BAU UND IMMOBILIEN SRL
CUI: 22196014
J2007014595401
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
22196014
Cod înmatriculare
J2007014595401
EUID
ROONRC.J2007014595401
Data înmatriculării
2007-08-01
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
19 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, GEN. GHEORGHE MANU, 12, 1, 4, 10445, 1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
GEN. GHEORGHE MANU
Număr:
12
Etaj:
1
Apartament:
4
Cod poștal:
10445
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 251.885 RON | 364.715 RON | 704.345 RON | −347.307 RON | −339.630 RON | 4.826.887 RON | 4.639.440 RON | 187.447 RON | −10.775.065 RON | 15.601.952 RON | 0 RON | 132.810 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 215.515 RON | 275.225 RON | 562.807 RON | −293.664 RON | −287.582 RON | 4.818.927 RON | 4.561.332 RON | 257.595 RON | −11.068.729 RON | 15.887.656 RON | 0 RON | 201.917 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 218.519 RON | 259.857 RON | 525.276 RON | −271.974 RON | −265.419 RON | 4.728.159 RON | 4.483.223 RON | 244.936 RON | −11.340.703 RON | 16.068.862 RON | 0 RON | 187.115 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 248.679 RON | 262.572 RON | 222.966 RON | 32.077 RON | 39.606 RON | 4.782.437 RON | 4.416.761 RON | 365.676 RON | −11.308.626 RON | 16.091.063 RON | 718 RON | 125.739 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 249.663 RON | 430.130 RON | 441.385 RON | −11.255 RON | −11.255 RON | 4.650.147 RON | 4.441.253 RON | 208.894 RON | −11.319.881 RON | 15.970.028 RON | 718 RON | 124.378 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 217.873 RON | 1.634.377 RON | 1.057.206 RON | 529.646 RON | 577.171 RON | 3.823.249 RON | 3.608.845 RON | 214.404 RON | −10.790.235 RON | 14.613.484 RON | 718 RON | 84.260 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 300.710 RON | 2.640.529 RON | 2.292.844 RON | 347.685 RON | 347.685 RON | 2.249.899 RON | 1.945.710 RON | 304.189 RON | −10.422.750 RON | 12.672.649 RON | 0 RON | 217.936 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
LUCA PIETRO ACQUATI
administrator
MILANO, Italia
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (26)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4212 Lucrări de construcții ale căilor ferate de suprafață și subterane.
- 4213 Construcția de poduri și tuneluri
- 4221 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4291 Construcții hidrotehnice
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 8020 Activităţi de servicii privind sistemele de securizare
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−10.422.750 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.02) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 563.3% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
300,7 K RON
Rezultat Net 2025
347,7 K RON
Total Active 2025
2,25 M RON
Scor Bonitate
50/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 50/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 251,9 K RON | 215,5 K RON | 218,5 K RON | 248,7 K RON | 249,7 K RON | 217,9 K RON | 300,7 K RON |
| Venituri totale | 364,7 K RON | 275,2 K RON | 259,9 K RON | 262,6 K RON | 430,1 K RON | 1,63 M RON | 2,64 M RON |
| Cheltuieli totale | 704,3 K RON | 562,8 K RON | 525,3 K RON | 223,0 K RON | 441,4 K RON | 1,06 M RON | 2,29 M RON |
| Rezultat net | −347,3 K RON | −293,7 K RON | −272,0 K RON | 32,1 K RON | −11,3 K RON | 529,6 K RON | 347,7 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 269,3 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−10.422.750 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,02 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,02 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,18 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate1,95 M RON (86.5%)
Active circulante304,2 K RON (13.5%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe217,9 K RON
Numerar86,3 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 1,38 |
| Durata încasare (zile) | 265 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
115,6%
Marjă netă
115,6%
ROA
15,5%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 15,60 M RON | 4,83 M RON | 323,2% |
| 2020 | 15,89 M RON | 4,82 M RON | 329,7% |
| 2021 | 16,07 M RON | 4,73 M RON | 339,9% |
| 2022 | 16,09 M RON | 4,78 M RON | 336,5% |
| 2023 | 15,97 M RON | 4,65 M RON | 343,4% |
| 2024 | 14,61 M RON | 3,82 M RON | 382,2% |
| 2025 | 12,67 M RON | 2,25 M RON | 563,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
50
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 251,9 K RON | 215,5 K RON | 218,5 K RON | 248,7 K RON | 249,7 K RON | 217,9 K RON | 300,7 K RON | ▲ 38,0% |
| Rezultat net | −347,3 K RON | −293,7 K RON | −272,0 K RON | 32,1 K RON | −11,3 K RON | 529,6 K RON | 347,7 K RON | ▼ 34,4% |
| Total active | 4,83 M RON | 4,82 M RON | 4,73 M RON | 4,78 M RON | 4,65 M RON | 3,82 M RON | 2,25 M RON | ▼ 41,2% |
| Capitaluri proprii | −10,78 M RON | −11,07 M RON | −11,34 M RON | −11,31 M RON | −11,32 M RON | −10,79 M RON | −10,42 M RON | ▲ 3,4% |
| Datorii totale | 15,60 M RON | 15,89 M RON | 16,07 M RON | 16,09 M RON | 15,97 M RON | 14,61 M RON | 12,67 M RON | ▼ 13,3% |
| Lichiditate curentă | 0,01 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,01 | 0,01 | 0,02 | ▲ 63,3% |
| Marjă netă (%) | -137,88 | -136,26 | -124,46 | 12,90 | -4,51 | 243,10 | 115,62 | ▼ 52,4% |
| Scor bonitate | 19 | 27 | 19 | 55 | 12 | 50 | 50 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (347,7 K RON).
- •Scorul de bonitate de 50/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 563.3% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.