REALTY PLUS IMOBILIARE S.R.L.
CUI: 44254914
J2021002954234
SRL
Ilfov, Oraş Voluntari
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
44254914
Cod înmatriculare
J2021002954234
EUID
ROONRC.J2021002954234
Data înmatriculării
2021-05-11
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Adresă
România, Ilfov, Oraş Voluntari, PIPERA, 1/VIA, 2, CLADIREA DE BIROURI HYPERION TOWERS, spațiul de birouri nr. 1, CAMERA nr. 3/1
Țară:
România
Județ:
Ilfov
Localitate:
Oraş Voluntari
Stradă:
PIPERA
Număr:
1/VIA
Etaj:
2
Completare adresă:
CLADIREA DE BIROURI HYPERION TOWERS, spațiul de birouri nr. 1, CAMERA nr. 3/1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 0 RON | 0 RON | 349 RON | −349 RON | −349 RON | 17.960 RON | 0 RON | 17.960 RON | 651 RON | 17.309 RON | 0 RON | 4.949 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 81.560 RON | 82.665 RON | 236.965 RON | −156.100 RON | −154.300 RON | 42.294 RON | 6.085 RON | 36.209 RON | −155.449 RON | 197.743 RON | 0 RON | 1.901 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 533.051 RON | 533.326 RON | 288.017 RON | 239.978 RON | 245.309 RON | 1.562.833 RON | 1.006.861 RON | 555.972 RON | 84.529 RON | 1.478.304 RON | 0 RON | 486.078 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 2.309.458 RON | 2.309.493 RON | 2.670.081 RON | −383.683 RON | −360.588 RON | 6.425.745 RON | 3.377.263 RON | 3.048.482 RON | −59.154 RON | 8.530.192 RON | 733 RON | 2.723.183 RON | 0 RON | 2.045.293 RON | 1 |
| 2025 | 9.051.370 RON | 10.197.096 RON | 13.114.747 RON | −2.917.651 RON | −2.917.651 RON | 19.851.548 RON | 13.550.792 RON | 6.300.756 RON | −1.835.557 RON | 25.259.999 RON | 31.957 RON | 4.963.022 RON | 0 RON | 3.572.894 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (2)
VENUS CAPITAL INVESTMENT S.R.L.
administrator
Reșed.: Oraş Voluntari, Ilfov, România
POULAKIS ALEXANDROS PASTOR
reprezentant administrator persoana juridica
-, Venezuela
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (40)
- 3512 Producția de energie electrică din resurse regenerabile
- 3513 Transportul energiei electrice
- 3514 Distribuția energiei electrice
- 3515 Comercializarea energiei electrice
- 3516 Depozitarea energiei electrice
- 3540 Activități ale agenților și brokerilor din domeniul energiei electrice și a gazelor naturale
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 4342 Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
- 4350 Lucrări speciale de construcții pentru proiecte de geniu civil
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7111 Activități de arhitectură
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7330 Activități în domeniul relațiilor publice și al comunicării
- 7491 Activități de brokeraj în materie de brevete și servicii de marketing
- 7499 Alte activități profesionale, stiințifice și tehnice n.c.a.
- 8009 Alte activități de protecție n.c.a.
- 8110 Activități de servicii suport combinate
- 8122 Activități specializate de curățenie
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−1.835.557 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.25) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−2.917.651 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 127.2% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
9,05 M RON
Rezultat Net 2025
−2,92 M RON
Total Active 2025
19,85 M RON
Scor Bonitate
19/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 19/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 81,6 K RON | 533,1 K RON | 2,31 M RON | 9,05 M RON |
| Venituri totale | 0 RON | 82,7 K RON | 533,3 K RON | 2,31 M RON | 10,20 M RON |
| Cheltuieli totale | 349 RON | 237,0 K RON | 288,0 K RON | 2,67 M RON | 13,11 M RON |
| Rezultat net | −349 RON | −156,1 K RON | 240,0 K RON | −383,7 K RON | −2,92 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 8,49 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−1.835.557 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,25 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,25 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,05 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,79 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate13,55 M RON (68.3%)
Active circulante6,30 M RON (31.7%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri32,0 K RON
Creanțe4,96 M RON
Numerar1,31 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 283,24 |
| Durata stocaj (zile) | 1 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 1,82 |
| Durata încasare (zile) | 200 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-32,2%
Marjă netă
-32,2%
ROA
-14,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 17,3 K RON | 18,0 K RON | 96,4% |
| 2022 | 197,7 K RON | 42,3 K RON | 467,5% |
| 2023 | 1,48 M RON | 1,56 M RON | 94,6% |
| 2024 | 8,53 M RON | 6,43 M RON | 132,8% |
| 2025 | 25,26 M RON | 19,85 M RON | 127,2% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
19
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 81,6 K RON | 533,1 K RON | 2,31 M RON | 9,05 M RON | ▲ 291,9% |
| Rezultat net | −349 RON | −156,1 K RON | 240,0 K RON | −383,7 K RON | −2,92 M RON | ▼ 660,4% |
| Total active | 18,0 K RON | 42,3 K RON | 1,56 M RON | 6,43 M RON | 19,85 M RON | ▲ 208,9% |
| Capitaluri proprii | 651 RON | −155,4 K RON | 84,5 K RON | −59,2 K RON | −1,84 M RON | ▼ 3.003,0% |
| Datorii totale | 17,3 K RON | 197,7 K RON | 1,48 M RON | 8,53 M RON | 25,26 M RON | ▲ 196,1% |
| Lichiditate curentă | 1,04 | 0,18 | 0,38 | 0,36 | 0,25 | ▼ 30,2% |
| Marjă netă (%) | – | -191,39 | 45,02 | -16,61 | -32,23 | ▼ 94,0% |
| Scor bonitate | 40 | 12 | 61 | 19 | 19 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2021, indicând o extindere a activității.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 127.2% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (19/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.