SMART & ADVANCED REAL ESTATE S.R.L.

CUI: 43053785 J40/11709/2020 SRL Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2

Funcțiune

Date generale

CUI (cod unic de înregistrare) 43053785

Cod înmatriculare J40/11709/2020

EUID ROONRC.J40/11709/2020

Data înmatriculării 2020-09-16

Formă juridică SRL

Stare Funcțiune

Ani de activitate 6 ani

Adresă

România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, SFÂNTA TREIME, 14, 23728, 2

Țară: România

Județ: Bucureşti

Localitate: Bucureşti Sectorul 2

Sector: 2

Stradă: SFÂNTA TREIME

Număr: 14

Cod poștal: 23728

Date de bilanț 2019–2024

An	Cifra de afaceri	Venituri totale	Cheltuieli totale	Profit / Pierdere net	Profit / Pierdere brut	Active totale	Active imobilizate	Active circulante	Capitaluri	Datorii	Stocuri	Creanțe	Nr. salariați
2020	0 RON	0 RON	7.209 RON	−7.209 RON	−7.209 RON	820.149 RON	806.967 RON	13.182 RON	−7.009 RON	827.158 RON	0 RON	0 RON	1
2021	1.084.116 RON	1.094.198 RON	882.715 RON	200.859 RON	211.483 RON	1.145.286 RON	0 RON	1.145.286 RON	193.850 RON	951.436 RON	611.363 RON	3.292 RON	1
2022	0 RON	6.267 RON	18.224 RON	−11.957 RON	−11.957 RON	637.675 RON	0 RON	637.675 RON	181.893 RON	455.782 RON	617.630 RON	4.173 RON	0
2023	0 RON	0 RON	16.695 RON	−16.695 RON	−16.695 RON	632.342 RON	0 RON	632.342 RON	165.198 RON	467.144 RON	617.630 RON	7.290 RON	0
2024	622.113 RON	623.269 RON	603.125 RON	19.227 RON	20.144 RON	632.457 RON	0 RON	632.457 RON	184.425 RON	448.032 RON	0 RON	7.348 RON	0
2025	0 RON	28 RON	7.339 RON	−7.311 RON	−7.311 RON	1.097.728 RON	0 RON	1.097.728 RON	177.115 RON	920.613 RON	0 RON	1.097.439 RON	0

Vezi analiza economică-financiară completă

Reprezentanți și administratori (2)

TUNSOIU CRISTIAN - ŞTEFAN

administrator

Bucureşti Sectorul 6, Bucureşti, România

Pagina administratorului

GULI STELIANA

administrator

Loc. Călăraşi, Călăraşi, România

Pagina administratorului

Date de contact

Lipsă date de contact,
adaugă acum!

Locație pe hartă

Deschide în Google Maps

Coduri CAEN (1)

4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară

Raport Economico-Financiar

2020–2025

1. Sumar Executiv

Alerte identificate pentru 2025

•Pierdere netă înregistrată în 2025 (−7.311 RON)
•Grad ridicat de îndatorare: 83.9% din active finanțate din datorii

Cifra de Afaceri 2025

0 RON

Rezultat Net 2025

−7,3 K RON

Total Active 2025

1,10 M RON

Scor Bonitate

40/100

Risc Ridicat — Clasa C

Scor bonitate: 40/100

2. Analiza Rezultatelor Financiare

Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli

Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)

An	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Cifra de afaceri	0 RON	1,08 M RON	0 RON	0 RON	622,1 K RON	0 RON
Venituri totale	0 RON	1,09 M RON	6,3 K RON	0 RON	623,3 K RON	28 RON
Cheltuieli totale	7,2 K RON	882,7 K RON	18,2 K RON	16,7 K RON	603,1 K RON	7,3 K RON
Rezultat net	−7,2 K RON	200,9 K RON	−12,0 K RON	−16,7 K RON	19,2 K RON	−7,3 K RON

3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor

Figura 3 — Tendința anuală

Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 145,8 K RON

4. Capitaluri Proprii și Datorii

Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii

5. Lichiditate și Solvabilitate

Figura 5 — Indicatori de Lichiditate

Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)

Valori 2025

Indicator	Valoare	Prag	Status
Lichiditate curentă	1,19	≥ 1	Acceptabil
Lichiditate rapidă	1,19	≥ 0.8	Acceptabil
Lichiditate imediată	0,00	≥ 0.2	Slab
Solvabilitate	1,19	≥ 1	Acceptabil

6. Structura Activelor (2025)

Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante

Active imobilizate0 RON (0%)

Active circulante1,10 M RON (100%)

Figura 6b — Componente Active Circulante

Creanțe1,10 M RON

Numerar289 RON

7. Indicatori de Activitate

Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar

Indicatori rotație (2025)

Indicator	Valoare
Rotație stocuri (ori/an)	–
Durata stocaj (zile)	–
Rotație creanțe (ori/an)	–
Durata încasare (zile)	–

8. Marje de Profitabilitate

Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri

Figura 9 — Marje procentuale (%)

Marjă brută

–

Marjă netă

–

ROA

-0,7%

9. Analiza Datoriilor

Figura 10 — Datorii vs. Total Active

An	Datorii	Total active	Rată îndatorare
2020	827,2 K RON	820,1 K RON	100,9%
2021	951,4 K RON	1,15 M RON	83,1%
2022	455,8 K RON	637,7 K RON	71,5%
2023	467,1 K RON	632,3 K RON	73,9%
2024	448,0 K RON	632,5 K RON	70,8%
2025	920,6 K RON	1,10 M RON	83,9%

10. Scor de Bonitate și Risc

Figura 11 — Scor bonitate 2025

din 100 puncte

Clasa C — Risc Ridicat

Lichiditate — Acceptabilă (LC ≥ 1.0) 15/25

Capital — Acceptabilă (> 10% din active) 15/25

Profitabilitate — Date insuficiente 5/25

Tendinta — Tendință negativă 5/25

Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate

11. Analiza Tendințelor

Indicator	2020	2021	2022	2023	2024	2025	YoY
Cifra de afaceri	0 RON	1,08 M RON	0 RON	0 RON	622,1 K RON	0 RON	–
Rezultat net	−7,2 K RON	200,9 K RON	−12,0 K RON	−16,7 K RON	19,2 K RON	−7,3 K RON	▼ 138,0%
Total active	820,1 K RON	1,15 M RON	637,7 K RON	632,3 K RON	632,5 K RON	1,10 M RON	▲ 73,6%
Capitaluri proprii	−7,0 K RON	193,9 K RON	181,9 K RON	165,2 K RON	184,4 K RON	177,1 K RON	▼ 4,0%
Datorii totale	827,2 K RON	951,4 K RON	455,8 K RON	467,1 K RON	448,0 K RON	920,6 K RON	▲ 105,5%
Lichiditate curentă	0,02	1,20	1,40	1,35	1,41	1,19	▼ 15,5%
Marjă netă (%)	–	18,53	–	–	3,09	–	–
Scor bonitate	22	75	47	40	65	40	▼ 38,5%

12. Concluzii, Riscuri și Recomandări

Concluzii

•Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
•Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 145,8 K RON.

Riscuri identificate

•Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
•Grad de îndatorare de 83.9% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
•Scor de bonitate scăzut (40/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.

Recomandări

•Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
•Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.

Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2020–2025.