AFI PARK BUILDING 3 SRL
CUI: 32177222
J2013010673401
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 6
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
32177222
Cod înmatriculare
J2013010673401
EUID
ROONRC.J2013010673401
Data înmatriculării
2013-08-27
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
13 ani
Salariați (2025)
2 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 6, Timişoara, 4A, 4, 6, BIROUL NR. 1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 6
Sector:
6
Stradă:
Timişoara
Număr:
4A
Etaj:
4
Completare adresă:
BIROUL NR. 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 11.276.502 RON | 16.522.376 RON | 16.307.078 RON | 215.298 RON | 215.298 RON | 74.433.075 RON | 66.839.861 RON | 7.593.214 RON | −12.439.255 RON | 86.014.461 RON | 0 RON | 1.783.538 RON | 2.305.055 RON | 1.447.186 RON | 1 |
| 2020 | 11.545.248 RON | 15.702.160 RON | 12.793.305 RON | 2.908.855 RON | 2.908.855 RON | 67.670.966 RON | 63.913.283 RON | 3.757.683 RON | −9.530.400 RON | 77.551.694 RON | 0 RON | 765.989 RON | 673.534 RON | 1.023.862 RON | 2 |
| 2021 | 10.679.258 RON | 15.439.954 RON | 13.677.953 RON | 1.665.625 RON | 1.762.001 RON | 69.248.705 RON | 61.348.743 RON | 7.899.962 RON | −7.864.776 RON | 75.728.310 RON | 0 RON | 6.038.530 RON | 2.033.879 RON | 648.708 RON | 2 |
| 2022 | 10.435.679 RON | 18.166.626 RON | 14.065.359 RON | 3.487.447 RON | 4.101.267 RON | 72.049.296 RON | 58.835.903 RON | 13.213.393 RON | −4.342.349 RON | 75.713.040 RON | 0 RON | 5.495.225 RON | 2.468.841 RON | 1.790.236 RON | 2 |
| 2023 | 11.566.875 RON | 19.477.779 RON | 14.432.235 RON | 4.300.882 RON | 5.045.544 RON | 96.932.003 RON | 85.478.084 RON | 11.453.919 RON | −41.467 RON | 96.799.100 RON | 0 RON | 6.860.196 RON | 2.678.840 RON | 2.504.470 RON | 2 |
| 2024 | 11.244.465 RON | 19.824.136 RON | 15.754.868 RON | 3.448.261 RON | 4.069.268 RON | 206.904.114 RON | 194.393.983 RON | 12.510.131 RON | 111.991.354 RON | 94.234.878 RON | 0 RON | 3.747.864 RON | 2.693.527 RON | 2.015.645 RON | 2 |
| 2025 | 11.462.837 RON | 21.189.809 RON | 27.067.337 RON | −6.211.219 RON | −5.877.528 RON | 218.070.463 RON | 207.350.651 RON | 10.719.812 RON | 122.577.567 RON | 94.285.063 RON | 0 RON | 5.436.877 RON | 2.737.238 RON | 1.529.405 RON | 2 |
Reprezentanți și administratori (8)
AFI EUROPE N.V.
administrator
Reșed.: Herengracht 456, 1017 CA Amsterdam, Regatul Țărilor de Jos
CROITORU LAURA
reprezentant al persoanei juridice
Municipiul Sighişoara, Mureş, România
KLEIN DORON
reprezentant al persoanei juridice
., Israel
DAFNA ANNA
reprezentant al persoanei juridice
., Rusia
BARZILAY AVRAHAM
reprezentant al persoanei juridice
., Israel
STAMATOIU BIANCA OLGA
reprezentant al persoanei juridice
Bucureşti Sectorul 1, Bucureşti, România
GEVA NIR
reprezentant al persoanei juridice
., Israel
TOMA ELENA EMILIA
reprezentant al persoanei juridice
Bucureşti Sectorul 1, Bucureşti, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (16)
- 3514 Distribuția energiei electrice
- 3530 Furnizarea de abur și aer condiționat
- 3700 Colectarea și epurarea apelor uzate
- 3811 Colectarea deșeurilor nepericuloase
- 3812 Colectarea deșeurilor periculoase
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.11) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−6.211.219 RON)
Cifra de Afaceri 2025
11,46 M RON
Rezultat Net 2025
−6,21 M RON
Total Active 2025
218,07 M RON
Scor Bonitate
35/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 35/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 11,28 M RON | 11,55 M RON | 10,68 M RON | 10,44 M RON | 11,57 M RON | 11,24 M RON | 11,46 M RON |
| Venituri totale | 16,52 M RON | 15,70 M RON | 15,44 M RON | 18,17 M RON | 19,48 M RON | 19,82 M RON | 21,19 M RON |
| Cheltuieli totale | 16,31 M RON | 12,79 M RON | 13,68 M RON | 14,07 M RON | 14,43 M RON | 15,75 M RON | 27,07 M RON |
| Rezultat net | 215,3 K RON | 2,91 M RON | 1,67 M RON | 3,49 M RON | 4,30 M RON | 3,45 M RON | −6,21 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 11,29 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,11 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,11 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,06 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 2,31 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate207,35 M RON (95.1%)
Active circulante10,72 M RON (4.9%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe5,44 M RON
Numerar5,28 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 2,11 |
| Durata încasare (zile) | 173 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-51,3%
Marjă netă
-54,2%
ROA
-2,9%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 86,01 M RON | 74,43 M RON | 115,6% |
| 2020 | 77,55 M RON | 67,67 M RON | 114,6% |
| 2021 | 75,73 M RON | 69,25 M RON | 109,4% |
| 2022 | 75,71 M RON | 72,05 M RON | 105,1% |
| 2023 | 96,80 M RON | 96,93 M RON | 99,9% |
| 2024 | 94,23 M RON | 206,90 M RON | 45,6% |
| 2025 | 94,29 M RON | 218,07 M RON | 43,2% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
35
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 11,28 M RON | 11,55 M RON | 10,68 M RON | 10,44 M RON | 11,57 M RON | 11,24 M RON | 11,46 M RON | ▲ 1,9% |
| Rezultat net | 215,3 K RON | 2,91 M RON | 1,67 M RON | 3,49 M RON | 4,30 M RON | 3,45 M RON | −6,21 M RON | ▼ 280,1% |
| Total active | 74,43 M RON | 67,67 M RON | 69,25 M RON | 72,05 M RON | 96,93 M RON | 206,90 M RON | 218,07 M RON | ▲ 5,4% |
| Capitaluri proprii | −12,44 M RON | −9,53 M RON | −7,86 M RON | −4,34 M RON | −41,5 K RON | 111,99 M RON | 122,58 M RON | ▲ 9,5% |
| Datorii totale | 86,01 M RON | 77,55 M RON | 75,73 M RON | 75,71 M RON | 96,80 M RON | 94,23 M RON | 94,29 M RON | ▲ 0,1% |
| Lichiditate curentă | 0,09 | 0,05 | 0,10 | 0,17 | 0,12 | 0,13 | 0,11 | ▼ 14,4% |
| Marjă netă (%) | 1,91 | 25,20 | 15,60 | 33,42 | 37,18 | 30,67 | -54,19 | ▼ 276,7% |
| Scor bonitate | 32 | 42 | 42 | 50 | 50 | 65 | 35 | ▼ 46,2% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Scor de bonitate scăzut (35/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.