HAIPROPERTY S.R.L.
CUI: 40196926
J8/2754/2018
SRL
Braşov, Municipiul Braşov
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
40196926
Cod înmatriculare
J8/2754/2018
EUID
ROONRC.J8/2754/2018
Data înmatriculării
2018-11-21
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
8 ani
Salariați (2025)
2 angajați
Adresă
România, Braşov, Municipiul Braşov, CĂPITAN ILIE BIRT, 21, 500127
Țară:
România
Județ:
Braşov
Localitate:
Municipiul Braşov
Stradă:
CĂPITAN ILIE BIRT
Număr:
21
Cod poștal:
500127
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 0 RON | 7.925 RON | −7.925 RON | −7.925 RON | 128 RON | 0 RON | 128 RON | −8.258 RON | 8.386 RON | 0 RON | 113 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 721.358 RON | 721.358 RON | 198.415 RON | 517.287 RON | 522.943 RON | 3.687.695 RON | 2.381.613 RON | 1.306.082 RON | 3.547.121 RON | 140.574 RON | 0 RON | 379.078 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2021 | 1.295.052 RON | 1.341.540 RON | 608.290 RON | 723.592 RON | 733.250 RON | 4.392.787 RON | 3.540.850 RON | 851.937 RON | 4.270.712 RON | 122.075 RON | 0 RON | 387.564 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2022 | 1.359.911 RON | 1.359.911 RON | 503.970 RON | 845.609 RON | 855.941 RON | 4.056.353 RON | 3.411.320 RON | 645.033 RON | 3.947.457 RON | 108.896 RON | 0 RON | 374.659 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2023 | 1.447.342 RON | 1.606.583 RON | 624.124 RON | 969.612 RON | 982.459 RON | 5.089.611 RON | 3.508.985 RON | 1.580.626 RON | 4.917.068 RON | 172.543 RON | 0 RON | 1.029.674 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2024 | 1.569.422 RON | 1.608.634 RON | 693.578 RON | 867.815 RON | 915.056 RON | 5.517.176 RON | 3.373.685 RON | 2.143.491 RON | 3.872.863 RON | 1.641.078 RON | 0 RON | 1.042.191 RON | 3.235 RON | 0 RON | 2 |
| 2025 | 1.674.406 RON | 1.744.048 RON | 552.613 RON | 997.969 RON | 1.191.435 RON | 5.863.471 RON | 3.223.935 RON | 2.639.536 RON | 3.870.831 RON | 1.989.405 RON | 0 RON | 1.067.628 RON | 3.235 RON | 0 RON | 2 |
Reprezentanți și administratori (1)
COMANICIU DELIA
administrator
Loc. Braşov, Braşov, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (20)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7111 Activități de arhitectură
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7311 Activități ale agențiilor de publicitate
- 7410 Activităţi de design specializat
- 7420 Activități fotografice
- 7490 Alte activităţi profesionale, ştiinţifice şi tehnice n.c.a.
- 7711 Activități de închiriere și leasing cu autoturisme și autovehicule rutiere ușoare
- 7712 Activități de închiriere și leasing cu autovehicule rutiere grele
- 7729 Activităţi de închiriere şi leasing cu alte bunuri personale şi gospodăreşti n.c.a.
- 7732 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente pentru construcții
- 7733 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente de birou (inclusiv calculatoare)
- 7739 Activități de închirierea și leasing cu alte mașini, echipamente și bunuri tangibile n.c.a.
- 7740 Leasing cu bunuri intangibile (cu excepția lucrărilor care fac obiectul drepturilor de autor)
- 8299 Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
- 9609 Alte activităţi de servicii n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Cifra de Afaceri 2025
1,67 M RON
Rezultat Net 2025
998,0 K RON
Total Active 2025
5,86 M RON
Scor Bonitate
90/100
A
Risc Scăzut — Clasa A
Scor bonitate: 90/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 721,4 K RON | 1,30 M RON | 1,36 M RON | 1,45 M RON | 1,57 M RON | 1,67 M RON |
| Venituri totale | 0 RON | 721,4 K RON | 1,34 M RON | 1,36 M RON | 1,61 M RON | 1,61 M RON | 1,74 M RON |
| Cheltuieli totale | 7,9 K RON | 198,4 K RON | 608,3 K RON | 504,0 K RON | 624,1 K RON | 693,6 K RON | 552,6 K RON |
| Rezultat net | −7,9 K RON | 517,3 K RON | 723,6 K RON | 845,6 K RON | 969,6 K RON | 867,8 K RON | 998,0 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 2,13 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 1,33 | ≥ 1 | Acceptabil |
| Lichiditate rapidă | 1,33 | ≥ 0.8 | Acceptabil |
| Lichiditate imediată | 0,11 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 2,95 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate3,22 M RON (55%)
Active circulante2,64 M RON (45%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe1,07 M RON
Numerar212,8 K RON
Alte active circulante1,36 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 1,57 |
| Durata încasare (zile) | 233 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
71,2%
Marjă netă
59,6%
ROA
17,0%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 8,4 K RON | 128 RON | 6.551,6% |
| 2020 | 140,6 K RON | 3,69 M RON | 3,8% |
| 2021 | 122,1 K RON | 4,39 M RON | 2,8% |
| 2022 | 108,9 K RON | 4,06 M RON | 2,7% |
| 2023 | 172,5 K RON | 5,09 M RON | 3,4% |
| 2024 | 1,64 M RON | 5,52 M RON | 29,7% |
| 2025 | 1,99 M RON | 5,86 M RON | 33,9% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
90
din 100 puncte
Clasa A — Risc Scăzut
Lichiditate — Acceptabilă (LC ≥ 1.0)
15/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 721,4 K RON | 1,30 M RON | 1,36 M RON | 1,45 M RON | 1,57 M RON | 1,67 M RON | ▲ 6,7% |
| Rezultat net | −7,9 K RON | 517,3 K RON | 723,6 K RON | 845,6 K RON | 969,6 K RON | 867,8 K RON | 998,0 K RON | ▲ 15,0% |
| Total active | 128 RON | 3,69 M RON | 4,39 M RON | 4,06 M RON | 5,09 M RON | 5,52 M RON | 5,86 M RON | ▲ 6,3% |
| Capitaluri proprii | −8,3 K RON | 3,55 M RON | 4,27 M RON | 3,95 M RON | 4,92 M RON | 3,87 M RON | 3,87 M RON | ▼ 0,1% |
| Datorii totale | 8,4 K RON | 140,6 K RON | 122,1 K RON | 108,9 K RON | 172,5 K RON | 1,64 M RON | 1,99 M RON | ▲ 21,2% |
| Lichiditate curentă | 0,02 | 9,29 | 6,98 | 5,92 | 9,16 | 1,31 | 1,33 | ▲ 1,6% |
| Marjă netă (%) | – | 71,71 | 55,87 | 62,18 | 66,99 | 55,30 | 59,60 | ▲ 7,8% |
| Scor bonitate | 22 | 95 | 95 | 95 | 100 | 77 | 90 | ▲ 16,9% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (998,0 K RON).
- •Scorul de bonitate de 90/100 (Clasa A) indică un profil financiar sănătos.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 2,13 M RON.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.