E.E.I. IMOBILIARA INVESTMENT SRL
CUI: 16890444
J2004017451402
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
16890444
Cod înmatriculare
J2004017451402
EUID
ROONRC.J2004017451402
Data înmatriculării
2004-10-29
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
22 ani
Salariați (2024)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, Str. BUZESTI, 85, P, camera 21, 70000, 1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
Str. BUZESTI
Număr:
85
Etaj:
P
Apartament:
camera 21
Cod poștal:
70000
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 2.954.054 RON | 3.431.095 RON | 2.561.007 RON | 870.088 RON | 870.088 RON | 21.612.405 RON | 17.018.489 RON | 4.593.916 RON | 7.729.801 RON | 14.248.192 RON | 0 RON | 3.448.295 RON | 0 RON | 365.588 RON | 2 |
| 2020 | 2.549.224 RON | 3.710.205 RON | 3.164.961 RON | 545.244 RON | 545.244 RON | 20.038.087 RON | 16.275.895 RON | 3.762.192 RON | 7.238.128 RON | 13.046.694 RON | 2.101 RON | 3.695.808 RON | 0 RON | 246.735 RON | 2 |
| 2021 | 1.574.951 RON | 1.746.538 RON | 2.433.033 RON | −686.495 RON | −686.495 RON | 18.526.611 RON | 15.302.365 RON | 3.224.246 RON | 6.551.634 RON | 12.200.392 RON | 0 RON | 2.968.389 RON | 0 RON | 225.415 RON | 2 |
| 2022 | 1.604.474 RON | 2.094.714 RON | 2.569.053 RON | −474.339 RON | −474.339 RON | 17.654.545 RON | 14.715.563 RON | 2.938.982 RON | 6.077.294 RON | 11.678.485 RON | 0 RON | 2.858.024 RON | 27.287 RON | 128.521 RON | 2 |
| 2023 | 1.472.433 RON | 2.324.698 RON | 2.844.509 RON | −519.811 RON | −519.811 RON | 17.025.155 RON | 14.208.996 RON | 2.816.159 RON | 5.557.484 RON | 11.841.103 RON | 0 RON | 2.805.761 RON | 0 RON | 373.432 RON | 2 |
| 2024 | 2.084.651 RON | 2.871.885 RON | 3.141.260 RON | −269.375 RON | −269.375 RON | 17.493.703 RON | 13.847.581 RON | 3.646.122 RON | 5.288.109 RON | 12.675.463 RON | 0 RON | 2.647.180 RON | 0 RON | 469.869 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (2)
NICULAE ILEANA-VANESSA
administrator
BUCURESTI,SEC 3
VOCHIN CRISTINA
administrator
Loc. Slatina, Olt, România
Locație pe hartă
Coduri CAEN (6)
- Alte servicii de cazare
- Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- Activități de servicii suport combinate
Raport Economico-Financiar
2019–20241. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2024
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.29) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2024 (−269.375 RON)
Cifra de Afaceri 2024
2,08 M RON
Rezultat Net 2024
−269,4 K RON
Total Active 2024
17,49 M RON
Scor Bonitate
50/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 50/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 2,95 M RON | 2,55 M RON | 1,57 M RON | 1,60 M RON | 1,47 M RON | 2,08 M RON |
| Venituri totale | 3,43 M RON | 3,71 M RON | 1,75 M RON | 2,09 M RON | 2,32 M RON | 2,87 M RON |
| Cheltuieli totale | 2,56 M RON | 3,16 M RON | 2,43 M RON | 2,57 M RON | 2,84 M RON | 3,14 M RON |
| Rezultat net | 870,1 K RON | 545,2 K RON | −686,5 K RON | −474,3 K RON | −519,8 K RON | −269,4 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 1,29 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,29 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,29 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,08 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,38 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate13,85 M RON (79.2%)
Active circulante3,65 M RON (20.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe2,65 M RON
Numerar998,9 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,79 |
| Durata încasare (zile) | 464 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-12,9%
Marjă netă
-12,9%
ROA
-1,5%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 14,25 M RON | 21,61 M RON | 65,9% |
| 2020 | 13,05 M RON | 20,04 M RON | 65,1% |
| 2021 | 12,20 M RON | 18,53 M RON | 65,9% |
| 2022 | 11,68 M RON | 17,65 M RON | 66,2% |
| 2023 | 11,84 M RON | 17,03 M RON | 69,6% |
| 2024 | 12,68 M RON | 17,49 M RON | 72,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
50
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Bună (> 30% din active)
20/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 2,95 M RON | 2,55 M RON | 1,57 M RON | 1,60 M RON | 1,47 M RON | 2,08 M RON | ▲ 41,6% |
| Rezultat net | 870,1 K RON | 545,2 K RON | −686,5 K RON | −474,3 K RON | −519,8 K RON | −269,4 K RON | ▲ 48,2% |
| Total active | 21,61 M RON | 20,04 M RON | 18,53 M RON | 17,65 M RON | 17,03 M RON | 17,49 M RON | ▲ 2,8% |
| Capitaluri proprii | 7,73 M RON | 7,24 M RON | 6,55 M RON | 6,08 M RON | 5,56 M RON | 5,29 M RON | ▼ 4,8% |
| Datorii totale | 14,25 M RON | 13,05 M RON | 12,20 M RON | 11,68 M RON | 11,84 M RON | 12,68 M RON | ▲ 7,0% |
| Lichiditate curentă | 0,32 | 0,29 | 0,26 | 0,25 | 0,24 | 0,29 | ▲ 21,0% |
| Marjă netă (%) | 29,45 | 21,39 | -43,59 | -29,56 | -35,30 | -12,92 | ▲ 63,4% |
| Scor bonitate | 60 | 53 | 30 | 37 | 30 | 50 | ▲ 66,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Scorul de bonitate de 50/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2024, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2024.