URBAN ESTATE HUB S.R.L.
CUI: 45608963
J12/671/2022
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
45608963
Cod înmatriculare
J12/671/2022
EUID
ROONRC.J12/671/2022
Data înmatriculării
2022-02-09
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
4 ani
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, RODNEI, 44, C, 5, 49, 400393
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
RODNEI
Număr:
44
Bloc:
C
Etaj:
5
Apartament:
49
Cod poștal:
400393
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 39.848 RON | 39.848 RON | 11.085 RON | 27.591 RON | 28.763 RON | 30.810 RON | 0 RON | 30.810 RON | 27.791 RON | 3.019 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 81.203 RON | 81.203 RON | 59.969 RON | 17.622 RON | 21.234 RON | 20.840 RON | 16.494 RON | 4.346 RON | 17.862 RON | 2.978 RON | 0 RON | 1.559 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 70.000 RON | 70.000 RON | 31.784 RON | 32.214 RON | 38.216 RON | 42.554 RON | 11.561 RON | 30.993 RON | 32.454 RON | 10.100 RON | 0 RON | 29.188 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 17.144 RON | 17.144 RON | 22.290 RON | −5.146 RON | −5.146 RON | 12.025 RON | 6.629 RON | 5.396 RON | 2.539 RON | 9.486 RON | 0 RON | 4.093 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
ORBAN DĂNUȚ-ATANASIU
administrator
Loc. Baia Mare, Maramureş, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (24)
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 4673 Comerț cu ridicata al motocicletelor; comerț cu ridicata al pieselor și accesoriilor pentru motociclete
- 4791 Intermedieri în comerțul cu amănuntul nespecializat
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7111 Activități de arhitectură
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
Raport Economico-Financiar
2022–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.57) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−5.146 RON)
Cifra de Afaceri 2025
17,1 K RON
Rezultat Net 2025
−5,1 K RON
Total Active 2025
12,0 K RON
Scor Bonitate
30/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 30/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 39,8 K RON | 81,2 K RON | 70,0 K RON | 17,1 K RON |
| Venituri totale | 39,8 K RON | 81,2 K RON | 70,0 K RON | 17,1 K RON |
| Cheltuieli totale | 11,1 K RON | 60,0 K RON | 31,8 K RON | 22,3 K RON |
| Rezultat net | 27,6 K RON | 17,6 K RON | 32,2 K RON | −5,1 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 32,2 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,57 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,57 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,14 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,27 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate6,6 K RON (55.1%)
Active circulante5,4 K RON (44.9%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe4,1 K RON
Numerar1,3 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 4,19 |
| Durata încasare (zile) | 87 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-30,0%
Marjă netă
-30,0%
ROA
-42,8%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3,0 K RON | 30,8 K RON | 9,8% |
| 2023 | 3,0 K RON | 20,8 K RON | 14,3% |
| 2024 | 10,1 K RON | 42,6 K RON | 23,7% |
| 2025 | 9,5 K RON | 12,0 K RON | 78,9% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
30
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 39,8 K RON | 81,2 K RON | 70,0 K RON | 17,1 K RON | ▼ 75,5% |
| Rezultat net | 27,6 K RON | 17,6 K RON | 32,2 K RON | −5,1 K RON | ▼ 116,0% |
| Total active | 30,8 K RON | 20,8 K RON | 42,6 K RON | 12,0 K RON | ▼ 71,7% |
| Capitaluri proprii | 27,8 K RON | 17,9 K RON | 32,5 K RON | 2,5 K RON | ▼ 92,2% |
| Datorii totale | 3,0 K RON | 3,0 K RON | 10,1 K RON | 9,5 K RON | ▼ 6,1% |
| Lichiditate curentă | 10,21 | 1,46 | 3,07 | 0,57 | ▼ 81,5% |
| Marjă netă (%) | 69,24 | 21,70 | 46,02 | -30,02 | ▼ 165,2% |
| Scor bonitate | 87 | 77 | 95 | 30 | ▼ 68,4% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2022, reflectând o contracție a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 32,2 K RON.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Scor de bonitate scăzut (30/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2022–2025.