SPC BETA PROPERTY DEVELOPMENT COMPANY SRL
CUI: 28866300
J2011008581404
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
28866300
Cod înmatriculare
J2011008581404
EUID
ROONRC.J2011008581404
Data înmatriculării
2011-07-14
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
15 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, BARBU VĂCĂRESCU, 201, 26, 2, CAMERA 10
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 2
Sector:
2
Stradă:
BARBU VĂCĂRESCU
Număr:
201
Etaj:
26
Completare adresă:
CAMERA 10
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 21.692.186 RON | 22.756.089 RON | 23.306.199 RON | −550.110 RON | −550.110 RON | 234.662.054 RON | 230.464.469 RON | 4.197.585 RON | 90.895.002 RON | 142.005.235 RON | 0 RON | 1.191.265 RON | 1.793.802 RON | 31.985 RON | 3 |
| 2020 | 20.876.094 RON | 21.221.014 RON | 19.826.598 RON | 1.394.416 RON | 1.394.416 RON | 232.600.859 RON | 225.492.954 RON | 7.107.905 RON | 92.289.418 RON | 138.849.700 RON | 0 RON | 2.030.397 RON | 1.471.680 RON | 9.939 RON | 1 |
| 2021 | 22.495.793 RON | 23.333.133 RON | 22.174.632 RON | 1.158.501 RON | 1.158.501 RON | 283.301.946 RON | 259.282.169 RON | 24.019.777 RON | 134.432.192 RON | 147.538.960 RON | 0 RON | 2.838.356 RON | 1.344.430 RON | 13.636 RON | 3 |
| 2022 | 24.311.727 RON | 28.133.679 RON | 26.224.873 RON | 1.908.806 RON | 1.908.806 RON | 271.401.405 RON | 252.331.088 RON | 19.070.317 RON | 136.340.998 RON | 133.909.764 RON | 0 RON | 3.148.410 RON | 1.194.157 RON | 43.514 RON | 3 |
| 2023 | 18.975.031 RON | 21.558.913 RON | 24.932.552 RON | −3.373.639 RON | −3.373.639 RON | 273.853.253 RON | 266.651.412 RON | 7.201.841 RON | 132.989.630 RON | 138.825.334 RON | 0 RON | 2.193.705 RON | 2.498.656 RON | 460.367 RON | 1 |
| 2024 | 24.150.011 RON | 25.092.860 RON | 29.655.719 RON | −4.614.883 RON | −4.562.859 RON | 254.752.378 RON | 239.733.901 RON | 15.018.477 RON | 110.150.893 RON | 145.940.291 RON | 0 RON | 3.517.399 RON | 2.949.827 RON | 4.288.633 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (3)
BRATU OCTAVIAN-MIRCEA
administrator
Loc. Feteşti, Ialomiţa, România
MIHALCEA ANCA-IULIANA
administrator
Loc. Bacău, Bacău, România
BARBU COSTIN-FLORIN
administrator
Bucureşti Sectorul 5, Bucureşti, România
Locație pe hartă
Coduri CAEN (3)
- Dezvoltare (promovare) imobiliară
- Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
Raport Economico-Financiar
2019–20241. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2024
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.1) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2024 (−4.614.883 RON)
Cifra de Afaceri 2024
24,15 M RON
Rezultat Net 2024
−4,61 M RON
Total Active 2024
254,75 M RON
Scor Bonitate
45/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 45/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 21,69 M RON | 20,88 M RON | 22,50 M RON | 24,31 M RON | 18,98 M RON | 24,15 M RON |
| Venituri totale | 22,76 M RON | 21,22 M RON | 23,33 M RON | 28,13 M RON | 21,56 M RON | 25,09 M RON |
| Cheltuieli totale | 23,31 M RON | 19,83 M RON | 22,17 M RON | 26,22 M RON | 24,93 M RON | 29,66 M RON |
| Rezultat net | −550,1 K RON | 1,39 M RON | 1,16 M RON | 1,91 M RON | −3,37 M RON | −4,61 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 22,92 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,10 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,10 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,08 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,75 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate239,73 M RON (94.1%)
Active circulante15,02 M RON (5.9%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe3,52 M RON
Numerar11,50 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 6,87 |
| Durata încasare (zile) | 53 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-18,9%
Marjă netă
-19,1%
ROA
-1,8%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 142,01 M RON | 234,66 M RON | 60,5% |
| 2020 | 138,85 M RON | 232,60 M RON | 59,7% |
| 2021 | 147,54 M RON | 283,30 M RON | 52,1% |
| 2022 | 133,91 M RON | 271,40 M RON | 49,3% |
| 2023 | 138,83 M RON | 273,85 M RON | 50,7% |
| 2024 | 145,94 M RON | 254,75 M RON | 57,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
45
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Bună (> 30% din active)
20/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 21,69 M RON | 20,88 M RON | 22,50 M RON | 24,31 M RON | 18,98 M RON | 24,15 M RON | ▲ 27,3% |
| Rezultat net | −550,1 K RON | 1,39 M RON | 1,16 M RON | 1,91 M RON | −3,37 M RON | −4,61 M RON | ▼ 36,8% |
| Total active | 234,66 M RON | 232,60 M RON | 283,30 M RON | 271,40 M RON | 273,85 M RON | 254,75 M RON | ▼ 7,0% |
| Capitaluri proprii | 90,90 M RON | 92,29 M RON | 134,43 M RON | 136,34 M RON | 132,99 M RON | 110,15 M RON | ▼ 17,2% |
| Datorii totale | 142,01 M RON | 138,85 M RON | 147,54 M RON | 133,91 M RON | 138,83 M RON | 145,94 M RON | ▲ 5,1% |
| Lichiditate curentă | 0,03 | 0,05 | 0,16 | 0,14 | 0,05 | 0,10 | ▲ 98,3% |
| Marjă netă (%) | -2,54 | 6,68 | 5,15 | 7,85 | -17,78 | -19,11 | ▼ 7,5% |
| Scor bonitate | 37 | 63 | 63 | 68 | 30 | 45 | ▲ 50,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2024, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Scor de bonitate scăzut (45/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2024.