E & N REAL ESTATE S.R.L.

CUI: 44601185 J22/2382/2021 SRL Iaşi, Municipiul Iaşi

Funcțiune

Date generale

CUI (cod unic de înregistrare) 44601185

Cod înmatriculare J22/2382/2021

EUID ROONRC.J22/2382/2021

Data înmatriculării 2021-07-16

Formă juridică SRL

Stare Funcțiune

Ani de activitate 5 ani

Salariați (2025) 1 angajați

Adresă

România, Iaşi, Municipiul Iaşi, CHIMIEI, 4, C2, 8, 82, camera nr. 4

Țară: România

Județ: Iaşi

Localitate: Municipiul Iaşi

Stradă: CHIMIEI

Număr: 4

Bloc: C2

Etaj: 8

Apartament: 82

Completare adresă: camera nr. 4

Date de bilanț 2019–2024

An	Cifra de afaceri	Venituri totale	Cheltuieli totale	Profit / Pierdere net	Profit / Pierdere brut	Active totale	Active imobilizate	Active circulante	Capitaluri	Datorii	Stocuri	Creanțe	Venituri în avans	Cheltuieli în avans	Nr. salariați
2021	0 RON	0 RON	24.388 RON	−24.388 RON	−24.388 RON	700.634 RON	696.060 RON	4.574 RON	−23.388 RON	813.271 RON	0 RON	3.694 RON	0 RON	89.249 RON	0
2022	99.031 RON	99.033 RON	84.061 RON	12.718 RON	14.972 RON	728.214 RON	681.652 RON	46.562 RON	−10.670 RON	829.464 RON	168 RON	5.100 RON	0 RON	90.580 RON	0
2023	181.396 RON	182.160 RON	163.496 RON	16.884 RON	18.664 RON	1.431.412 RON	1.361.423 RON	69.989 RON	6.214 RON	1.451.461 RON	0 RON	7.510 RON	0 RON	26.263 RON	1
2024	240.825 RON	240.825 RON	117.696 RON	121.082 RON	123.129 RON	1.478.587 RON	1.405.850 RON	72.737 RON	127.296 RON	1.336.510 RON	0 RON	17.157 RON	14.781 RON	0 RON	1
2025	252.631 RON	252.631 RON	135.244 RON	115.164 RON	117.387 RON	1.503.917 RON	1.368.462 RON	135.455 RON	242.460 RON	1.239.167 RON	0 RON	33.667 RON	22.290 RON	0 RON	1

Vezi analiza economică-financiară completă

Reprezentanți și administratori (2)

ACOSTĂCHIOAIE IOAN NICOLAE

administrator

Loc. Botoşani, Botoşani, România

Pagina administratorului

ATĂNĂSOAIE CRISTIAN TITI

administrator

Loc. Botoşani, Botoşani, România

Pagina administratorului

Date de contact

+40 XX XXX XXX

Autentificare

Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele

Locație pe hartă

Deschide în Google Maps

Coduri CAEN (1)

6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate

Raport Economico-Financiar

2021–2025

1. Sumar Executiv

Alerte identificate pentru 2025

•Lichiditate curentă sub 1.0 (0.11) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
•Grad ridicat de îndatorare: 82.4% din active finanțate din datorii

Cifra de Afaceri 2025

252,6 K RON

Rezultat Net 2025

115,2 K RON

Total Active 2025

1,50 M RON

Scor Bonitate

63/100

Risc Mediu — Clasa B

Scor bonitate: 63/100

2. Analiza Rezultatelor Financiare

Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli

Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)

An	2021	2022	2023	2024	2025
Cifra de afaceri	0 RON	99,0 K RON	181,4 K RON	240,8 K RON	252,6 K RON
Venituri totale	0 RON	99,0 K RON	182,2 K RON	240,8 K RON	252,6 K RON
Cheltuieli totale	24,4 K RON	84,1 K RON	163,5 K RON	117,7 K RON	135,2 K RON
Rezultat net	−24,4 K RON	12,7 K RON	16,9 K RON	121,1 K RON	115,2 K RON

3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor

Figura 3 — Tendința anuală

Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 348,9 K RON

4. Capitaluri Proprii și Datorii

Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii

5. Lichiditate și Solvabilitate

Figura 5 — Indicatori de Lichiditate

Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)

Valori 2025

Indicator	Valoare	Prag	Status
Lichiditate curentă	0,11	≥ 1	Slab
Lichiditate rapidă	0,11	≥ 0.8	Slab
Lichiditate imediată	0,02	≥ 0.2	Slab
Solvabilitate	1,21	≥ 1	Acceptabil

6. Structura Activelor (2025)

Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante

Active imobilizate1,37 M RON (91%)

Active circulante135,5 K RON (9%)

Figura 6b — Componente Active Circulante

Creanțe33,7 K RON

Numerar21,8 K RON

Alte active circulante80,0 K RON

7. Indicatori de Activitate

Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar

Indicatori rotație (2025)

Indicator	Valoare
Rotație stocuri (ori/an)	–
Durata stocaj (zile)	–
Rotație creanțe (ori/an)	7,50
Durata încasare (zile)	49

8. Marje de Profitabilitate

Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri

Figura 9 — Marje procentuale (%)

Marjă brută

46,5%

Marjă netă

45,6%

ROA

7,7%

9. Analiza Datoriilor

Figura 10 — Datorii vs. Total Active

An	Datorii	Total active	Rată îndatorare
2021	813,3 K RON	700,6 K RON	116,1%
2022	829,5 K RON	728,2 K RON	113,9%
2023	1,45 M RON	1,43 M RON	101,4%
2024	1,34 M RON	1,48 M RON	90,4%
2025	1,24 M RON	1,50 M RON	82,4%

10. Scor de Bonitate și Risc

Figura 11 — Scor bonitate 2025

din 100 puncte

Clasa B — Risc Mediu

Lichiditate — Critică (LC < 0.5) 3/25

Capital — Acceptabilă (> 10% din active) 15/25

Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%) 25/25

Tendinta — Tendință majoritar pozitivă 20/25

Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate

11. Analiza Tendințelor

Indicator	2021	2022	2023	2024	2025	YoY
Cifra de afaceri	0 RON	99,0 K RON	181,4 K RON	240,8 K RON	252,6 K RON	▲ 4,9%
Rezultat net	−24,4 K RON	12,7 K RON	16,9 K RON	121,1 K RON	115,2 K RON	▼ 4,9%
Total active	700,6 K RON	728,2 K RON	1,43 M RON	1,48 M RON	1,50 M RON	▲ 1,7%
Capitaluri proprii	−23,4 K RON	−10,7 K RON	6,2 K RON	127,3 K RON	242,5 K RON	▲ 90,5%
Datorii totale	813,3 K RON	829,5 K RON	1,45 M RON	1,34 M RON	1,24 M RON	▼ 7,3%
Lichiditate curentă	0,01	0,06	0,05	0,05	0,11	▲ 100,9%
Marjă netă (%)	–	12,84	9,31	50,28	45,59	▼ 9,3%
Scor bonitate	22	50	51	61	63	▲ 3,3%

12. Concluzii, Riscuri și Recomandări

Concluzii

•Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2021, indicând o extindere a activității.
•Compania a înregistrat profit net în 2025 (115,2 K RON).
•Scorul de bonitate de 63/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
•Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 348,9 K RON.

Riscuri identificate

•Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
•Grad de îndatorare de 82.4% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.

Recomandări

•Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
•Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.

Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.