TERRA REAL ESTATE SRL
CUI: 9445177
J1997000665221
SRL
Iaşi, Municipiul Iaşi
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
9445177
Cod înmatriculare
J1997000665221
EUID
ROONRC.J1997000665221
Data înmatriculării
1997-05-14
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
29 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Iaşi, Municipiul Iaşi, Str. A.PANU, 21, 7Noiembrie, 700022, parter, spaţiu comercial - terasă
Țară:
România
Județ:
Iaşi
Localitate:
Municipiul Iaşi
Stradă:
Str. A.PANU
Număr:
21
Bloc:
7Noiembrie
Cod poștal:
700022
Completare adresă:
parter, spaţiu comercial - terasă
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 1.345.039 RON | 1.353.002 RON | 371.792 RON | 967.680 RON | 981.210 RON | 1.560.839 RON | 421.122 RON | 1.139.717 RON | 1.632.319 RON | 12.554 RON | 0 RON | 1.008.888 RON | 0 RON | 84.034 RON | 2 |
| 2020 | 391.264 RON | 492.862 RON | 400.222 RON | 87.985 RON | 92.640 RON | 682.865 RON | 337.205 RON | 345.660 RON | 752.323 RON | 14.576 RON | 0 RON | 231.830 RON | 0 RON | 84.034 RON | 1 |
| 2021 | 515.020 RON | 538.489 RON | 698.464 RON | −164.449 RON | −159.975 RON | 1.235.741 RON | 601.976 RON | 633.765 RON | 471.016 RON | 764.725 RON | 0 RON | 124.000 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2022 | 880.369 RON | 918.466 RON | 654.303 RON | 256.856 RON | 264.163 RON | 1.257.142 RON | 435.547 RON | 821.595 RON | 314.872 RON | 942.270 RON | 0 RON | 138.389 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2023 | 984.118 RON | 996.466 RON | 863.094 RON | 99.719 RON | 133.372 RON | 1.619.710 RON | 274.758 RON | 1.344.952 RON | 322.184 RON | 1.297.526 RON | 0 RON | 654.970 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 135.751 RON | 136.922 RON | 382.085 RON | −245.163 RON | −245.163 RON | 834.316 RON | 152.310 RON | 682.006 RON | 77.021 RON | 757.295 RON | 0 RON | 135.571 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 142.669 RON | 144.410 RON | 276.712 RON | −132.302 RON | −132.302 RON | 251.663 RON | 107.420 RON | 144.243 RON | −55.280 RON | 306.943 RON | 0 RON | 140.491 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
SIMINICEANU EUSEBIU MIHAIL
administrator
Loc. Hârlău, Iaşi, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (50)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 4342 Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
- 4350 Lucrări speciale de construcții pentru proiecte de geniu civil
- 4360 Servicii de intermediere pentru lucrări speciale de construcții
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4613 Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 5540 Intermedieri pentru servicii de cazare
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6421 Activități ale holding-urilor
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7031 Agenţii imobiliare
- 7111 Activități de arhitectură
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7320 Activități de studiere a pieței și de sondare a opiniei publice
- 7330 Activități în domeniul relațiilor publice și al comunicării
- 7413 Activități de design de interior
- 7414 Alte activități de design specializat
- 7751 Servicii de intermediere pentru închirierea și leasingul autoturismelor, autorulotelor și remorcilor
- 7752 Servicii de intermediere pentru închirierea și leasingul altor bunuri corporale și bunuri intangibile (exceptând financiare)
- 8110 Activități de servicii suport combinate
- 8121 Activități generale de curățenie a clădirilor
- 8122 Activități specializate de curățenie
- 8123 Alte activități de curățenie
- 8210 Activități de secretariat și servicii suport
- 8230 Activități de organizare a expozițiilor, târgurilor și congreselor
- 8240 Activități de intermediere pentru servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
- 8299 Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
- 9329 Alte activități recreative și distractive n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−55.280 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.47) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−132.302 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 122% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
142,7 K RON
Rezultat Net 2025
−132,3 K RON
Total Active 2025
251,7 K RON
Scor Bonitate
27/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 27/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,35 M RON | 391,3 K RON | 515,0 K RON | 880,4 K RON | 984,1 K RON | 135,8 K RON | 142,7 K RON |
| Venituri totale | 1,35 M RON | 492,9 K RON | 538,5 K RON | 918,5 K RON | 996,5 K RON | 136,9 K RON | 144,4 K RON |
| Cheltuieli totale | 371,8 K RON | 400,2 K RON | 698,5 K RON | 654,3 K RON | 863,1 K RON | 382,1 K RON | 276,7 K RON |
| Rezultat net | 967,7 K RON | 88,0 K RON | −164,4 K RON | 256,9 K RON | 99,7 K RON | −245,2 K RON | −132,3 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 106,5 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−55.280 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,47 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,47 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,82 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate107,4 K RON (42.7%)
Active circulante144,2 K RON (57.3%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe140,5 K RON
Numerar3,8 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 1,02 |
| Durata încasare (zile) | 359 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-92,7%
Marjă netă
-92,7%
ROA
-52,6%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 12,6 K RON | 1,56 M RON | 0,8% |
| 2020 | 14,6 K RON | 682,9 K RON | 2,1% |
| 2021 | 764,7 K RON | 1,24 M RON | 61,9% |
| 2022 | 942,3 K RON | 1,26 M RON | 75,0% |
| 2023 | 1,30 M RON | 1,62 M RON | 80,1% |
| 2024 | 757,3 K RON | 834,3 K RON | 90,8% |
| 2025 | 306,9 K RON | 251,7 K RON | 122,0% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
27
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,35 M RON | 391,3 K RON | 515,0 K RON | 880,4 K RON | 984,1 K RON | 135,8 K RON | 142,7 K RON | ▲ 5,1% |
| Rezultat net | 967,7 K RON | 88,0 K RON | −164,4 K RON | 256,9 K RON | 99,7 K RON | −245,2 K RON | −132,3 K RON | ▲ 46,0% |
| Total active | 1,56 M RON | 682,9 K RON | 1,24 M RON | 1,26 M RON | 1,62 M RON | 834,3 K RON | 251,7 K RON | ▼ 69,8% |
| Capitaluri proprii | 1,63 M RON | 752,3 K RON | 471,0 K RON | 314,9 K RON | 322,2 K RON | 77,0 K RON | −55,3 K RON | ▼ 171,8% |
| Datorii totale | 12,6 K RON | 14,6 K RON | 764,7 K RON | 942,3 K RON | 1,30 M RON | 757,3 K RON | 306,9 K RON | ▼ 59,5% |
| Lichiditate curentă | 90,79 | 23,71 | 0,83 | 0,87 | 1,04 | 0,90 | 0,47 | ▼ 47,8% |
| Marjă netă (%) | 71,94 | 22,49 | -31,93 | 29,18 | 10,13 | -180,60 | -92,73 | ▲ 48,7% |
| Scor bonitate | 87 | 80 | 42 | 73 | 75 | 23 | 27 | ▲ 17,4% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 122% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (27/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.