LANDAQ DEVELOPMENT S.R.L.
CUI: 10052490
J2021004908235
SRL
Ilfov, Loc. Voluntari, Oraş Voluntari
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
10052490
Cod înmatriculare
J2021004908235
EUID
ROONRC.J2021004908235
Data înmatriculării
2021-08-11
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Salariați (2025)
5 angajați
Adresă
România, Ilfov, Loc. Voluntari, Oraş Voluntari, Erou Iancu Nicolae, 126C, 77190, cladirea C9, parter, camera P15
Țară:
România
Județ:
Ilfov
Localitate:
Loc. Voluntari, Oraş Voluntari
Stradă:
Erou Iancu Nicolae
Număr:
126C
Cod poștal:
77190
Completare adresă:
cladirea C9, parter, camera P15
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11.172.453 RON | 15.928.342 RON | 11.294.345 RON | 3.870.736 RON | 4.633.997 RON | 137.336.975 RON | 128.143.035 RON | 9.193.940 RON | −4.318.939 RON | 141.650.772 RON | 39.179 RON | 1.216.200 RON | 0 RON | 44.094 RON | 4 |
| 2022 | 13.686.112 RON | 17.562.560 RON | 13.201.694 RON | 3.403.582 RON | 4.360.866 RON | 141.026.778 RON | 131.375.669 RON | 9.651.109 RON | −915.357 RON | 141.934.845 RON | 39.179 RON | 770.139 RON | 0 RON | 51.375 RON | 4 |
| 2023 | 15.387.157 RON | 17.951.974 RON | 13.329.900 RON | 3.783.270 RON | 4.622.074 RON | 150.443.859 RON | 140.237.378 RON | 10.206.481 RON | 2.867.913 RON | 147.547.282 RON | 30.005 RON | 1.918.673 RON | 0 RON | 66.185 RON | 5 |
| 2024 | 18.024.801 RON | 18.448.229 RON | 11.975.702 RON | 5.718.218 RON | 6.472.527 RON | 182.590.705 RON | 166.093.080 RON | 16.497.625 RON | 9.012.116 RON | 173.510.126 RON | 30.005 RON | 644.654 RON | 0 RON | 77.142 RON | 5 |
| 2025 | 21.972.670 RON | 23.651.417 RON | 18.410.735 RON | 4.201.963 RON | 5.240.682 RON | 216.203.019 RON | 199.011.480 RON | 17.191.539 RON | 12.788.093 RON | 203.325.637 RON | 30.005 RON | 9.231.452 RON | 0 RON | 69.280 RON | 5 |
Reprezentanți și administratori (2)
AD SOREX MANAGEMENT SRL
administrator
Reșed.: Bucureşti Sectorul 4, Bucureşti, România
CHIȚA DAN
reprezentant al persoanei juridice
Bucureşti Sectorul 5, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (5)
- 3512 Producția de energie electrică din resurse regenerabile
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7733 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente de birou (inclusiv calculatoare)
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.08) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 94% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
21,97 M RON
Rezultat Net 2025
4,20 M RON
Total Active 2025
216,20 M RON
Scor Bonitate
48/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 48/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 11,17 M RON | 13,69 M RON | 15,39 M RON | 18,02 M RON | 21,97 M RON |
| Venituri totale | 15,93 M RON | 17,56 M RON | 17,95 M RON | 18,45 M RON | 23,65 M RON |
| Cheltuieli totale | 11,29 M RON | 13,20 M RON | 13,33 M RON | 11,98 M RON | 18,41 M RON |
| Rezultat net | 3,87 M RON | 3,40 M RON | 3,78 M RON | 5,72 M RON | 4,20 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 23,83 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,08 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,08 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,04 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,06 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate199,01 M RON (92%)
Active circulante17,19 M RON (8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri30,0 K RON
Creanțe9,23 M RON
Numerar7,93 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 732,30 |
| Durata stocaj (zile) | 1 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 2,38 |
| Durata încasare (zile) | 153 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
23,9%
Marjă netă
19,1%
ROA
1,9%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 141,65 M RON | 137,34 M RON | 103,1% |
| 2022 | 141,93 M RON | 141,03 M RON | 100,6% |
| 2023 | 147,55 M RON | 150,44 M RON | 98,1% |
| 2024 | 173,51 M RON | 182,59 M RON | 95,0% |
| 2025 | 203,33 M RON | 216,20 M RON | 94,0% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
48
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 11,17 M RON | 13,69 M RON | 15,39 M RON | 18,02 M RON | 21,97 M RON | ▲ 21,9% |
| Rezultat net | 3,87 M RON | 3,40 M RON | 3,78 M RON | 5,72 M RON | 4,20 M RON | ▼ 26,5% |
| Total active | 137,34 M RON | 141,03 M RON | 150,44 M RON | 182,59 M RON | 216,20 M RON | ▲ 18,4% |
| Capitaluri proprii | −4,32 M RON | −915,4 K RON | 2,87 M RON | 9,01 M RON | 12,79 M RON | ▲ 41,9% |
| Datorii totale | 141,65 M RON | 141,93 M RON | 147,55 M RON | 173,51 M RON | 203,33 M RON | ▲ 17,2% |
| Lichiditate curentă | 0,06 | 0,07 | 0,07 | 0,10 | 0,08 | ▼ 11,0% |
| Marjă netă (%) | 34,65 | 24,87 | 24,59 | 31,72 | 19,12 | ▼ 39,7% |
| Scor bonitate | 42 | 50 | 61 | 61 | 48 | ▼ 21,3% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2021, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (4,20 M RON).
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 23,83 M RON.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 94% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (48/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.