SVN ROMANIA REAL ESTATE ADVISORS S.R.L.
CUI: 39767700
J2018011902402
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
39767700
Cod înmatriculare
J2018011902402
EUID
ROONRC.J2018011902402
Data înmatriculării
2018-08-21
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
8 ani
Salariați (2025)
3 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, PARIS, 12, 11816, 1, PARTER, CAMERA 1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
PARIS
Număr:
12
Cod poștal:
11816
Completare adresă:
PARTER, CAMERA 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 10.415.397 RON | 10.416.766 RON | 8.238.877 RON | 1.918.879 RON | 2.177.889 RON | 4.185.820 RON | 2.135.761 RON | 2.050.059 RON | 1.954.609 RON | 2.232.501 RON | 75 RON | 809.276 RON | 0 RON | 1.290 RON | 10 |
| 2020 | 11.978.106 RON | 11.991.785 RON | 10.351.442 RON | 1.363.098 RON | 1.640.343 RON | 4.425.302 RON | 2.387.871 RON | 2.037.431 RON | 1.363.338 RON | 3.079.483 RON | 1.817 RON | 666.037 RON | 0 RON | 17.519 RON | 4 |
| 2021 | 16.339.273 RON | 16.399.325 RON | 13.027.022 RON | 2.883.348 RON | 3.372.303 RON | 5.412.352 RON | 1.955.657 RON | 3.456.695 RON | 2.883.588 RON | 2.552.520 RON | 2.765 RON | 1.950.700 RON | 0 RON | 23.756 RON | 4 |
| 2022 | 15.240.417 RON | 15.626.730 RON | 12.096.418 RON | 3.155.505 RON | 3.530.312 RON | 4.279.896 RON | 857.387 RON | 3.422.509 RON | 3.179.756 RON | 1.122.528 RON | 30 RON | 3.127.411 RON | 0 RON | 22.388 RON | 3 |
| 2023 | 15.219.495 RON | 15.291.896 RON | 14.086.077 RON | 994.068 RON | 1.205.819 RON | 6.600.478 RON | 1.571.157 RON | 5.029.321 RON | 1.934.043 RON | 4.666.435 RON | 7.915 RON | 4.427.105 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2024 | 9.469.026 RON | 10.541.411 RON | 8.798.111 RON | 1.454.905 RON | 1.743.300 RON | 6.567.912 RON | 1.912.564 RON | 4.655.348 RON | 1.845.857 RON | 4.985.442 RON | 569.085 RON | 3.827.313 RON | 0 RON | 263.387 RON | 2 |
| 2025 | 9.886.407 RON | 10.878.410 RON | 9.602.189 RON | 1.173.395 RON | 1.276.221 RON | 7.851.763 RON | 1.886.710 RON | 5.965.053 RON | 3.019.253 RON | 5.347.113 RON | 678.020 RON | 5.027.906 RON | 0 RON | 514.603 RON | 3 |
Reprezentanți și administratori (1)
SARBU ANDREI
administrator
Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (22)
- 1812 Alte activități de tipărire n.c.a.
- 5829 Activități de editare a altor produse software
- 5920 Activități de realizare a înregistrărilor audio și activități de editare muzicală
- 6210 Activități de realizare a soft-ului la comandă (software orientat client)
- 6290 Alte activități de servicii privind tehnologia informației
- 6310 Prelucrarea datelor, administrarea paginilor web și activități conexe
- 6391 Activități ale portalurilor web
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7311 Activități ale agențiilor de publicitate
- 7312 Servicii de reprezentare media
- 7330 Activități în domeniul relațiilor publice și al comunicării
- 7420 Activități fotografice
- 7711 Activități de închiriere și leasing cu autoturisme și autovehicule rutiere ușoare
- 7740 Leasing cu bunuri intangibile (cu excepția lucrărilor care fac obiectul drepturilor de autor)
- 8110 Activități de servicii suport combinate
- 8210 Activități de secretariat și servicii suport
- 8220 Activități ale centrelor de intermediere telefonică (call center)
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Cifra de Afaceri 2025
9,89 M RON
Rezultat Net 2025
1,17 M RON
Total Active 2025
7,85 M RON
Scor Bonitate
80/100
A
Risc Scăzut — Clasa A
Scor bonitate: 80/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 10,42 M RON | 11,98 M RON | 16,34 M RON | 15,24 M RON | 15,22 M RON | 9,47 M RON | 9,89 M RON |
| Venituri totale | 10,42 M RON | 11,99 M RON | 16,40 M RON | 15,63 M RON | 15,29 M RON | 10,54 M RON | 10,88 M RON |
| Cheltuieli totale | 8,24 M RON | 10,35 M RON | 13,03 M RON | 12,10 M RON | 14,09 M RON | 8,80 M RON | 9,60 M RON |
| Rezultat net | 1,92 M RON | 1,36 M RON | 2,88 M RON | 3,16 M RON | 994,1 K RON | 1,45 M RON | 1,17 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 11,55 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 1,12 | ≥ 1 | Acceptabil |
| Lichiditate rapidă | 0,99 | ≥ 0.8 | Acceptabil |
| Lichiditate imediată | 0,05 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,47 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate1,89 M RON (24%)
Active circulante5,97 M RON (76%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri678,0 K RON
Creanțe5,03 M RON
Numerar259,1 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 14,58 |
| Durata stocaj (zile) | 25 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 1,97 |
| Durata încasare (zile) | 186 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
12,9%
Marjă netă
11,9%
ROA
14,9%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 2,23 M RON | 4,19 M RON | 53,3% |
| 2020 | 3,08 M RON | 4,43 M RON | 69,6% |
| 2021 | 2,55 M RON | 5,41 M RON | 47,2% |
| 2022 | 1,12 M RON | 4,28 M RON | 26,2% |
| 2023 | 4,67 M RON | 6,60 M RON | 70,7% |
| 2024 | 4,99 M RON | 6,57 M RON | 75,9% |
| 2025 | 5,35 M RON | 7,85 M RON | 68,1% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
80
din 100 puncte
Clasa A — Risc Scăzut
Lichiditate — Acceptabilă (LC ≥ 1.0)
15/25
Capital — Bună (> 30% din active)
20/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 10,42 M RON | 11,98 M RON | 16,34 M RON | 15,24 M RON | 15,22 M RON | 9,47 M RON | 9,89 M RON | ▲ 4,4% |
| Rezultat net | 1,92 M RON | 1,36 M RON | 2,88 M RON | 3,16 M RON | 994,1 K RON | 1,45 M RON | 1,17 M RON | ▼ 19,3% |
| Total active | 4,19 M RON | 4,43 M RON | 5,41 M RON | 4,28 M RON | 6,60 M RON | 6,57 M RON | 7,85 M RON | ▲ 19,5% |
| Capitaluri proprii | 1,95 M RON | 1,36 M RON | 2,88 M RON | 3,18 M RON | 1,93 M RON | 1,85 M RON | 3,02 M RON | ▲ 63,6% |
| Datorii totale | 2,23 M RON | 3,08 M RON | 2,55 M RON | 1,12 M RON | 4,67 M RON | 4,99 M RON | 5,35 M RON | ▲ 7,3% |
| Lichiditate curentă | 0,92 | 0,66 | 1,35 | 3,05 | 1,08 | 0,93 | 1,12 | ▲ 19,5% |
| Marjă netă (%) | 18,42 | 11,38 | 17,65 | 20,70 | 6,53 | 15,36 | 11,87 | ▼ 22,7% |
| Scor bonitate | 65 | 65 | 90 | 95 | 55 | 60 | 80 | ▲ 33,3% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (1,17 M RON).
- •Scorul de bonitate de 80/100 (Clasa A) indică un profil financiar sănătos.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 11,55 M RON.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.