9 K RON | 108,4 K RON | 26,2 K RON | 207,1 K RON | 420,4 K RON |
| Cheltuieli totale | 1,8 K RON | 34,8 K RON | 72,5 K RON | 103,9 K RON | 205,5 K RON | 281,0 K RON |
| Rezultat net | 5,4 K RON | 6,0 K RON | 32,7 K RON | −78,5 K RON | 1,4 K RON | 117,5 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 383,2 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,02 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,02 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,00 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate3,25 M RON (97.9%)
Active circulante71,3 K RON (2.1%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri11,6 K RON
Creanțe45,1 K RON
Numerar14,5 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 36,03 |
| Durata stocaj (zile) | 10 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 9,30 |
| Durata încasare (zile) | 39 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
33,3%
Marjă netă
28,0%
ROA
3,5%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 2,02 M RON | 2,03 M RON | 99,7% |
| 2020 | 2,70 M RON | 2,71 M RON | 99,6% |
| 2021 | 2,68 M RON | 2,72 M RON | 98,4% |
| 2022 | 3,12 M RON | 3,08 M RON | 101,1% |
| 2023 | 3,68 M RON | 3,55 M RON | 103,8% |
| 2024 | 3,30 M RON | 3,32 M RON | 99,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
56
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 28,4 K RON | 120,9 K RON | 25,1 K RON | 198,6 K RON | 419,3 K RON | ▲ 111,1% |
| Rezultat net | 5,4 K RON | 6,0 K RON | 32,7 K RON | −78,5 K RON | 1,4 K RON | 117,5 K RON | ▲ 8.504,9% |
| Total active | 2,03 M RON | 2,71 M RON | 2,72 M RON | 3,08 M RON | 3,55 M RON | 3,32 M RON | ▼ 6,4% |
| Capitaluri proprii | 5,6 K RON | 11,6 K RON | 44,3 K RON | −34,2 K RON | −32,9 K RON | 84,7 K RON | ▲ 357,6% |
| Datorii totale | 2,02 M RON | 2,70 M RON | 2,68 M RON | 3,12 M RON | 3,68 M RON | 3,30 M RON | ▼ 10,3% |
| Lichiditate curentă | 0,13 | 0,03 | 0,01 | 0,05 | 0,05 | 0,02 | ▼ 57,7% |
| Marjă netă (%) | – | 21,09 | 27,06 | -313,36 | 0,69 | 28,03 | ▲ 3.962,3% |
| Scor bonitate | 28 | 48 | 56 | 19 | 40 | 56 | ▲ 40,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2024 (117,5 K RON).
- •Scorul de bonitate de 56/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 99.5% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2024.