CIVITAS IMOBILIARE SRL
CUI: 34967015
J2015002651129
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
34967015
Cod înmatriculare
J2015002651129
EUID
ROONRC.J2015002651129
Data înmatriculării
2015-09-04
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
11 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, CORNELIU COPOSU, 18A, 3
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
CORNELIU COPOSU
Număr:
18A
Apartament:
3
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 172.266 RON | 176.480 RON | 181.903 RON | −7.188 RON | −5.423 RON | 12.666 RON | 0 RON | 12.666 RON | −30.218 RON | 42.884 RON | 0 RON | 10.247 RON | 0 RON | 0 RON | 3 |
| 2020 | 42.017 RON | 42.017 RON | 64.503 RON | −22.865 RON | −22.486 RON | 6.781 RON | 3.647 RON | 3.134 RON | −53.083 RON | 59.864 RON | 0 RON | 3.126 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 203.702 RON | 203.702 RON | 162.163 RON | 40.452 RON | 41.539 RON | 13.418 RON | 1.744 RON | 11.674 RON | −12.631 RON | 26.049 RON | 0 RON | 3.782 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 166.737 RON | 166.737 RON | 139.511 RON | 25.158 RON | 27.226 RON | 17.521 RON | 0 RON | 17.521 RON | 12.527 RON | 4.994 RON | 0 RON | 17.275 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 69.186 RON | 69.186 RON | 72.422 RON | −3.928 RON | −3.236 RON | 8.366 RON | 0 RON | 8.366 RON | −2.401 RON | 10.767 RON | 0 RON | 1.426 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 123.717 RON | 123.717 RON | 99.557 RON | 22.948 RON | 24.160 RON | 32.601 RON | 0 RON | 32.601 RON | 20.547 RON | 12.054 RON | 0 RON | 2.945 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 148.003 RON | 148.003 RON | 113.004 RON | 33.741 RON | 34.999 RON | 70.746 RON | 0 RON | 70.746 RON | 54.288 RON | 16.458 RON | 0 RON | 1.426 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
SĂRĂTEAN COSMINA RODICA
administrator
Loc. Aiud, Alba, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (14)
- 6622 Activități ale agenților și broker-ilor de asigurări
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 8121 Activități generale de curățenie a clădirilor
- 8122 Activități specializate de curățenie
- 8123 Alte activități de curățenie
- 8130 Activități de întreținere peisagistică
- 8532 Învățământ secundar, tehnic sau profesional
- 8533 Învățământ post-secundar, non-universitar
- 8559 Alte forme de învățământ n.c.a.
- 8569 Activități de servicii suport pentru învățământ
- 9329 Alte activități recreative și distractive n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Cifra de Afaceri 2025
148,0 K RON
Rezultat Net 2025
33,7 K RON
Total Active 2025
70,7 K RON
Scor Bonitate
100/100
A
Risc Scăzut — Clasa A
Scor bonitate: 100/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 172,3 K RON | 42,0 K RON | 203,7 K RON | 166,7 K RON | 69,2 K RON | 123,7 K RON | 148,0 K RON |
| Venituri totale | 176,5 K RON | 42,0 K RON | 203,7 K RON | 166,7 K RON | 69,2 K RON | 123,7 K RON | 148,0 K RON |
| Cheltuieli totale | 181,9 K RON | 64,5 K RON | 162,2 K RON | 139,5 K RON | 72,4 K RON | 99,6 K RON | 113,0 K RON |
| Rezultat net | −7,2 K RON | −22,9 K RON | 40,5 K RON | 25,2 K RON | −3,9 K RON | 22,9 K RON | 33,7 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 126,0 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 4,30 | ≥ 1 | Bun |
| Lichiditate rapidă | 4,30 | ≥ 0.8 | Bun |
| Lichiditate imediată | 4,21 | ≥ 0.2 | Bun |
| Solvabilitate | 4,30 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante70,7 K RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe1,4 K RON
Numerar69,3 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 103,79 |
| Durata încasare (zile) | 4 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
23,7%
Marjă netă
22,8%
ROA
47,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 42,9 K RON | 12,7 K RON | 338,6% |
| 2020 | 59,9 K RON | 6,8 K RON | 882,8% |
| 2021 | 26,0 K RON | 13,4 K RON | 194,1% |
| 2022 | 5,0 K RON | 17,5 K RON | 28,5% |
| 2023 | 10,8 K RON | 8,4 K RON | 128,7% |
| 2024 | 12,1 K RON | 32,6 K RON | 37,0% |
| 2025 | 16,5 K RON | 70,7 K RON | 23,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
100
din 100 puncte
Clasa A — Risc Scăzut
Lichiditate — Excelentă (LC ≥ 2.0)
25/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 172,3 K RON | 42,0 K RON | 203,7 K RON | 166,7 K RON | 69,2 K RON | 123,7 K RON | 148,0 K RON | ▲ 19,6% |
| Rezultat net | −7,2 K RON | −22,9 K RON | 40,5 K RON | 25,2 K RON | −3,9 K RON | 22,9 K RON | 33,7 K RON | ▲ 47,0% |
| Total active | 12,7 K RON | 6,8 K RON | 13,4 K RON | 17,5 K RON | 8,4 K RON | 32,6 K RON | 70,7 K RON | ▲ 117,0% |
| Capitaluri proprii | −30,2 K RON | −53,1 K RON | −12,6 K RON | 12,5 K RON | −2,4 K RON | 20,5 K RON | 54,3 K RON | ▲ 164,2% |
| Datorii totale | 42,9 K RON | 59,9 K RON | 26,0 K RON | 5,0 K RON | 10,8 K RON | 12,1 K RON | 16,5 K RON | ▲ 36,5% |
| Lichiditate curentă | 0,30 | 0,05 | 0,45 | 3,51 | 0,78 | 2,70 | 4,30 | ▲ 58,9% |
| Marjă netă (%) | -4,17 | -54,42 | 19,86 | 15,09 | -5,68 | 18,55 | 22,80 | ▲ 22,9% |
| Scor bonitate | 19 | 12 | 55 | 87 | 17 | 100 | 100 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (33,7 K RON).
- •Lichiditate curentă bună (4.3), compania dispune de resurse suficiente pentru obligații curente.
- •Scorul de bonitate de 100/100 (Clasa A) indică un profil financiar sănătos.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.