AFI PARK TIMISOARA BUILDING C S.R.L.
CUI: 25051468
J2012011624407
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 6
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
25051468
Cod înmatriculare
J2012011624407
EUID
ROONRC.J2012011624407
Data înmatriculării
2012-10-09
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
14 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 6, Timişoara, 4A, 4, 6, BIROUL NR. 1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 6
Sector:
6
Stradă:
Timişoara
Număr:
4A
Etaj:
4
Completare adresă:
BIROUL NR. 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 12.027.237 RON | 21.734.937 RON | 24.496.698 RON | −2.761.761 RON | −2.761.761 RON | 237.865.954 RON | 217.983.894 RON | 19.882.060 RON | 74.945.830 RON | 163.576.171 RON | 524 RON | 17.320.763 RON | 1.049.740 RON | 1.705.787 RON | 0 |
| 2020 | 11.926.747 RON | 69.962.691 RON | 18.725.620 RON | 51.237.071 RON | 51.237.071 RON | 187.776.221 RON | 165.437.871 RON | 22.338.350 RON | 128.094.167 RON | 60.419.319 RON | 480 RON | 16.697.340 RON | 1.013.888 RON | 1.751.153 RON | 0 |
| 2021 | 7.653.360 RON | 14.243.594 RON | 11.775.081 RON | 2.468.513 RON | 2.468.513 RON | 122.909.299 RON | 99.344.472 RON | 23.564.827 RON | 6.687.354 RON | 117.632.852 RON | 448 RON | 16.504.372 RON | 1.081.154 RON | 2.492.061 RON | 0 |
| 2022 | 7.525.401 RON | 14.594.087 RON | 15.780.605 RON | −1.186.518 RON | −1.186.518 RON | 116.304.894 RON | 98.812.731 RON | 17.492.163 RON | 7.343.235 RON | 112.827.363 RON | 648 RON | 13.983.285 RON | 1.058.715 RON | 4.924.419 RON | 0 |
| 2023 | 7.938.738 RON | 14.098.962 RON | 14.811.760 RON | −712.798 RON | −712.798 RON | 116.799.761 RON | 99.317.886 RON | 17.481.875 RON | 7.929.452 RON | 111.534.210 RON | 128 RON | 13.606.519 RON | 1.137.624 RON | 3.801.525 RON | 0 |
| 2024 | 8.311.737 RON | 13.004.304 RON | 13.430.911 RON | −426.607 RON | −426.607 RON | 115.597.044 RON | 98.337.957 RON | 17.259.087 RON | 9.806.876 RON | 107.621.485 RON | 128 RON | 14.062.902 RON | 1.165.818 RON | 2.997.135 RON | 0 |
| 2025 | 8.727.040 RON | 13.972.398 RON | 17.230.959 RON | −3.258.561 RON | −3.258.561 RON | 117.343.379 RON | 102.164.409 RON | 15.178.970 RON | 12.660.226 RON | 105.558.124 RON | 592 RON | 13.282.529 RON | 1.246.394 RON | 2.121.365 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (8)
AFI EUROPE N.V.
administrator
Reșed.: AMSTERDAM , Olanda
NIR GEVA GRUPA A
reprezentant al persoanei juridice
., Regatul Țărilor de Jos
ELENA - EMILIA TOMA - GRUPA B
reprezentant al persoanei juridice
Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România
DAFNA ANNA - GRUPA A
reprezentant al persoanei juridice
., Rusia
AVRAHAM BARZILAY - GRUPA A
reprezentant al persoanei juridice
., Israel
DORON KLEIN - GRUPA A
reprezentant al persoanei juridice
., Israel
CROITORU LAURA - GRUPA A
reprezentant al persoanei juridice
Loc. Sighişoara, Mureş, România
OLGA BIANCA STAMATOIU - GRUPA B
reprezentant al persoanei juridice
Bucureşti Sectorul 1, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (13)
- 3514 Distribuția energiei electrice
- 3530 Furnizarea de abur și aer condiționat
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.14) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−3.258.561 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 90% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
8,73 M RON
Rezultat Net 2025
−3,26 M RON
Total Active 2025
117,34 M RON
Scor Bonitate
32/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 32/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 12,03 M RON | 11,93 M RON | 7,65 M RON | 7,53 M RON | 7,94 M RON | 8,31 M RON | 8,73 M RON |
| Venituri totale | 21,73 M RON | 69,96 M RON | 14,24 M RON | 14,59 M RON | 14,10 M RON | 13,00 M RON | 13,97 M RON |
| Cheltuieli totale | 24,50 M RON | 18,73 M RON | 11,78 M RON | 15,78 M RON | 14,81 M RON | 13,43 M RON | 17,23 M RON |
| Rezultat net | −2,76 M RON | 51,24 M RON | 2,47 M RON | −1,19 M RON | −712,8 K RON | −426,6 K RON | −3,26 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 6,75 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,14 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,14 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,02 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,11 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate102,16 M RON (87.1%)
Active circulante15,18 M RON (12.9%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri592 RON
Creanțe13,28 M RON
Numerar1,90 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 14.741,62 |
| Durata stocaj (zile) | 0 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,66 |
| Durata încasare (zile) | 556 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-37,3%
Marjă netă
-37,3%
ROA
-2,8%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 163,58 M RON | 237,87 M RON | 68,8% |
| 2020 | 60,42 M RON | 187,78 M RON | 32,2% |
| 2021 | 117,63 M RON | 122,91 M RON | 95,7% |
| 2022 | 112,83 M RON | 116,30 M RON | 97,0% |
| 2023 | 111,53 M RON | 116,80 M RON | 95,5% |
| 2024 | 107,62 M RON | 115,60 M RON | 93,1% |
| 2025 | 105,56 M RON | 117,34 M RON | 90,0% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
32
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 12,03 M RON | 11,93 M RON | 7,65 M RON | 7,53 M RON | 7,94 M RON | 8,31 M RON | 8,73 M RON | ▲ 5,0% |
| Rezultat net | −2,76 M RON | 51,24 M RON | 2,47 M RON | −1,19 M RON | −712,8 K RON | −426,6 K RON | −3,26 M RON | ▼ 663,8% |
| Total active | 237,87 M RON | 187,78 M RON | 122,91 M RON | 116,30 M RON | 116,80 M RON | 115,60 M RON | 117,34 M RON | ▲ 1,5% |
| Capitaluri proprii | 74,95 M RON | 128,09 M RON | 6,69 M RON | 7,34 M RON | 7,93 M RON | 9,81 M RON | 12,66 M RON | ▲ 29,1% |
| Datorii totale | 163,58 M RON | 60,42 M RON | 117,63 M RON | 112,83 M RON | 111,53 M RON | 107,62 M RON | 105,56 M RON | ▼ 1,9% |
| Lichiditate curentă | 0,12 | 0,37 | 0,20 | 0,16 | 0,16 | 0,16 | 0,14 | ▼ 10,3% |
| Marjă netă (%) | -22,96 | 429,60 | 32,25 | -15,77 | -8,98 | -5,13 | -37,34 | ▼ 627,9% |
| Scor bonitate | 37 | 73 | 41 | 18 | 38 | 38 | 32 | ▼ 15,8% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 90% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (32/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.