SPLAIUL UNIRII IMOBILIARE HEIGHTS SRL
CUI: 22429934
J40/17449/2007
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
22429934
Cod înmatriculare
J40/17449/2007
EUID
ROONRC.J40/17449/2007
Data înmatriculării
2007-09-19
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
19 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3, MEDELENI, 5, 2, 30646, 3, DEMISOL, CAMERA BIROU NR. 2
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 3
Sector:
3
Stradă:
MEDELENI
Număr:
5
Apartament:
2
Cod poștal:
30646
Completare adresă:
DEMISOL, CAMERA BIROU NR. 2
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 16.800 RON | 17.708 RON | 10.827 RON | 6.367 RON | 6.881 RON | 1.598.885 RON | 1.246.167 RON | 352.718 RON | −206.832 RON | 1.805.717 RON | 0 RON | 78.092 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 16.800 RON | 28.132 RON | 33.220 RON | −5.637 RON | −5.088 RON | 2.140.112 RON | 1.941.583 RON | 198.529 RON | −212.468 RON | 2.352.580 RON | 0 RON | 54.398 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 9.800 RON | 10.314 RON | 17.693 RON | −7.688 RON | −7.379 RON | 2.359.138 RON | 2.212.572 RON | 146.566 RON | −220.157 RON | 2.579.295 RON | 0 RON | 43.334 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 13.760 RON | 1.559.646 RON | 1.100.568 RON | 458.128 RON | 459.078 RON | 2.891.371 RON | 1.442.209 RON | 1.449.162 RON | 237.972 RON | 2.653.399 RON | 0 RON | 22.505 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 63.588 RON | 761.756 RON | 289.205 RON | 471.108 RON | 472.551 RON | 3.373.459 RON | 1.293.678 RON | 2.079.781 RON | 709.079 RON | 2.664.380 RON | 0 RON | 12.081 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 55.226 RON | 193.134 RON | 93.334 RON | 97.966 RON | 99.800 RON | 3.506.539 RON | 1.418.964 RON | 2.087.575 RON | 807.045 RON | 2.699.494 RON | 0 RON | 20.698 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 70.681 RON | 185.413 RON | 91.511 RON | 92.141 RON | 93.902 RON | 3.853.072 RON | 1.780.768 RON | 2.072.304 RON | 899.185 RON | 2.953.887 RON | 0 RON | 30.172 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
KOWALSKI ANDRZEJ
administrator
TEL AVIV, Israel
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (4)
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.7) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
Cifra de Afaceri 2025
70,7 K RON
Rezultat Net 2025
92,1 K RON
Total Active 2025
3,85 M RON
Scor Bonitate
60/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 60/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 16,8 K RON | 16,8 K RON | 9,8 K RON | 13,8 K RON | 63,6 K RON | 55,2 K RON | 70,7 K RON |
| Venituri totale | 17,7 K RON | 28,1 K RON | 10,3 K RON | 1,56 M RON | 761,8 K RON | 193,1 K RON | 185,4 K RON |
| Cheltuieli totale | 10,8 K RON | 33,2 K RON | 17,7 K RON | 1,10 M RON | 289,2 K RON | 93,3 K RON | 91,5 K RON |
| Rezultat net | 6,4 K RON | −5,6 K RON | −7,7 K RON | 458,1 K RON | 471,1 K RON | 98,0 K RON | 92,1 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 77,0 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,70 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,70 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,69 | ≥ 0.2 | Bun |
| Solvabilitate | 1,30 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate1,78 M RON (46.2%)
Active circulante2,07 M RON (53.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe30,2 K RON
Numerar2,04 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 2,34 |
| Durata încasare (zile) | 156 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
132,9%
Marjă netă
130,4%
ROA
2,4%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1,81 M RON | 1,60 M RON | 112,9% |
| 2020 | 2,35 M RON | 2,14 M RON | 109,9% |
| 2021 | 2,58 M RON | 2,36 M RON | 109,3% |
| 2022 | 2,65 M RON | 2,89 M RON | 91,8% |
| 2023 | 2,66 M RON | 3,37 M RON | 79,0% |
| 2024 | 2,70 M RON | 3,51 M RON | 77,0% |
| 2025 | 2,95 M RON | 3,85 M RON | 76,7% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
60
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 16,8 K RON | 16,8 K RON | 9,8 K RON | 13,8 K RON | 63,6 K RON | 55,2 K RON | 70,7 K RON | ▲ 28,0% |
| Rezultat net | 6,4 K RON | −5,6 K RON | −7,7 K RON | 458,1 K RON | 471,1 K RON | 98,0 K RON | 92,1 K RON | ▼ 5,9% |
| Total active | 1,60 M RON | 2,14 M RON | 2,36 M RON | 2,89 M RON | 3,37 M RON | 3,51 M RON | 3,85 M RON | ▲ 9,9% |
| Capitaluri proprii | −206,8 K RON | −212,5 K RON | −220,2 K RON | 238,0 K RON | 709,1 K RON | 807,0 K RON | 899,2 K RON | ▲ 11,4% |
| Datorii totale | 1,81 M RON | 2,35 M RON | 2,58 M RON | 2,65 M RON | 2,66 M RON | 2,70 M RON | 2,95 M RON | ▲ 9,4% |
| Lichiditate curentă | 0,20 | 0,08 | 0,06 | 0,55 | 0,78 | 0,77 | 0,70 | ▼ 9,3% |
| Marjă netă (%) | 37,90 | -33,55 | -78,45 | 3.329,42 | 740,88 | 177,39 | 130,36 | ▼ 26,5% |
| Scor bonitate | 42 | 12 | 12 | 66 | 73 | 53 | 60 | ▲ 13,2% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (92,1 K RON).
- •Scorul de bonitate de 60/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 77,0 K RON.
Riscuri identificate
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.