ROMAR PROPERTY DEVELOPMENT SRL
CUI: 26676350
J23/836/2010
SRL
Ilfov, Oraş Voluntari
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
26676350
Cod înmatriculare
J23/836/2010
EUID
ROONRC.J23/836/2010
Data înmatriculării
2010-03-19
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
16 ani
Adresă
România, Ilfov, Oraş Voluntari, EMIL RACOVIŢĂ, 35-39, 77190, Lotul AJ19, Vila "Mărgărit", Mansardă, Camera 1
Țară:
România
Județ:
Ilfov
Localitate:
Oraş Voluntari
Stradă:
EMIL RACOVIŢĂ
Număr:
35-39
Cod poștal:
77190
Completare adresă:
Lotul AJ19, Vila "Mărgărit", Mansardă, Camera 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 185.085 RON | 192.711 RON | 135.401 RON | 51.588 RON | 57.310 RON | 3.448.079 RON | 390.492 RON | 3.057.587 RON | 1.151.834 RON | 2.296.245 RON | 2.377.620 RON | 251.473 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 212.722 RON | 222.571 RON | 191.653 RON | 25.048 RON | 30.918 RON | 3.276.449 RON | 388.438 RON | 2.888.011 RON | 1.176.882 RON | 2.099.567 RON | 2.308.451 RON | 218.921 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 565.730 RON | 569.344 RON | 616.042 RON | −62.521 RON | −46.698 RON | 2.851.311 RON | 387.597 RON | 2.463.714 RON | 1.114.361 RON | 1.736.950 RON | 2.116.480 RON | 201.391 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 225.110 RON | 277.026 RON | 267.995 RON | 1.893 RON | 9.031 RON | 2.684.371 RON | 420.292 RON | 2.264.079 RON | 1.116.253 RON | 1.569.270 RON | 2.004.916 RON | 150.082 RON | 0 RON | 1.152 RON | 0 |
| 2023 | 1.227.635 RON | 1.270.979 RON | 1.312.421 RON | −53.326 RON | −41.442 RON | 2.455.589 RON | 479.760 RON | 1.975.829 RON | 1.062.928 RON | 1.393.951 RON | 1.307.357 RON | 146.665 RON | 0 RON | 1.290 RON | 1 |
| 2024 | 261.846 RON | 279.297 RON | 1.048.088 RON | −771.551 RON | −768.791 RON | 1.713.738 RON | 479.760 RON | 1.233.978 RON | 291.377 RON | 1.424.669 RON | 942.006 RON | 283.727 RON | 0 RON | 2.308 RON | 1 |
| 2025 | 174.250 RON | 405.853 RON | 1.317.906 RON | −912.022 RON | −912.053 RON | 440.197 RON | 93.004 RON | 347.193 RON | −620.645 RON | 1.063.361 RON | 90.414 RON | 249.804 RON | 0 RON | 2.519 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
ŞTEFAN MARCELA
administrator
Loc. Târgovişte, Dâmboviţa, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (24)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4799 Comerţ cu amănuntul efectuat în afara magazinelor, standurilor, chioşcurilor şi pieţelor
- 5819 Alte activități de editare
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7021 Activităţi de consultanţă în domeniul relaţiilor publice şi al comunicării
- 7311 Activități ale agențiilor de publicitate
- 7312 Servicii de reprezentare media
- 7990 Alte servicii de rezervare și asistență turistică
- 9003 Activităţi de creaţie artistică
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−620.645 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.33) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−912.022 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 241.6% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
174,3 K RON
Rezultat Net 2025
−912,0 K RON
Total Active 2025
440,2 K RON
Scor Bonitate
12/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 12/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 185,1 K RON | 212,7 K RON | 565,7 K RON | 225,1 K RON | 1,23 M RON | 261,8 K RON | 174,3 K RON |
| Venituri totale | 192,7 K RON | 222,6 K RON | 569,3 K RON | 277,0 K RON | 1,27 M RON | 279,3 K RON | 405,9 K RON |
| Cheltuieli totale | 135,4 K RON | 191,7 K RON | 616,0 K RON | 268,0 K RON | 1,31 M RON | 1,05 M RON | 1,32 M RON |
| Rezultat net | 51,6 K RON | 25,0 K RON | −62,5 K RON | 1,9 K RON | −53,3 K RON | −771,6 K RON | −912,0 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 511,4 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−620.645 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,33 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,24 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,41 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate93,0 K RON (21.1%)
Active circulante347,2 K RON (78.9%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri90,4 K RON
Creanțe249,8 K RON
Numerar7,0 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 1,93 |
| Durata stocaj (zile) | 189 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,70 |
| Durata încasare (zile) | 523 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-523,4%
Marjă netă
-523,4%
ROA
-207,2%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 2,30 M RON | 3,45 M RON | 66,6% |
| 2020 | 2,10 M RON | 3,28 M RON | 64,1% |
| 2021 | 1,74 M RON | 2,85 M RON | 60,9% |
| 2022 | 1,57 M RON | 2,68 M RON | 58,5% |
| 2023 | 1,39 M RON | 2,46 M RON | 56,8% |
| 2024 | 1,42 M RON | 1,71 M RON | 83,1% |
| 2025 | 1,06 M RON | 440,2 K RON | 241,6% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
12
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 185,1 K RON | 212,7 K RON | 565,7 K RON | 225,1 K RON | 1,23 M RON | 261,8 K RON | 174,3 K RON | ▼ 33,5% |
| Rezultat net | 51,6 K RON | 25,0 K RON | −62,5 K RON | 1,9 K RON | −53,3 K RON | −771,6 K RON | −912,0 K RON | ▼ 18,2% |
| Total active | 3,45 M RON | 3,28 M RON | 2,85 M RON | 2,68 M RON | 2,46 M RON | 1,71 M RON | 440,2 K RON | ▼ 74,3% |
| Capitaluri proprii | 1,15 M RON | 1,18 M RON | 1,11 M RON | 1,12 M RON | 1,06 M RON | 291,4 K RON | −620,6 K RON | ▼ 313,0% |
| Datorii totale | 2,30 M RON | 2,10 M RON | 1,74 M RON | 1,57 M RON | 1,39 M RON | 1,42 M RON | 1,06 M RON | ▼ 25,4% |
| Lichiditate curentă | 1,33 | 1,38 | 1,42 | 1,44 | 1,42 | 0,87 | 0,33 | ▼ 62,3% |
| Marjă netă (%) | 27,87 | 11,77 | -11,05 | 0,84 | -4,34 | -294,66 | -523,40 | ▼ 77,6% |
| Scor bonitate | 72 | 80 | 57 | 70 | 49 | 30 | 12 | ▼ 60,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 511,4 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 241.6% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (12/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.