LAND DEVELOPMENT SRL
CUI: 22235377
J2007002224227
SRL
Iaşi, Municipiul Iaşi
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
22235377
Cod înmatriculare
J2007002224227
EUID
ROONRC.J2007002224227
Data înmatriculării
2007-08-08
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
19 ani
Adresă
România, Iaşi, Municipiul Iaşi, Str. A. PANU, 21, 7NOIEMBRIE, P, 700022, spaţiu comercial - terasă
Țară:
România
Județ:
Iaşi
Localitate:
Municipiul Iaşi
Sector:
0
Stradă:
Str. A. PANU
Număr:
21
Bloc:
7NOIEMBRIE
Etaj:
P
Cod poștal:
700022
Completare adresă:
spaţiu comercial - terasă
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 3.945.569 RON | 118.980 RON | 3.787.133 RON | 3.826.589 RON | 5.300.208 RON | 1.356.369 RON | 3.943.839 RON | 3.787.373 RON | 1.512.835 RON | 0 RON | 3.931.533 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 1.458.810 RON | 1.465.725 RON | 696.764 RON | 750.783 RON | 768.961 RON | 3.442.238 RON | 1.463.542 RON | 1.978.696 RON | 2.980.156 RON | 462.082 RON | 0 RON | 1.466.017 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 205.808 RON | 700.781 RON | 100.844 RON | 581.505 RON | 599.937 RON | 9.089.195 RON | 1.383.473 RON | 7.705.722 RON | 3.561.661 RON | 5.527.534 RON | 0 RON | 7.062.460 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 255.262 RON | 740.515 RON | 97.694 RON | 620.611 RON | 642.821 RON | 23.440.298 RON | 1.304.133 RON | 22.136.165 RON | 4.024.272 RON | 19.416.026 RON | 0 RON | 21.633.527 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 0 RON | 685.378 RON | 663.235 RON | 16.216 RON | 22.143 RON | 36.214.743 RON | 1.224.174 RON | 34.990.569 RON | 4.040.488 RON | 32.174.255 RON | 0 RON | 34.479.740 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 0 RON | 1.079.151 RON | 1.196.189 RON | −117.038 RON | −117.038 RON | 46.137.942 RON | 1.251.594 RON | 44.886.348 RON | 3.923.450 RON | 42.214.492 RON | 0 RON | 44.378.519 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 0 RON | 2.604.490 RON | 2.821.414 RON | −216.924 RON | −216.924 RON | 48.922.246 RON | 2.918.052 RON | 46.004.194 RON | 706.526 RON | 48.215.720 RON | 0 RON | 45.477.968 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
SIMINICEANU EUSEBIU-MIHAIL
administrator
Loc. Hârlău, Iaşi, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (37)
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4342 Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
- 4350 Lucrări speciale de construcții pentru proiecte de geniu civil
- 4360 Servicii de intermediere pentru lucrări speciale de construcții
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6421 Activități ale holding-urilor
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7111 Activități de arhitectură
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7320 Activități de studiere a pieței și de sondare a opiniei publice
- 7330 Activități în domeniul relațiilor publice și al comunicării
- 7413 Activități de design de interior
- 7414 Alte activități de design specializat
- 7499 Alte activități profesionale, stiințifice și tehnice n.c.a.
- 7740 Leasing cu bunuri intangibile (cu excepția lucrărilor care fac obiectul drepturilor de autor)
- 7751 Servicii de intermediere pentru închirierea și leasingul autoturismelor, autorulotelor și remorcilor
- 8121 Activități generale de curățenie a clădirilor
- 8122 Activități specializate de curățenie
- 8220 Activități ale centrelor de intermediere telefonică (call center)
- 8240 Activități de intermediere pentru servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
- 8299 Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.95) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−216.924 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 98.6% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−216,9 K RON
Total Active 2025
48,92 M RON
Scor Bonitate
26/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 26/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 1,46 M RON | 205,8 K RON | 255,3 K RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 3,95 M RON | 1,47 M RON | 700,8 K RON | 740,5 K RON | 685,4 K RON | 1,08 M RON | 2,60 M RON |
| Cheltuieli totale | 119,0 K RON | 696,8 K RON | 100,8 K RON | 97,7 K RON | 663,2 K RON | 1,20 M RON | 2,82 M RON |
| Rezultat net | 3,79 M RON | 750,8 K RON | 581,5 K RON | 620,6 K RON | 16,2 K RON | −117,0 K RON | −216,9 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): −171,9 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,95 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,95 | ≥ 0.8 | Acceptabil |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,01 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate2,92 M RON (6%)
Active circulante46,00 M RON (94%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe45,48 M RON
Numerar526,2 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-0,4%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1,51 M RON | 5,30 M RON | 28,5% |
| 2020 | 462,1 K RON | 3,44 M RON | 13,4% |
| 2021 | 5,53 M RON | 9,09 M RON | 60,8% |
| 2022 | 19,42 M RON | 23,44 M RON | 82,8% |
| 2023 | 32,17 M RON | 36,21 M RON | 88,8% |
| 2024 | 42,21 M RON | 46,14 M RON | 91,5% |
| 2025 | 48,22 M RON | 48,92 M RON | 98,6% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
26
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 1,46 M RON | 205,8 K RON | 255,3 K RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | 3,79 M RON | 750,8 K RON | 581,5 K RON | 620,6 K RON | 16,2 K RON | −117,0 K RON | −216,9 K RON | ▼ 85,3% |
| Total active | 5,30 M RON | 3,44 M RON | 9,09 M RON | 23,44 M RON | 36,21 M RON | 46,14 M RON | 48,92 M RON | ▲ 6,0% |
| Capitaluri proprii | 3,79 M RON | 2,98 M RON | 3,56 M RON | 4,02 M RON | 4,04 M RON | 3,92 M RON | 706,5 K RON | ▼ 82,0% |
| Datorii totale | 1,51 M RON | 462,1 K RON | 5,53 M RON | 19,42 M RON | 32,17 M RON | 42,21 M RON | 48,22 M RON | ▲ 14,2% |
| Lichiditate curentă | 2,61 | 4,28 | 1,39 | 1,14 | 1,09 | 1,06 | 0,95 | ▼ 10,3% |
| Marjă netă (%) | – | 51,47 | 282,55 | 243,13 | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 67 | 87 | 65 | 75 | 40 | 33 | 26 | ▼ 21,2% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 98.6% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (26/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.