SAN PROPERTY MANAGEMENT SRL
CUI: 26127483
J2009010355403
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
26127483
Cod înmatriculare
J2009010355403
EUID
ROONRC.J2009010355403
Data înmatriculării
2009-10-21
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
17 ani
Salariați (2025)
10 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, Str. LONDRA, 36A, 1, SUBSOL
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
Str. LONDRA
Număr:
36A
Completare adresă:
SUBSOL
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 2.534.052 RON | 4.200.609 RON | 3.737.274 RON | 421.330 RON | 463.335 RON | 11.395.660 RON | 9.117.831 RON | 2.277.829 RON | 7.672.942 RON | 3.722.718 RON | 36.131 RON | 1.952.050 RON | 0 RON | 0 RON | 4 |
| 2020 | 2.574.953 RON | 2.574.953 RON | 2.128.627 RON | 420.458 RON | 446.326 RON | 10.974.482 RON | 9.040.770 RON | 1.933.712 RON | 8.093.400 RON | 2.929.288 RON | 10.513 RON | 1.763.916 RON | 0 RON | 48.206 RON | 1 |
| 2021 | 2.848.880 RON | 3.785.497 RON | 3.061.602 RON | 686.817 RON | 723.895 RON | 11.820.372 RON | 9.917.791 RON | 1.902.581 RON | 8.507.193 RON | 3.313.179 RON | 0 RON | 1.212.727 RON | 0 RON | 0 RON | 5 |
| 2022 | 2.385.948 RON | 2.386.026 RON | 2.355.065 RON | 7.579 RON | 30.961 RON | 14.540.073 RON | 13.171.663 RON | 1.368.410 RON | 8.514.772 RON | 6.025.301 RON | 33.719 RON | 1.120.464 RON | 0 RON | 0 RON | 4 |
| 2023 | 1.907.699 RON | 1.907.719 RON | 2.359.895 RON | −470.594 RON | −452.176 RON | 15.191.145 RON | 14.236.017 RON | 955.128 RON | 8.044.177 RON | 7.146.968 RON | 196.408 RON | 647.902 RON | 0 RON | 0 RON | 11 |
| 2024 | 2.633.713 RON | 3.434.421 RON | 4.225.569 RON | −791.148 RON | −791.148 RON | 14.741.398 RON | 14.118.353 RON | 623.045 RON | 7.253.030 RON | 7.488.368 RON | 140.733 RON | 348.495 RON | 0 RON | 0 RON | 11 |
| 2025 | 3.206.913 RON | 3.569.067 RON | 3.369.473 RON | 199.594 RON | 199.594 RON | 15.493.893 RON | 14.176.469 RON | 1.317.424 RON | 7.355.191 RON | 8.139.750 RON | 0 RON | 305.715 RON | 0 RON | 1.048 RON | 10 |
Reprezentanți și administratori (1)
ROŞCA ALINA SANDA
administrator
Bucureşti Sectorul 1, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (52)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4291 Construcții hidrotehnice
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4611 Intermedieri în comerțul cu materii prime agricole, animale vii, materii prime textile și cu semifabricate
- 4612 Intermedieri în comerțul cu combustibili, minereuri, metale și produse chimice pentru industrie
- 4613 Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
- 4614 Intermedieri în comerțul cu mașini, echipamente industriale, nave și avioane
- 4615 Intermedieri în comerțul cu mobilă, articole de menaj și de fierărie
- 4616 Intermedieri în comerțul cu textile, confecții din blană, încălțăminte și articole din piele
- 4617 Intermedieri în comerțul cu produse alimentare, băuturi și tutun
- 4618 Intermedieri în comerțul specializat în vânzarea produselor cu caracter specific, n.c.a.
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 4671 Comerț cu ridicata al autovehiculelor
- 4711 Comerț cu amănuntul nespecializat, cu vânzare predominantă de produse alimentare, băuturi și tutun
- 4712 Comerț cu amănuntul nespecializat, cu vânzare predominantă de produse nealimentare
- 4781 Comerț cu amănuntul al autovehiculelor
- 4791 Intermedieri în comerțul cu amănuntul nespecializat
- 4939 Alte transporturi terestre de călători n.c.a.
- 4941 Transporturi rutiere de mărfuri
- 5520 Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată
- 5530 Parcuri pentru rulote, campinguri și tabere
- 5590 Alte servicii de cazare
- 5611 Restaurante
- 5630 Baruri și alte activități de servire a băuturilor
- 5911 Activități de producție cinematografică, video și de programe de televiziune
- 5913 Activități de distribuție a filmelor cinematografice, video și a programelor de televiziune
- 5914 Proiecția de filme cinematografice
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7311 Activități ale agențiilor de publicitate
- 7711 Activități de închiriere și leasing cu autoturisme și autovehicule rutiere ușoare
- 7712 Activități de închiriere și leasing cu autovehicule rutiere grele
- 9031 Activități de gestionare a sălilor și amplasamentelor de spectacole
- 9039 Alte activități suport pentru creație și interpretare artistică
- 9329 Alte activități recreative și distractive n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.16) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
Cifra de Afaceri 2025
3,21 M RON
Rezultat Net 2025
199,6 K RON
Total Active 2025
15,49 M RON
Scor Bonitate
68/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 68/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 2,53 M RON | 2,57 M RON | 2,85 M RON | 2,39 M RON | 1,91 M RON | 2,63 M RON | 3,21 M RON |
| Venituri totale | 4,20 M RON | 2,57 M RON | 3,79 M RON | 2,39 M RON | 1,91 M RON | 3,43 M RON | 3,57 M RON |
| Cheltuieli totale | 3,74 M RON | 2,13 M RON | 3,06 M RON | 2,36 M RON | 2,36 M RON | 4,23 M RON | 3,37 M RON |
| Rezultat net | 421,3 K RON | 420,5 K RON | 686,8 K RON | 7,6 K RON | −470,6 K RON | −791,1 K RON | 199,6 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 2,76 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,16 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,16 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,12 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,90 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate14,18 M RON (91.5%)
Active circulante1,32 M RON (8.5%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe305,7 K RON
Numerar1,01 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 10,49 |
| Durata încasare (zile) | 35 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
6,2%
Marjă netă
6,2%
ROA
1,3%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 3,72 M RON | 11,40 M RON | 32,7% |
| 2020 | 2,93 M RON | 10,97 M RON | 26,7% |
| 2021 | 3,31 M RON | 11,82 M RON | 28,0% |
| 2022 | 6,03 M RON | 14,54 M RON | 41,4% |
| 2023 | 7,15 M RON | 15,19 M RON | 47,1% |
| 2024 | 7,49 M RON | 14,74 M RON | 50,8% |
| 2025 | 8,14 M RON | 15,49 M RON | 52,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
68
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Bună (> 30% din active)
20/25
Profitabilitate — Bună (marjă 5–10%)
20/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 2,53 M RON | 2,57 M RON | 2,85 M RON | 2,39 M RON | 1,91 M RON | 2,63 M RON | 3,21 M RON | ▲ 21,8% |
| Rezultat net | 421,3 K RON | 420,5 K RON | 686,8 K RON | 7,6 K RON | −470,6 K RON | −791,1 K RON | 199,6 K RON | ▲ 125,2% |
| Total active | 11,40 M RON | 10,97 M RON | 11,82 M RON | 14,54 M RON | 15,19 M RON | 14,74 M RON | 15,49 M RON | ▲ 5,1% |
| Capitaluri proprii | 7,67 M RON | 8,09 M RON | 8,51 M RON | 8,51 M RON | 8,04 M RON | 7,25 M RON | 7,36 M RON | ▲ 1,4% |
| Datorii totale | 3,72 M RON | 2,93 M RON | 3,31 M RON | 6,03 M RON | 7,15 M RON | 7,49 M RON | 8,14 M RON | ▲ 8,7% |
| Lichiditate curentă | 0,61 | 0,66 | 0,57 | 0,23 | 0,13 | 0,08 | 0,16 | ▲ 94,6% |
| Marjă netă (%) | 16,63 | 16,33 | 24,11 | 0,32 | -24,67 | -30,04 | 6,22 | ▲ 120,7% |
| Scor bonitate | 70 | 70 | 78 | 48 | 35 | 37 | 68 | ▲ 83,8% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (199,6 K RON).
- •Scorul de bonitate de 68/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
Riscuri identificate
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.