SMART PROPERTIES & INVESTMENTS S.R.L.

CUI: 45564778 J2022000628231 SRL Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune

Date generale

CUI (cod unic de înregistrare) 45564778
Cod înmatriculare J2022000628231
EUID ROONRC.J2022000628231
Data înmatriculării 2022-02-01
Formă juridică SRL
Stare Funcțiune
Ani de activitate 4 ani

Adresă

România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, NORDULUI, 94 A, 5, 13

Țară: România
Județ: Bucureşti
Localitate: Bucureşti Sectorul 1
Stradă: NORDULUI
Număr: 94 A
Etaj: 5
Apartament: 13

Date de bilanț 2019–2024

An Cifra de afaceri Venituri totale Cheltuieli totale Profit / Pierdere net Profit / Pierdere brut Active totale Active imobilizate Active circulante Capitaluri Datorii Stocuri Creanțe Venituri în avans Cheltuieli în avans Nr. salariați
2022 0 RON 0 RON 47.733 RON −47.733 RON −47.733 RON 3.475.746 RON 1.902.122 RON 1.573.624 RON −46.733 RON 3.523.018 RON 1.558.460 RON 14.334 RON 0 RON 539 RON 1
2023 0 RON 31.009 RON 267.440 RON −236.741 RON −236.431 RON 3.789.775 RON 626.626 RON 3.163.149 RON −283.474 RON 4.074.520 RON 3.137.749 RON 18.427 RON 0 RON 1.271 RON 1
2024 1.615.330 RON 1.615.330 RON 1.668.402 RON −53.072 RON −53.072 RON 3.242.100 RON 1.622.297 RON 1.619.803 RON −336.546 RON 3.581.797 RON 1.579.289 RON 27.224 RON 0 RON 3.151 RON 1
2025 2.012.610 RON 2.018.110 RON 1.624.120 RON 346.550 RON 393.990 RON 1.786.737 RON 1.739.924 RON 46.813 RON 10.004 RON 1.776.735 RON 0 RON 31.090 RON 0 RON 2 RON 0
Vezi analiza economică-financiară completă

Reprezentanți și administratori (1)

ENE LUCIAN-FLORIN
administrator
Bucureşti Sectorul 5, Bucureşti, România
Pagina administratorului

Date de contact

Lipsă date de contact,
adaugă acum!

Locație pe hartă

Deschide în Google Maps

Coduri CAEN (6)

Vezi toate (1 mai multe) ↓

Raport Economico-Financiar

2022–2025

1. Sumar Executiv

Alerte identificate pentru 2025
  • •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.03) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
  • •Grad ridicat de îndatorare: 99.4% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
2,01 M RON
Rezultat Net 2025
346,6 K RON
Total Active 2025
1,79 M RON
Scor Bonitate
56/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 56/100

2. Analiza Rezultatelor Financiare

Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli

Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)

An 2022202320242025
Cifra de afaceri 0 RON 0 RON 1,62 M RON 2,01 M RON
Venituri totale 0 RON 31,0 K RON 1,62 M RON 2,02 M RON
Cheltuieli totale 47,7 K RON 267,4 K RON 1,67 M RON 1,62 M RON
Rezultat net −47,7 K RON −236,7 K RON −53,1 K RON 346,6 K RON

3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor

Figura 3 — Tendința anuală

Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 2,82 M RON

4. Capitaluri Proprii și Datorii

Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii

5. Lichiditate și Solvabilitate

Figura 5 — Indicatori de Lichiditate

Praguri: ■ 1.0 (minim)   ■ 2.0 (optim)

Valori 2025

IndicatorValoarePragStatus
Lichiditate curentă 0,03 ≥ 1 Slab
Lichiditate rapidă 0,03 ≥ 0.8 Slab
Lichiditate imediată 0,01 ≥ 0.2 Slab
Solvabilitate 1,01 ≥ 1 Acceptabil

6. Structura Activelor (2025)

Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante

Active imobilizate1,74 M RON (97.4%)
Active circulante46,8 K RON (2.6%)

Figura 6b — Componente Active Circulante

Creanțe31,1 K RON
Numerar15,7 K RON

7. Indicatori de Activitate

Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar

Indicatori rotație (2025)

IndicatorValoare
Rotație stocuri (ori/an) –
Durata stocaj (zile) –
Rotație creanțe (ori/an) 64,73
Durata încasare (zile) 6

8. Marje de Profitabilitate

Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri

Figura 9 — Marje procentuale (%)

Marjă brută
19,6%
Marjă netă
17,2%
ROA
19,4%

9. Analiza Datoriilor

Figura 10 — Datorii vs. Total Active

AnDatoriiTotal activeRată îndatorare
2022 3,52 M RON 3,48 M RON 101,4%
2023 4,07 M RON 3,79 M RON 107,5%
2024 3,58 M RON 3,24 M RON 110,5%
2025 1,78 M RON 1,79 M RON 99,4%

10. Scor de Bonitate și Risc

Figura 11 — Scor bonitate 2025

56
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5) 3/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici) 8/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%) 25/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă 20/25

Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate

11. Analiza Tendințelor

Indicator 2022202320242025 YoY
Cifra de afaceri 0 RON 0 RON 1,62 M RON 2,01 M RON ▲ 24,6%
Rezultat net −47,7 K RON −236,7 K RON −53,1 K RON 346,6 K RON ▲ 753,0%
Total active 3,48 M RON 3,79 M RON 3,24 M RON 1,79 M RON ▼ 44,9%
Capitaluri proprii −46,7 K RON −283,5 K RON −336,5 K RON 10,0 K RON ▲ 103,0%
Datorii totale 3,52 M RON 4,07 M RON 3,58 M RON 1,78 M RON ▼ 50,4%
Lichiditate curentă 0,45 0,78 0,45 0,03 ▼ 94,2%
Marjă netă (%) – – -3,29 17,22 ▲ 623,4%
Scor bonitate 22 27 19 56 ▲ 194,7%

12. Concluzii, Riscuri și Recomandări

Concluzii

  • •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2022, indicând o extindere a activității.
  • •Compania a înregistrat profit net în 2025 (346,6 K RON).
  • •Scorul de bonitate de 56/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
  • •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 2,82 M RON.

Riscuri identificate

  • •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
  • •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
  • •Grad de îndatorare de 99.4% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.

Recomandări

  • •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
  • •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.

Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2022–2025.