FRANC ESTATE DEVELOPMENT S.R.L.
CUI: 34771301
J2015001575134
SRL
Constanţa, Municipiul Constanţa
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
34771301
Cod înmatriculare
J2015001575134
EUID
ROONRC.J2015001575134
Data înmatriculării
2015-07-14
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
11 ani
Salariați (2025)
8 angajați
Adresă
România, Constanţa, Municipiul Constanţa, AUREL VLAICU, 325 A, 1, 1, CORP B
Țară:
România
Județ:
Constanţa
Localitate:
Municipiul Constanţa
Stradă:
AUREL VLAICU
Număr:
325 A
Etaj:
1
Apartament:
1
Completare adresă:
CORP B
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 20.391 RON | 22.980 RON | 77.119 RON | −54.369 RON | −54.139 RON | 20.543.467 RON | 19.218.304 RON | 1.325.163 RON | −55.070 RON | 20.598.537 RON | 5 RON | 642.923 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 76.765 RON | 108.603 RON | 67.906 RON | 37.945 RON | 40.697 RON | 36.539.008 RON | 33.979.968 RON | 2.559.040 RON | −17.125 RON | 36.556.133 RON | 380.775 RON | 1.653.802 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 120.716 RON | 122.417 RON | 226.449 RON | −105.242 RON | −104.032 RON | 70.044.969 RON | 65.797.583 RON | 4.247.386 RON | −122.368 RON | 70.167.337 RON | 722.526 RON | 803.160 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2022 | 27.858.391 RON | 3.580.810 RON | 472.800 RON | 2.775.299 RON | 3.108.010 RON | 71.725.164 RON | 63.804.730 RON | 7.920.434 RON | 2.652.931 RON | 69.072.233 RON | 2.286.279 RON | 1.187.268 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2023 | 75.222 RON | 287.909 RON | 275.606 RON | 9.016 RON | 12.303 RON | 104.066.337 RON | 86.456.267 RON | 17.610.070 RON | 2.661.947 RON | 101.404.390 RON | 2.227.390 RON | 2.021.575 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2024 | 55.923.660 RON | 9.686.398 RON | 632.854 RON | 7.883.452 RON | 9.053.544 RON | 73.363.695 RON | 70.328.902 RON | 3.034.793 RON | 10.545.399 RON | 62.818.296 RON | 1.212.427 RON | 1.154.405 RON | 0 RON | 0 RON | 4 |
| 2025 | 54.974.359 RON | 14.731.364 RON | 2.990.869 RON | 10.179.127 RON | 11.740.495 RON | 45.221.249 RON | 44.482.242 RON | 739.007 RON | 20.724.526 RON | 24.496.723 RON | 685.362 RON | −102.629 RON | 0 RON | 0 RON | 8 |
Reprezentanți și administratori (3)
MIHĂILESCU CRISTIAN
administrator
Loc. Constanţa, Constanţa, România
BARBA ALEXANDRU
administrator
Loc. Constanţa, Constanţa, România
BARBA VALENTIN
administrator
MUN. CONSTANTA, Constanţa, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (19)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4221 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 5221 Activități de servicii anexe pentru transporturi terestre
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.03) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
Cifra de Afaceri 2025
54,97 M RON
Rezultat Net 2025
10,18 M RON
Total Active 2025
45,22 M RON
Scor Bonitate
60/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 60/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 20,4 K RON | 76,8 K RON | 120,7 K RON | 27,86 M RON | 75,2 K RON | 55,92 M RON | 54,97 M RON |
| Venituri totale | 23,0 K RON | 108,6 K RON | 122,4 K RON | 3,58 M RON | 287,9 K RON | 9,69 M RON | 14,73 M RON |
| Cheltuieli totale | 77,1 K RON | 67,9 K RON | 226,4 K RON | 472,8 K RON | 275,6 K RON | 632,9 K RON | 2,99 M RON |
| Rezultat net | −54,4 K RON | 37,9 K RON | −105,2 K RON | 2,78 M RON | 9,0 K RON | 7,88 M RON | 10,18 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 59,37 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,03 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,00 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,85 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate44,48 M RON (98.4%)
Active circulante739,0 K RON (1.6%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri685,4 K RON
Numerar156,3 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 80,21 |
| Durata stocaj (zile) | 5 |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
21,4%
Marjă netă
18,5%
ROA
22,5%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 20,60 M RON | 20,54 M RON | 100,3% |
| 2020 | 36,56 M RON | 36,54 M RON | 100,1% |
| 2021 | 70,17 M RON | 70,04 M RON | 100,2% |
| 2022 | 69,07 M RON | 71,73 M RON | 96,3% |
| 2023 | 101,40 M RON | 104,07 M RON | 97,4% |
| 2024 | 62,82 M RON | 73,36 M RON | 85,6% |
| 2025 | 24,50 M RON | 45,22 M RON | 54,2% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
60
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Bună (> 30% din active)
20/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 20,4 K RON | 76,8 K RON | 120,7 K RON | 27,86 M RON | 75,2 K RON | 55,92 M RON | 54,97 M RON | ▼ 1,7% |
| Rezultat net | −54,4 K RON | 37,9 K RON | −105,2 K RON | 2,78 M RON | 9,0 K RON | 7,88 M RON | 10,18 M RON | ▲ 29,1% |
| Total active | 20,54 M RON | 36,54 M RON | 70,04 M RON | 71,73 M RON | 104,07 M RON | 73,36 M RON | 45,22 M RON | ▼ 38,4% |
| Capitaluri proprii | −55,1 K RON | −17,1 K RON | −122,4 K RON | 2,65 M RON | 2,66 M RON | 10,55 M RON | 20,72 M RON | ▲ 96,5% |
| Datorii totale | 20,60 M RON | 36,56 M RON | 70,17 M RON | 69,07 M RON | 101,40 M RON | 62,82 M RON | 24,50 M RON | ▼ 61,0% |
| Lichiditate curentă | 0,06 | 0,07 | 0,06 | 0,11 | 0,17 | 0,05 | 0,03 | ▼ 37,5% |
| Marjă netă (%) | -266,63 | 49,43 | -87,18 | 9,96 | 11,99 | 14,10 | 18,52 | ▲ 31,3% |
| Scor bonitate | 19 | 55 | 19 | 56 | 48 | 63 | 60 | ▼ 4,8% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (10,18 M RON).
- •Scorul de bonitate de 60/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 59,37 M RON.
Riscuri identificate
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.