SPC ZETA PROPERTY DEVELOPMENT COMPANY SRL
CUI: 32365072
J2013012829406
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
32365072
Cod înmatriculare
J2013012829406
EUID
ROONRC.J2013012829406
Data înmatriculării
2013-10-17
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
13 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, GARA HERĂSTRĂU, 2, P, 20334, 2, CAMERA 3
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 2
Sector:
2
Stradă:
GARA HERĂSTRĂU
Număr:
2
Etaj:
P
Cod poștal:
20334
Completare adresă:
CAMERA 3
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 795.050 RON | 14.656.965 RON | 7.729.059 RON | 6.162.901 RON | 6.927.906 RON | 217.105.316 RON | 196.562.341 RON | 20.542.975 RON | −5.225.318 RON | 226.109.636 RON | 0 RON | 19.347.678 RON | 165.425 RON | 4.086.743 RON | 0 |
| 2020 | 13.406.480 RON | 15.500.844 RON | 23.235.304 RON | −7.734.460 RON | −7.734.460 RON | 207.894.454 RON | 195.411.412 RON | 12.483.042 RON | −12.959.777 RON | 223.726.363 RON | 0 RON | 10.395.193 RON | 1.395.895 RON | 4.268.027 RON | 0 |
| 2021 | 18.031.688 RON | 20.897.398 RON | 24.261.040 RON | −3.363.642 RON | −3.363.642 RON | 204.509.175 RON | 188.414.811 RON | 16.094.364 RON | −16.323.419 RON | 222.951.368 RON | 0 RON | 14.077.046 RON | 2.108.688 RON | 4.227.462 RON | 0 |
| 2022 | 17.567.876 RON | 19.931.289 RON | 26.872.204 RON | −6.940.915 RON | −6.940.915 RON | 192.082.456 RON | 181.319.648 RON | 10.762.808 RON | −23.264.334 RON | 217.475.297 RON | 0 RON | 7.922.957 RON | 1.728.951 RON | 3.857.458 RON | 0 |
| 2023 | 21.833.278 RON | 23.975.507 RON | 29.908.911 RON | −5.933.404 RON | −5.933.404 RON | 189.092.738 RON | 176.378.278 RON | 12.714.460 RON | −29.197.738 RON | 219.177.912 RON | 0 RON | 9.256.908 RON | 2.633.592 RON | 3.521.028 RON | 0 |
| 2024 | 24.577.547 RON | 26.982.655 RON | 30.968.566 RON | −3.985.911 RON | −3.985.911 RON | 185.629.995 RON | 170.781.422 RON | 14.848.573 RON | −33.183.649 RON | 219.122.008 RON | 0 RON | 10.940.527 RON | 2.545.254 RON | 2.853.618 RON | 0 |
| 2025 | 25.629.271 RON | 28.366.928 RON | 34.228.175 RON | −5.908.327 RON | −5.861.247 RON | 189.507.687 RON | 164.577.332 RON | 24.930.355 RON | 633.546 RON | 188.149.172 RON | 0 RON | 7.625.664 RON | 2.606.033 RON | 1.881.064 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (2)
MAYER REKA
administrator
., Ungaria
SMILJANIC MIRKO
administrator
ELGRAD, Serbia
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (8)
- 5221 Activități de servicii anexe pentru transporturi terestre
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.13) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−5.908.327 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 99.3% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
25,63 M RON
Rezultat Net 2025
−5,91 M RON
Total Active 2025
189,51 M RON
Scor Bonitate
33/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 33/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 795,1 K RON | 13,41 M RON | 18,03 M RON | 17,57 M RON | 21,83 M RON | 24,58 M RON | 25,63 M RON |
| Venituri totale | 14,66 M RON | 15,50 M RON | 20,90 M RON | 19,93 M RON | 23,98 M RON | 26,98 M RON | 28,37 M RON |
| Cheltuieli totale | 7,73 M RON | 23,24 M RON | 24,26 M RON | 26,87 M RON | 29,91 M RON | 30,97 M RON | 34,23 M RON |
| Rezultat net | 6,16 M RON | −7,73 M RON | −3,36 M RON | −6,94 M RON | −5,93 M RON | −3,99 M RON | −5,91 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 31,78 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,13 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,13 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,09 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,01 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate164,58 M RON (86.8%)
Active circulante24,93 M RON (13.2%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe7,63 M RON
Numerar17,30 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 3,36 |
| Durata încasare (zile) | 109 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-22,9%
Marjă netă
-23,1%
ROA
-3,1%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 226,11 M RON | 217,11 M RON | 104,2% |
| 2020 | 223,73 M RON | 207,89 M RON | 107,6% |
| 2021 | 222,95 M RON | 204,51 M RON | 109,0% |
| 2022 | 217,48 M RON | 192,08 M RON | 113,2% |
| 2023 | 219,18 M RON | 189,09 M RON | 115,9% |
| 2024 | 219,12 M RON | 185,63 M RON | 118,0% |
| 2025 | 188,15 M RON | 189,51 M RON | 99,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
33
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 795,1 K RON | 13,41 M RON | 18,03 M RON | 17,57 M RON | 21,83 M RON | 24,58 M RON | 25,63 M RON | ▲ 4,3% |
| Rezultat net | 6,16 M RON | −7,73 M RON | −3,36 M RON | −6,94 M RON | −5,93 M RON | −3,99 M RON | −5,91 M RON | ▼ 48,2% |
| Total active | 217,11 M RON | 207,89 M RON | 204,51 M RON | 192,08 M RON | 189,09 M RON | 185,63 M RON | 189,51 M RON | ▲ 2,1% |
| Capitaluri proprii | −5,23 M RON | −12,96 M RON | −16,32 M RON | −23,26 M RON | −29,20 M RON | −33,18 M RON | 633,5 K RON | ▲ 101,9% |
| Datorii totale | 226,11 M RON | 223,73 M RON | 222,95 M RON | 217,48 M RON | 219,18 M RON | 219,12 M RON | 188,15 M RON | ▼ 14,1% |
| Lichiditate curentă | 0,09 | 0,06 | 0,07 | 0,05 | 0,06 | 0,07 | 0,13 | ▲ 95,4% |
| Marjă netă (%) | 775,16 | -57,69 | -18,65 | -39,51 | -27,18 | -16,22 | -23,05 | ▼ 42,1% |
| Scor bonitate | 42 | 19 | 32 | 12 | 32 | 32 | 33 | ▲ 3,1% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 31,78 M RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 99.3% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (33/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.