FORUM PROPERTIES SRL
CUI: 18982803
J2011015483403
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
18982803
Cod înmatriculare
J2011015483403
EUID
ROONRC.J2011015483403
Data înmatriculării
2011-12-30
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
15 ani
Salariați (2025)
2 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3, STĂNILA, 2, H12, 3, 2, 9, 32708, 3, camera 1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 3
Sector:
3
Stradă:
STĂNILA
Număr:
2
Bloc:
H12
Scară:
3
Etaj:
2
Apartament:
9
Cod poștal:
32708
Completare adresă:
camera 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 647.446 RON | 666.130 RON | 389.073 RON | 270.398 RON | 277.057 RON | 604.204 RON | 39.286 RON | 564.918 RON | 270.638 RON | 344.057 RON | 0 RON | 402.327 RON | 0 RON | 10.491 RON | 2 |
| 2020 | 678.525 RON | 697.361 RON | 401.384 RON | 289.548 RON | 295.977 RON | 504.053 RON | 18.930 RON | 485.123 RON | 289.788 RON | 224.369 RON | 0 RON | 382.662 RON | 0 RON | 10.104 RON | 2 |
| 2021 | 637.197 RON | 637.776 RON | 392.058 RON | 240.110 RON | 245.718 RON | 544.855 RON | 23.713 RON | 521.142 RON | 240.350 RON | 315.427 RON | 0 RON | 403.199 RON | 0 RON | 10.922 RON | 2 |
| 2022 | 601.111 RON | 601.975 RON | 376.185 RON | 220.500 RON | 225.790 RON | 561.816 RON | 19.509 RON | 542.307 RON | 280.740 RON | 293.151 RON | 0 RON | 424.836 RON | 0 RON | 12.075 RON | 2 |
| 2023 | 568.629 RON | 569.104 RON | 361.206 RON | 202.325 RON | 207.898 RON | 501.949 RON | 15.306 RON | 486.643 RON | 202.565 RON | 307.446 RON | 0 RON | 425.284 RON | 0 RON | 8.062 RON | 2 |
| 2024 | 471.626 RON | 472.140 RON | 358.227 RON | 107.045 RON | 113.913 RON | 544.906 RON | 15.386 RON | 529.520 RON | 167.285 RON | 383.717 RON | 0 RON | 426.164 RON | 0 RON | 6.096 RON | 2 |
| 2025 | 501.529 RON | 501.925 RON | 378.406 RON | 114.799 RON | 123.519 RON | 544.421 RON | 16.520 RON | 527.901 RON | 115.039 RON | 436.190 RON | 0 RON | 447.158 RON | 0 RON | 6.808 RON | 2 |
Reprezentanți și administratori (1)
SÎNGEAP FLORIN
administrator
IAŞI , Iaşi, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (6)
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 7021 Activităţi de consultanţă în domeniul relaţiilor publice şi al comunicării
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Grad ridicat de îndatorare: 80.1% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
501,5 K RON
Rezultat Net 2025
114,8 K RON
Total Active 2025
544,4 K RON
Scor Bonitate
75/100
A
Risc Scăzut — Clasa A
Scor bonitate: 75/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 647,4 K RON | 678,5 K RON | 637,2 K RON | 601,1 K RON | 568,6 K RON | 471,6 K RON | 501,5 K RON |
| Venituri totale | 666,1 K RON | 697,4 K RON | 637,8 K RON | 602,0 K RON | 569,1 K RON | 472,1 K RON | 501,9 K RON |
| Cheltuieli totale | 389,1 K RON | 401,4 K RON | 392,1 K RON | 376,2 K RON | 361,2 K RON | 358,2 K RON | 378,4 K RON |
| Rezultat net | 270,4 K RON | 289,5 K RON | 240,1 K RON | 220,5 K RON | 202,3 K RON | 107,0 K RON | 114,8 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 455,1 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 1,21 | ≥ 1 | Acceptabil |
| Lichiditate rapidă | 1,21 | ≥ 0.8 | Acceptabil |
| Lichiditate imediată | 0,19 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,25 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate16,5 K RON (3%)
Active circulante527,9 K RON (97%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe447,2 K RON
Numerar80,7 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 1,12 |
| Durata încasare (zile) | 325 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
24,6%
Marjă netă
22,9%
ROA
21,1%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 344,1 K RON | 604,2 K RON | 56,9% |
| 2020 | 224,4 K RON | 504,1 K RON | 44,5% |
| 2021 | 315,4 K RON | 544,9 K RON | 57,9% |
| 2022 | 293,2 K RON | 561,8 K RON | 52,2% |
| 2023 | 307,4 K RON | 501,9 K RON | 61,3% |
| 2024 | 383,7 K RON | 544,9 K RON | 70,4% |
| 2025 | 436,2 K RON | 544,4 K RON | 80,1% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
75
din 100 puncte
Clasa A — Risc Scăzut
Lichiditate — Acceptabilă (LC ≥ 1.0)
15/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 647,4 K RON | 678,5 K RON | 637,2 K RON | 601,1 K RON | 568,6 K RON | 471,6 K RON | 501,5 K RON | ▲ 6,3% |
| Rezultat net | 270,4 K RON | 289,5 K RON | 240,1 K RON | 220,5 K RON | 202,3 K RON | 107,0 K RON | 114,8 K RON | ▲ 7,2% |
| Total active | 604,2 K RON | 504,1 K RON | 544,9 K RON | 561,8 K RON | 501,9 K RON | 544,9 K RON | 544,4 K RON | ▼ 0,1% |
| Capitaluri proprii | 270,6 K RON | 289,8 K RON | 240,4 K RON | 280,7 K RON | 202,6 K RON | 167,3 K RON | 115,0 K RON | ▼ 31,2% |
| Datorii totale | 344,1 K RON | 224,4 K RON | 315,4 K RON | 293,2 K RON | 307,4 K RON | 383,7 K RON | 436,2 K RON | ▲ 13,7% |
| Lichiditate curentă | 1,64 | 2,16 | 1,65 | 1,85 | 1,58 | 1,38 | 1,21 | ▼ 12,3% |
| Marjă netă (%) | 41,76 | 42,67 | 37,68 | 36,68 | 35,58 | 22,70 | 22,89 | ▲ 0,8% |
| Scor bonitate | 77 | 100 | 70 | 77 | 70 | 65 | 75 | ▲ 15,4% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (114,8 K RON).
- •Scorul de bonitate de 75/100 (Clasa A) indică un profil financiar sănătos.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Grad de îndatorare de 80.1% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.