KUHN REAL ESTATE ROMANIA S.R.L.
CUI: 47080561
J2022007456237
SRL
Ilfov, Oraş Otopeni
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
47080561
Cod înmatriculare
J2022007456237
EUID
ROONRC.J2022007456237
Data înmatriculării
2022-10-26
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
4 ani
Adresă
România, Ilfov, Oraş Otopeni, ODĂII, 14A, 75100, etaj, biroul 1
Țară:
România
Județ:
Ilfov
Localitate:
Oraş Otopeni
Stradă:
ODĂII
Număr:
14A
Cod poștal:
75100
Completare adresă:
etaj, biroul 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 0 RON | 1.587 RON | 21.202 RON | −19.615 RON | −19.615 RON | 644.994 RON | 0 RON | 644.994 RON | 29.785 RON | 615.209 RON | 0 RON | 1.938 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 23.191 RON | 69.547 RON | −46.356 RON | −46.356 RON | 5.783.696 RON | 2.945.078 RON | 2.838.618 RON | 1.476.529 RON | 4.307.167 RON | 0 RON | 204.089 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 0 RON | 81.702 RON | 620.267 RON | −538.565 RON | −538.565 RON | 41.064.666 RON | 39.724.691 RON | 1.339.975 RON | 937.966 RON | 40.126.700 RON | 0 RON | 991.781 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (3)
ANDREAS FRANZ KUHN
administrator
SALZBURG, Austria
POSCH GIUDO
administrator
LINZ, Austria
STANCIU MIRCEA
administrator
Loc. Timişoara, Timiş, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (7)
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
Raport Economico-Financiar
2023–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.03) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−538.565 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 97.7% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−538,6 K RON
Total Active 2025
41,06 M RON
Scor Bonitate
21/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 21/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 1,6 K RON | 23,2 K RON | 81,7 K RON |
| Cheltuieli totale | 21,2 K RON | 69,5 K RON | 620,3 K RON |
| Rezultat net | −19,6 K RON | −46,4 K RON | −538,6 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 0 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,03 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,03 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,02 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate39,72 M RON (96.7%)
Active circulante1,34 M RON (3.3%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe991,8 K RON
Numerar156,4 K RON
Alte active circulante191,8 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-1,3%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2023 | 615,2 K RON | 645,0 K RON | 95,4% |
| 2024 | 4,31 M RON | 5,78 M RON | 74,5% |
| 2025 | 40,13 M RON | 41,06 M RON | 97,7% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
21
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −19,6 K RON | −46,4 K RON | −538,6 K RON | ▼ 1.061,8% |
| Total active | 645,0 K RON | 5,78 M RON | 41,06 M RON | ▲ 610,0% |
| Capitaluri proprii | 29,8 K RON | 1,48 M RON | 938,0 K RON | ▼ 36,5% |
| Datorii totale | 615,2 K RON | 4,31 M RON | 40,13 M RON | ▲ 831,6% |
| Lichiditate curentă | 1,05 | 0,66 | 0,03 | ▼ 94,9% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 40 | 33 | 21 | ▼ 36,4% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 97.7% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (21/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2023–2025.