AMMINISTRAZIONE IMMOBILIARE SRL
CUI: 15202156
J2003000321353
SRL
Timiş, Sat Chişoda, Comuna Giroc
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
15202156
Cod înmatriculare
J2003000321353
EUID
ROONRC.J2003000321353
Data înmatriculării
2003-02-11
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
23 ani
Salariați (2025)
7 angajați
Adresă
România, Timiş, Sat Chişoda, Comuna Giroc, D.N.59 KM 8+550 M STANGA, 1914
Țară:
România
Județ:
Timiş
Localitate:
Sat Chişoda, Comuna Giroc
Sector:
0
Stradă:
D.N.59 KM 8+550 M STANGA
Cod poștal:
1914
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 853.432 RON | 853.474 RON | 817.352 RON | 27.588 RON | 36.122 RON | 288.568 RON | 35.781 RON | 252.787 RON | −470.774 RON | 760.680 RON | 0 RON | 209.937 RON | 0 RON | 1.338 RON | 6 |
| 2020 | 937.582 RON | 938.566 RON | 897.413 RON | 31.778 RON | 41.153 RON | 298.239 RON | 48.618 RON | 249.621 RON | −438.996 RON | 738.408 RON | 1.981 RON | 171.992 RON | 0 RON | 1.173 RON | 6 |
| 2021 | 1.297.397 RON | 1.305.597 RON | 1.175.210 RON | 117.331 RON | 130.387 RON | 410.634 RON | 105.155 RON | 305.479 RON | −321.664 RON | 733.443 RON | 0 RON | 188.046 RON | 0 RON | 1.145 RON | 0 |
| 2022 | 1.486.370 RON | 1.486.373 RON | 1.434.618 RON | 36.892 RON | 51.755 RON | 391.571 RON | 88.684 RON | 302.887 RON | −284.772 RON | 677.413 RON | 0 RON | 199.615 RON | 0 RON | 1.070 RON | 0 |
| 2023 | 1.901.545 RON | 1.904.020 RON | 1.837.764 RON | 48.014 RON | 66.256 RON | 480.839 RON | 58.368 RON | 422.471 RON | −236.758 RON | 718.675 RON | 0 RON | 232.164 RON | 0 RON | 1.078 RON | 8 |
| 2024 | 1.759.038 RON | 1.759.349 RON | 1.721.076 RON | 29.151 RON | 38.273 RON | 380.151 RON | 40.927 RON | 339.224 RON | −207.607 RON | 588.878 RON | 0 RON | 222.527 RON | 0 RON | 1.120 RON | 7 |
| 2025 | 2.068.507 RON | 2.068.927 RON | 2.033.009 RON | 26.346 RON | 35.918 RON | 334.313 RON | 21.642 RON | 312.671 RON | −180.988 RON | 520.541 RON | 0 RON | 197.782 RON | 0 RON | 5.240 RON | 7 |
Reprezentanți și administratori (1)
NOVAC EUGEN
administrator
Loc. Timişoara, Timiş, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (9)
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7490 Alte activităţi profesionale, ştiinţifice şi tehnice n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−180.988 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.6) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 155.7% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
2,07 M RON
Rezultat Net 2025
26,3 K RON
Total Active 2025
334,3 K RON
Scor Bonitate
45/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 45/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 853,4 K RON | 937,6 K RON | 1,30 M RON | 1,49 M RON | 1,90 M RON | 1,76 M RON | 2,07 M RON |
| Venituri totale | 853,5 K RON | 938,6 K RON | 1,31 M RON | 1,49 M RON | 1,90 M RON | 1,76 M RON | 2,07 M RON |
| Cheltuieli totale | 817,4 K RON | 897,4 K RON | 1,18 M RON | 1,43 M RON | 1,84 M RON | 1,72 M RON | 2,03 M RON |
| Rezultat net | 27,6 K RON | 31,8 K RON | 117,3 K RON | 36,9 K RON | 48,0 K RON | 29,2 K RON | 26,3 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 2,31 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−180.988 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,60 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,60 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,22 | ≥ 0.2 | Acceptabil |
| Solvabilitate | 0,64 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate21,6 K RON (6.5%)
Active circulante312,7 K RON (93.5%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe197,8 K RON
Numerar114,9 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 10,46 |
| Durata încasare (zile) | 35 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
1,7%
Marjă netă
1,3%
ROA
7,9%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 760,7 K RON | 288,6 K RON | 263,6% |
| 2020 | 738,4 K RON | 298,2 K RON | 247,6% |
| 2021 | 733,4 K RON | 410,6 K RON | 178,6% |
| 2022 | 677,4 K RON | 391,6 K RON | 173,0% |
| 2023 | 718,7 K RON | 480,8 K RON | 149,5% |
| 2024 | 588,9 K RON | 380,2 K RON | 154,9% |
| 2025 | 520,5 K RON | 334,3 K RON | 155,7% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
45
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Acceptabilă (profit pozitiv)
15/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 853,4 K RON | 937,6 K RON | 1,30 M RON | 1,49 M RON | 1,90 M RON | 1,76 M RON | 2,07 M RON | ▲ 17,6% |
| Rezultat net | 27,6 K RON | 31,8 K RON | 117,3 K RON | 36,9 K RON | 48,0 K RON | 29,2 K RON | 26,3 K RON | ▼ 9,6% |
| Total active | 288,6 K RON | 298,2 K RON | 410,6 K RON | 391,6 K RON | 480,8 K RON | 380,2 K RON | 334,3 K RON | ▼ 12,1% |
| Capitaluri proprii | −470,8 K RON | −439,0 K RON | −321,7 K RON | −284,8 K RON | −236,8 K RON | −207,6 K RON | −181,0 K RON | ▲ 12,8% |
| Datorii totale | 760,7 K RON | 738,4 K RON | 733,4 K RON | 677,4 K RON | 718,7 K RON | 588,9 K RON | 520,5 K RON | ▼ 11,6% |
| Lichiditate curentă | 0,33 | 0,34 | 0,42 | 0,45 | 0,59 | 0,58 | 0,60 | ▲ 4,3% |
| Marjă netă (%) | 3,23 | 3,39 | 9,04 | 2,48 | 2,52 | 1,66 | 1,27 | ▼ 23,5% |
| Scor bonitate | 32 | 45 | 50 | 40 | 50 | 30 | 45 | ▲ 50,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (26,3 K RON).
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 2,31 M RON.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 155.7% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (45/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.