AFI PARK TIMISOARA BUILDINGS A&B S.R.L.
CUI: 17968207
J2012011625408
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 6
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
17968207
Cod înmatriculare
J2012011625408
EUID
ROONRC.J2012011625408
Data înmatriculării
2012-10-09
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
14 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 6, Timişoara, 4A, 4, 61328, 6, BIROUL NR.1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 6
Sector:
6
Stradă:
Timişoara
Număr:
4A
Etaj:
4
Cod poștal:
61328
Completare adresă:
BIROUL NR.1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 18.922.887 RON | 19.609.519 RON | 21.725.265 RON | −2.462.025 RON | −2.115.746 RON | 163.314.406 RON | 153.457.532 RON | 9.856.874 RON | 74.976.342 RON | 87.511.647 RON | 624 RON | 2.969.829 RON | 1.731.591 RON | 905.174 RON | 0 |
| 2020 | 19.358.411 RON | 19.986.151 RON | 22.014.925 RON | −2.086.737 RON | −2.028.774 RON | 183.068.775 RON | 173.271.037 RON | 9.797.738 RON | 85.153.682 RON | 97.482.571 RON | 720 RON | 2.608.487 RON | 1.814.149 RON | 1.381.627 RON | 0 |
| 2021 | 12.514.098 RON | 18.695.730 RON | 19.496.161 RON | −1.036.377 RON | −800.431 RON | 166.838.576 RON | 155.316.077 RON | 11.522.499 RON | 15.771.221 RON | 151.654.117 RON | 744 RON | 3.525.459 RON | 1.691.980 RON | 2.278.742 RON | 0 |
| 2022 | 10.993.431 RON | 20.345.168 RON | 23.466.564 RON | −3.597.630 RON | −3.121.396 RON | 162.361.596 RON | 153.169.911 RON | 9.191.685 RON | 13.902.268 RON | 149.730.527 RON | 1.903 RON | 4.124.792 RON | 1.324.679 RON | 2.595.878 RON | 0 |
| 2023 | 11.328.915 RON | 19.728.468 RON | 23.732.368 RON | −4.554.065 RON | −4.003.900 RON | 159.360.360 RON | 150.391.904 RON | 8.968.456 RON | 10.277.523 RON | 149.664.440 RON | 384 RON | 3.460.759 RON | 1.395.426 RON | 1.977.029 RON | 0 |
| 2024 | 10.981.642 RON | 19.502.809 RON | 20.995.767 RON | −2.404.317 RON | −1.492.958 RON | 157.637.099 RON | 146.770.569 RON | 10.866.530 RON | 11.124.422 RON | 148.527.228 RON | 812 RON | 5.918.404 RON | 1.638.761 RON | 3.653.312 RON | 0 |
| 2025 | 10.906.942 RON | 17.976.384 RON | 25.142.288 RON | −7.197.506 RON | −7.165.904 RON | 162.044.150 RON | 151.875.330 RON | 10.168.820 RON | 12.435.318 RON | 156.952.631 RON | 656 RON | 5.690.840 RON | 2.343.070 RON | 9.686.869 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (8)
AFI EUROPE N.V
administrator
Reșed.: AMSTERDAM, Olanda
DAFNA ANNA
reprezentant al persoanei juridice
., Rusia
NIR GEVA
reprezentant al persoanei juridice
., Israel
AVRAHAM BARZILAY - GRUPA A
reprezentant al persoanei juridice
., Israel
DORON KLEIN - GRUPA A
reprezentant al persoanei juridice
., Israel
STAMATOIU OLGA-BIANCA - GRUPA B
reprezentant al persoanei juridice
Bucureşti Sectorul 1, Bucureşti, România
CROITORU LAURA
reprezentant al persoanei juridice
Loc. Sighişoara, Mureş, România
TOMA ELENA-EMILIA - GRUPA B
reprezentant al persoanei juridice
Bucureşti Sectorul 1, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (13)
- 3514 Distribuția energiei electrice
- 3530 Furnizarea de abur și aer condiționat
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.06) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−7.197.506 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 96.9% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
10,91 M RON
Rezultat Net 2025
−7,20 M RON
Total Active 2025
162,04 M RON
Scor Bonitate
18/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 18/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 18,92 M RON | 19,36 M RON | 12,51 M RON | 10,99 M RON | 11,33 M RON | 10,98 M RON | 10,91 M RON |
| Venituri totale | 19,61 M RON | 19,99 M RON | 18,70 M RON | 20,35 M RON | 19,73 M RON | 19,50 M RON | 17,98 M RON |
| Cheltuieli totale | 21,73 M RON | 22,01 M RON | 19,50 M RON | 23,47 M RON | 23,73 M RON | 21,00 M RON | 25,14 M RON |
| Rezultat net | −2,46 M RON | −2,09 M RON | −1,04 M RON | −3,60 M RON | −4,55 M RON | −2,40 M RON | −7,20 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 7,57 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,06 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,06 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,03 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,03 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate151,88 M RON (93.7%)
Active circulante10,17 M RON (6.3%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri656 RON
Creanțe5,69 M RON
Numerar4,48 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 16.626,44 |
| Durata stocaj (zile) | 0 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 1,92 |
| Durata încasare (zile) | 190 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-65,7%
Marjă netă
-66,0%
ROA
-4,4%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 87,51 M RON | 163,31 M RON | 53,6% |
| 2020 | 97,48 M RON | 183,07 M RON | 53,3% |
| 2021 | 151,65 M RON | 166,84 M RON | 90,9% |
| 2022 | 149,73 M RON | 162,36 M RON | 92,2% |
| 2023 | 149,66 M RON | 159,36 M RON | 93,9% |
| 2024 | 148,53 M RON | 157,64 M RON | 94,2% |
| 2025 | 156,95 M RON | 162,04 M RON | 96,9% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
18
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 18,92 M RON | 19,36 M RON | 12,51 M RON | 10,99 M RON | 11,33 M RON | 10,98 M RON | 10,91 M RON | ▼ 0,7% |
| Rezultat net | −2,46 M RON | −2,09 M RON | −1,04 M RON | −3,60 M RON | −4,55 M RON | −2,40 M RON | −7,20 M RON | ▼ 199,4% |
| Total active | 163,31 M RON | 183,07 M RON | 166,84 M RON | 162,36 M RON | 159,36 M RON | 157,64 M RON | 162,04 M RON | ▲ 2,8% |
| Capitaluri proprii | 74,98 M RON | 85,15 M RON | 15,77 M RON | 13,90 M RON | 10,28 M RON | 11,12 M RON | 12,44 M RON | ▲ 11,8% |
| Datorii totale | 87,51 M RON | 97,48 M RON | 151,65 M RON | 149,73 M RON | 149,66 M RON | 148,53 M RON | 156,95 M RON | ▲ 5,7% |
| Lichiditate curentă | 0,11 | 0,10 | 0,08 | 0,06 | 0,06 | 0,07 | 0,06 | ▼ 11,5% |
| Marjă netă (%) | -13,01 | -10,78 | -8,28 | -32,73 | -40,20 | -21,89 | -65,99 | ▼ 201,5% |
| Scor bonitate | 37 | 37 | 25 | 18 | 25 | 33 | 18 | ▼ 45,5% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 96.9% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (18/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.