VIVA REAL ESTATE DEVELOPMENT S.A.
CUI: 46160506
J23/3244/2022
SA
Ilfov, Oraş Popeşti Leordeni
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
46160506
Cod înmatriculare
J23/3244/2022
EUID
ROONRC.J23/3244/2022
Data înmatriculării
2022-05-19
Formă juridică
SA
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
4 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Ilfov, Oraş Popeşti Leordeni, Berceni, 5, 1, 6B, 77160, parter, Biroul 1
Țară:
România
Județ:
Ilfov
Localitate:
Oraş Popeşti Leordeni
Stradă:
Berceni
Număr:
5
Bloc:
1
Apartament:
6B
Cod poștal:
77160
Completare adresă:
parter, Biroul 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 66.347 RON | 66.347 RON | 129.981 RON | −63.634 RON | −63.634 RON | 7.394.247 RON | 7.324.981 RON | 69.266 RON | 32.961 RON | 7.361.286 RON | 0 RON | 39.406 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 606.920 RON | 606.920 RON | 477.964 RON | 113.517 RON | 128.956 RON | 7.209.922 RON | 7.164.623 RON | 45.299 RON | 146.479 RON | 7.063.443 RON | 0 RON | 45.185 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 517.726 RON | 517.726 RON | 402.134 RON | 99.598 RON | 115.592 RON | 6.996.436 RON | 6.957.675 RON | 38.761 RON | 246.076 RON | 6.750.360 RON | 1.603 RON | 49.085 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
PURICE SORIN-VALENTIN
administrator
Bucureşti Sectorul 1, Bucureşti, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (17)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
Raport Economico-Financiar
2023–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.01) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 96.5% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
517,7 K RON
Rezultat Net 2025
99,6 K RON
Total Active 2025
7,00 M RON
Scor Bonitate
41/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 41/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 66,3 K RON | 606,9 K RON | 517,7 K RON |
| Venituri totale | 66,3 K RON | 606,9 K RON | 517,7 K RON |
| Cheltuieli totale | 130,0 K RON | 478,0 K RON | 402,1 K RON |
| Rezultat net | −63,6 K RON | 113,5 K RON | 99,6 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 848,4 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,01 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,01 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,04 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate6,96 M RON (99.4%)
Active circulante38,8 K RON (0.6%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri1,6 K RON
Creanțe49,1 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 322,97 |
| Durata stocaj (zile) | 1 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 10,55 |
| Durata încasare (zile) | 35 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
22,3%
Marjă netă
19,2%
ROA
1,4%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2023 | 7,36 M RON | 7,39 M RON | 99,6% |
| 2024 | 7,06 M RON | 7,21 M RON | 98,0% |
| 2025 | 6,75 M RON | 7,00 M RON | 96,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
41
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 66,3 K RON | 606,9 K RON | 517,7 K RON | ▼ 14,7% |
| Rezultat net | −63,6 K RON | 113,5 K RON | 99,6 K RON | ▼ 12,3% |
| Total active | 7,39 M RON | 7,21 M RON | 7,00 M RON | ▼ 3,0% |
| Capitaluri proprii | 33,0 K RON | 146,5 K RON | 246,1 K RON | ▲ 68,0% |
| Datorii totale | 7,36 M RON | 7,06 M RON | 6,75 M RON | ▼ 4,4% |
| Lichiditate curentă | 0,01 | 0,01 | 0,01 | ▼ 10,9% |
| Marjă netă (%) | -95,91 | 18,70 | 19,24 | ▲ 2,9% |
| Scor bonitate | 25 | 56 | 41 | ▼ 26,8% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2023, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (99,6 K RON).
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 848,4 K RON.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 96.5% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (41/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2023–2025.