GENESIS REAL ESTATE DEVELOPMENT S.A.
CUI: 40773781
J23/1135/2019
SA
Ilfov, Oraş Popeşti Leordeni
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
40773781
Cod înmatriculare
J23/1135/2019
EUID
ROONRC.J23/1135/2019
Data înmatriculării
2019-03-12
Formă juridică
SA
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
7 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Ilfov, Oraş Popeşti Leordeni, OITUZ, 26, 1, Parter, 5, 77160, Lot 1, Tronson 1
Țară:
România
Județ:
Ilfov
Localitate:
Oraş Popeşti Leordeni
Stradă:
OITUZ
Număr:
26
Bloc:
1
Etaj:
Parter
Apartament:
5
Cod poștal:
77160
Completare adresă:
Lot 1, Tronson 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 30.811 RON | 957.218 RON | 1.014.618 RON | −58.324 RON | −57.400 RON | 2.787.216 RON | 502.845 RON | 2.284.371 RON | 41.676 RON | 2.745.540 RON | 1.562.167 RON | 702.692 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 35.109 RON | 1.300.806 RON | 1.344.379 RON | −44.625 RON | −43.573 RON | 4.795.420 RON | 681.022 RON | 4.114.398 RON | −2.949 RON | 4.798.369 RON | 2.829.173 RON | 902.738 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 32.999 RON | 2.487.689 RON | 2.593.185 RON | −106.486 RON | −105.496 RON | 11.617.097 RON | 1.007.861 RON | 10.609.236 RON | −109.435 RON | 11.726.532 RON | 8.193.191 RON | 2.377.190 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 37.280 RON | 2.745.540 RON | 2.848.726 RON | −106.272 RON | −103.186 RON | 13.935.324 RON | 994.736 RON | 12.940.588 RON | −215.707 RON | 14.151.031 RON | 10.206.343 RON | 2.715.364 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 37.120 RON | 2.643.640 RON | 2.926.218 RON | −285.929 RON | −282.578 RON | 16.270.065 RON | 602.060 RON | 15.668.005 RON | −501.636 RON | 16.771.701 RON | 12.563.148 RON | 3.103.428 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 3.735.000 RON | 4.152.226 RON | 3.680.322 RON | 389.998 RON | 471.904 RON | 16.166.173 RON | 595.400 RON | 15.570.773 RON | −111.639 RON | 16.277.812 RON | 12.057.752 RON | 3.236.060 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 0 RON | 2.373.613 RON | 2.594.376 RON | −220.763 RON | −220.763 RON | 18.755.385 RON | 2.765.742 RON | 15.989.643 RON | −332.402 RON | 19.087.787 RON | 15.072.555 RON | 956.176 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
PURICE SORIN-VALENTIN
administrator
Bucureşti Sectorul 1, Bucureşti, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (19)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−332.402 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.84) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−220.763 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 101.8% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−220,8 K RON
Total Active 2025
18,76 M RON
Scor Bonitate
20/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 20/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 30,8 K RON | 35,1 K RON | 33,0 K RON | 37,3 K RON | 37,1 K RON | 3,74 M RON | 0 RON |
| Venituri totale | 957,2 K RON | 1,30 M RON | 2,49 M RON | 2,75 M RON | 2,64 M RON | 4,15 M RON | 2,37 M RON |
| Cheltuieli totale | 1,01 M RON | 1,34 M RON | 2,59 M RON | 2,85 M RON | 2,93 M RON | 3,68 M RON | 2,59 M RON |
| Rezultat net | −58,3 K RON | −44,6 K RON | −106,5 K RON | −106,3 K RON | −285,9 K RON | 390,0 K RON | −220,8 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 1,60 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−332.402 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,84 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,05 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,98 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate2,77 M RON (14.7%)
Active circulante15,99 M RON (85.3%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri15,07 M RON
Creanțe956,2 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-1,2%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 2,75 M RON | 2,79 M RON | 98,5% |
| 2020 | 4,80 M RON | 4,80 M RON | 100,1% |
| 2021 | 11,73 M RON | 11,62 M RON | 100,9% |
| 2022 | 14,15 M RON | 13,94 M RON | 101,6% |
| 2023 | 16,77 M RON | 16,27 M RON | 103,1% |
| 2024 | 16,28 M RON | 16,17 M RON | 100,7% |
| 2025 | 19,09 M RON | 18,76 M RON | 101,8% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
20
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 30,8 K RON | 35,1 K RON | 33,0 K RON | 37,3 K RON | 37,1 K RON | 3,74 M RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −58,3 K RON | −44,6 K RON | −106,5 K RON | −106,3 K RON | −285,9 K RON | 390,0 K RON | −220,8 K RON | ▼ 156,6% |
| Total active | 2,79 M RON | 4,80 M RON | 11,62 M RON | 13,94 M RON | 16,27 M RON | 16,17 M RON | 18,76 M RON | ▲ 16,0% |
| Capitaluri proprii | 41,7 K RON | −2,9 K RON | −109,4 K RON | −215,7 K RON | −501,6 K RON | −111,6 K RON | −332,4 K RON | ▼ 197,7% |
| Datorii totale | 2,75 M RON | 4,80 M RON | 11,73 M RON | 14,15 M RON | 16,77 M RON | 16,28 M RON | 19,09 M RON | ▲ 17,3% |
| Lichiditate curentă | 0,83 | 0,86 | 0,90 | 0,91 | 0,93 | 0,96 | 0,84 | ▼ 12,4% |
| Marjă netă (%) | -189,30 | -127,10 | -322,69 | -285,06 | -770,28 | 10,44 | – | – |
| Scor bonitate | 30 | 37 | 24 | 37 | 24 | 60 | 20 | ▼ 66,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 1,60 M RON.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 101.8% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (20/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.