CHL REAL ESTATE S.R.L.
CUI: 41273083
J2019002482125
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
41273083
Cod înmatriculare
J2019002482125
EUID
ROONRC.J2019002482125
Data înmatriculării
2019-06-14
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
7 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, PAUL CHINEZU, 6, 400021, PARTER
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
PAUL CHINEZU
Număr:
6
Cod poștal:
400021
Completare adresă:
PARTER
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 0 RON | 6.541 RON | −6.541 RON | −6.541 RON | 239.922 RON | 238.825 RON | 1.097 RON | −6.341 RON | 246.263 RON | 0 RON | 1.073 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 211.117 RON | 211.187 RON | 199.803 RON | 8.532 RON | 11.384 RON | 2.114.661 RON | 2.055.358 RON | 59.303 RON | 2.191 RON | 2.112.470 RON | 0 RON | 35.376 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 278.908 RON | 278.908 RON | 246.226 RON | 30.229 RON | 32.682 RON | 2.278.335 RON | 2.181.683 RON | 96.652 RON | 32.420 RON | 2.245.915 RON | 0 RON | 71.281 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 352.516 RON | 353.235 RON | 367.704 RON | −17.430 RON | −14.469 RON | 2.227.130 RON | 2.121.361 RON | 105.769 RON | 14.990 RON | 2.240.689 RON | 0 RON | 78.192 RON | 0 RON | 28.549 RON | 3 |
| 2023 | 427.729 RON | 427.754 RON | 442.864 RON | −19.389 RON | −15.110 RON | 2.189.324 RON | 2.115.910 RON | 73.414 RON | −4.399 RON | 2.193.723 RON | 18.749 RON | 35.833 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2024 | 334.298 RON | 3.965.975 RON | 2.657.471 RON | 1.087.548 RON | 1.308.504 RON | 2.250.471 RON | 50.113 RON | 2.200.358 RON | 1.083.149 RON | 1.169.121 RON | 0 RON | 1.757.137 RON | 0 RON | 1.799 RON | 1 |
| 2025 | 49.335 RON | 139.750 RON | 475.292 RON | −335.542 RON | −335.542 RON | 268.961 RON | 243.611 RON | 25.350 RON | −57.949 RON | 326.910 RON | 0 RON | 18.153 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
CĂTĂRIG HORAȚIU LIVIU
administrator
Loc. Vatra Dornei, Suceava, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (43)
- 1611 Tăierea și rindeluirea lemnului
- 1612 Prelucrarea și finisarea lemnului
- 1621 Fabricarea de furnire și a panourilor din lemn
- 2370 Tăierea, fasonarea și finisarea pietrei
- 3100 Fabricarea de mobilă
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4212 Lucrări de construcții ale căilor ferate de suprafață și subterane.
- 4213 Construcția de poduri și tuneluri
- 4221 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4291 Construcții hidrotehnice
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 4342 Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
- 4350 Lucrări speciale de construcții pentru proiecte de geniu civil
- 4360 Servicii de intermediere pentru lucrări speciale de construcții
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 5210 Depozitări
- 5611 Restaurante
- 5612 Activități ale unităților mobile de alimentație
- 5621 Activități de alimentație (catering) pentru evenimente
- 5622 Alte servicii de alimentație n.c.a.
- 5630 Baruri și alte activități de servire a băuturilor
- 5640 Intermedieri pentru servicii de alimentație și de servire a băuturilor
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−57.949 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.08) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−335.542 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 121.6% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
49,3 K RON
Rezultat Net 2025
−335,5 K RON
Total Active 2025
269,0 K RON
Scor Bonitate
12/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 12/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 211,1 K RON | 278,9 K RON | 352,5 K RON | 427,7 K RON | 334,3 K RON | 49,3 K RON |
| Venituri totale | 0 RON | 211,2 K RON | 278,9 K RON | 353,2 K RON | 427,8 K RON | 3,97 M RON | 139,8 K RON |
| Cheltuieli totale | 6,5 K RON | 199,8 K RON | 246,2 K RON | 367,7 K RON | 442,9 K RON | 2,66 M RON | 475,3 K RON |
| Rezultat net | −6,5 K RON | 8,5 K RON | 30,2 K RON | −17,4 K RON | −19,4 K RON | 1,09 M RON | −335,5 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 313,9 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−57.949 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,08 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,08 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,02 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,82 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate243,6 K RON (90.6%)
Active circulante25,4 K RON (9.4%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe18,2 K RON
Numerar7,2 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 2,72 |
| Durata încasare (zile) | 134 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-680,1%
Marjă netă
-680,1%
ROA
-124,8%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 246,3 K RON | 239,9 K RON | 102,6% |
| 2020 | 2,11 M RON | 2,11 M RON | 99,9% |
| 2021 | 2,25 M RON | 2,28 M RON | 98,6% |
| 2022 | 2,24 M RON | 2,23 M RON | 100,6% |
| 2023 | 2,19 M RON | 2,19 M RON | 100,2% |
| 2024 | 1,17 M RON | 2,25 M RON | 52,0% |
| 2025 | 326,9 K RON | 269,0 K RON | 121,6% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
12
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 211,1 K RON | 278,9 K RON | 352,5 K RON | 427,7 K RON | 334,3 K RON | 49,3 K RON | ▼ 85,2% |
| Rezultat net | −6,5 K RON | 8,5 K RON | 30,2 K RON | −17,4 K RON | −19,4 K RON | 1,09 M RON | −335,5 K RON | ▼ 130,9% |
| Total active | 239,9 K RON | 2,11 M RON | 2,28 M RON | 2,23 M RON | 2,19 M RON | 2,25 M RON | 269,0 K RON | ▼ 88,0% |
| Capitaluri proprii | −6,3 K RON | 2,2 K RON | 32,4 K RON | 15,0 K RON | −4,4 K RON | 1,08 M RON | −57,9 K RON | ▼ 105,4% |
| Datorii totale | 246,3 K RON | 2,11 M RON | 2,25 M RON | 2,24 M RON | 2,19 M RON | 1,17 M RON | 326,9 K RON | ▼ 72,0% |
| Lichiditate curentă | 0,00 | 0,03 | 0,04 | 0,05 | 0,03 | 1,88 | 0,08 | ▼ 95,9% |
| Marjă netă (%) | – | 4,04 | 10,84 | -4,94 | -4,53 | 325,32 | -680,13 | ▼ 309,1% |
| Scor bonitate | 22 | 46 | 61 | 33 | 19 | 85 | 12 | ▼ 85,9% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 313,9 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 121.6% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (12/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.