SMART PROPERTY LEASING S.R.L.
CUI: 41236026
J40/7557/2019
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
41236026
Cod înmatriculare
J40/7557/2019
EUID
ROONRC.J40/7557/2019
Data înmatriculării
2019-06-07
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
7 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, MIHAIL MOXA, 9, 1, 10961, 1, BIROUL 7
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
MIHAIL MOXA
Număr:
9
Etaj:
1
Cod poștal:
10961
Completare adresă:
BIROUL 7
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 1 RON | 5.955 RON | −5.954 RON | −5.954 RON | 5.680 RON | 138 RON | 5.542 RON | −5.754 RON | 11.434 RON | 0 RON | 143 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 0 RON | 41.679 RON | 274.541 RON | −232.865 RON | −232.862 RON | 12.229.360 RON | 11.347.365 RON | 881.995 RON | −238.619 RON | 12.467.979 RON | 0 RON | 241.660 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 65.263 RON | 509.490 RON | −444.228 RON | −444.227 RON | 12.131.119 RON | 11.639.141 RON | 491.978 RON | −682.847 RON | 12.813.966 RON | 0 RON | 37.359 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 352.280 RON | 539.113 RON | −186.844 RON | −186.833 RON | 12.112.186 RON | 11.998.892 RON | 113.294 RON | −869.691 RON | 12.982.025 RON | 0 RON | 28.825 RON | 0 RON | 148 RON | 0 |
| 2023 | 6.798 RON | 227.498 RON | 469.423 RON | −241.925 RON | −241.925 RON | 12.115.948 RON | 12.026.072 RON | 89.876 RON | −1.111.616 RON | 13.227.713 RON | 0 RON | 16.783 RON | 0 RON | 149 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 37.902 RON | 200.098 RON | −162.196 RON | −162.196 RON | 12.138.251 RON | 12.080.036 RON | 58.215 RON | −1.273.812 RON | 13.412.212 RON | 0 RON | 15.456 RON | 0 RON | 149 RON | 0 |
| 2025 | 0 RON | 16.017 RON | 516.282 RON | −500.265 RON | −500.265 RON | 12.212.736 RON | 12.133.898 RON | 78.838 RON | −1.774.077 RON | 13.986.965 RON | 0 RON | 22.030 RON | 0 RON | 152 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
SURUGIU ANCA
administrator
Bucureşti Sectorul 4, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (14)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 5829 Activități de editare a altor produse software
- 6202 Activităţi de consultanţă în tehnologia informaţiei
- 6209 Alte activităţi de servicii privind tehnologia informaţiei
- 6311 Prelucrarea datelor, administrarea paginilor web şi activităţi conexe
- 6420 Activităţi ale holdingurilor
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
- 7733 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente de birou (inclusiv calculatoare)
- 8211 Activităţi combinate de secretariat
- 8219 Activităţi de fotocopiere, de pregătire a documentelor şi alte activităţi specializate de secretariat
- 8299 Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−1.774.077 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.01) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−500.265 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 114.5% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−500,3 K RON
Total Active 2025
12,21 M RON
Scor Bonitate
22/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 22/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 6,8 K RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 1 RON | 41,7 K RON | 65,3 K RON | 352,3 K RON | 227,5 K RON | 37,9 K RON | 16,0 K RON |
| Cheltuieli totale | 6,0 K RON | 274,5 K RON | 509,5 K RON | 539,1 K RON | 469,4 K RON | 200,1 K RON | 516,3 K RON |
| Rezultat net | −6,0 K RON | −232,9 K RON | −444,2 K RON | −186,8 K RON | −241,9 K RON | −162,2 K RON | −500,3 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 1,9 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−1.774.077 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,01 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,01 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,87 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate12,13 M RON (99.4%)
Active circulante78,8 K RON (0.6%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe22,0 K RON
Numerar56,8 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-4,1%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 11,4 K RON | 5,7 K RON | 201,3% |
| 2020 | 12,47 M RON | 12,23 M RON | 102,0% |
| 2021 | 12,81 M RON | 12,13 M RON | 105,6% |
| 2022 | 12,98 M RON | 12,11 M RON | 107,2% |
| 2023 | 13,23 M RON | 12,12 M RON | 109,2% |
| 2024 | 13,41 M RON | 12,14 M RON | 110,5% |
| 2025 | 13,99 M RON | 12,21 M RON | 114,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
22
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 6,8 K RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −6,0 K RON | −232,9 K RON | −444,2 K RON | −186,8 K RON | −241,9 K RON | −162,2 K RON | −500,3 K RON | ▼ 208,4% |
| Total active | 5,7 K RON | 12,23 M RON | 12,13 M RON | 12,11 M RON | 12,12 M RON | 12,14 M RON | 12,21 M RON | ▲ 0,6% |
| Capitaluri proprii | −5,8 K RON | −238,6 K RON | −682,8 K RON | −869,7 K RON | −1,11 M RON | −1,27 M RON | −1,77 M RON | ▼ 39,3% |
| Datorii totale | 11,4 K RON | 12,47 M RON | 12,81 M RON | 12,98 M RON | 13,23 M RON | 13,41 M RON | 13,99 M RON | ▲ 4,3% |
| Lichiditate curentă | 0,48 | 0,07 | 0,04 | 0,01 | 0,01 | 0,00 | 0,01 | ▲ 30,2% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | -3.558,77 | – | – | – |
| Scor bonitate | 22 | 15 | 15 | 22 | 12 | 22 | 22 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 1,9 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 114.5% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (22/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.