CV ESTATE DEVELOPMENT S.R.L.
CUI: 47488200
J2023000232356
SRL
Timiş, Municipiul Timişoara
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
47488200
Cod înmatriculare
J2023000232356
EUID
ROONRC.J2023000232356
Data înmatriculării
2023-01-20
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
3 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Timiş, Municipiul Timişoara, G-ral Gheorghe Stavrescu, 28
Țară:
România
Județ:
Timiş
Localitate:
Municipiul Timişoara
Stradă:
G-ral Gheorghe Stavrescu
Număr:
28
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 131.305 RON | 276.355 RON | 262.532 RON | 11.111 RON | 13.823 RON | 5.091.778 RON | 4.946.063 RON | 145.715 RON | 11.311 RON | 5.082.698 RON | 0 RON | 27.513 RON | 0 RON | 2.231 RON | 1 |
| 2024 | 222.185 RON | 225.273 RON | 203.693 RON | 19.666 RON | 21.580 RON | 11.739.333 RON | 11.462.576 RON | 276.757 RON | 30.977 RON | 11.708.356 RON | 0 RON | 5.254 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 242.296 RON | 244.904 RON | 218.920 RON | 23.814 RON | 25.984 RON | 11.625.080 RON | 11.399.182 RON | 225.898 RON | 54.791 RON | 11.664.384 RON | 0 RON | 6.252 RON | 0 RON | 94.095 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
CÎTU IOAN-COSMIN
administrator
Loc. Timişoara, Timiş, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (2)
Raport Economico-Financiar
2023–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.02) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 100.3% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
242,3 K RON
Rezultat Net 2025
23,8 K RON
Total Active 2025
11,63 M RON
Scor Bonitate
51/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 51/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 131,3 K RON | 222,2 K RON | 242,3 K RON |
| Venituri totale | 276,4 K RON | 225,3 K RON | 244,9 K RON |
| Cheltuieli totale | 262,5 K RON | 203,7 K RON | 218,9 K RON |
| Rezultat net | 11,1 K RON | 19,7 K RON | 23,8 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 309,6 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,02 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,02 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,02 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,00 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate11,40 M RON (98.1%)
Active circulante225,9 K RON (1.9%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe6,3 K RON
Numerar219,6 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 38,75 |
| Durata încasare (zile) | 9 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
10,7%
Marjă netă
9,8%
ROA
0,2%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2023 | 5,08 M RON | 5,09 M RON | 99,8% |
| 2024 | 11,71 M RON | 11,74 M RON | 99,7% |
| 2025 | 11,66 M RON | 11,63 M RON | 100,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
51
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Bună (marjă 5–10%)
20/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 131,3 K RON | 222,2 K RON | 242,3 K RON | ▲ 9,1% |
| Rezultat net | 11,1 K RON | 19,7 K RON | 23,8 K RON | ▲ 21,1% |
| Total active | 5,09 M RON | 11,74 M RON | 11,63 M RON | ▼ 1,0% |
| Capitaluri proprii | 11,3 K RON | 31,0 K RON | 54,8 K RON | ▲ 76,9% |
| Datorii totale | 5,08 M RON | 11,71 M RON | 11,66 M RON | ▼ 0,4% |
| Lichiditate curentă | 0,03 | 0,02 | 0,02 | ▼ 17,8% |
| Marjă netă (%) | 8,46 | 8,85 | 9,83 | ▲ 11,1% |
| Scor bonitate | 43 | 51 | 51 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2023, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (23,8 K RON).
- •Scorul de bonitate de 51/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 309,6 K RON.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 100.3% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2023–2025.