NOBILEO REAL ESTATE S.R.L.

CUI: 34545282 J2015006115409 SRL Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1

Sechestru părți sociale/acțiuni deținute de unul sau mai mulți asoc./acționari

Date generale

CUI (cod unic de înregistrare) 34545282

Cod înmatriculare J2015006115409

EUID ROONRC.J2015006115409

Data înmatriculării 2015-05-21

Formă juridică SRL

Stare Sechestru părți sociale/acțiuni deținute de unul sau mai mulți asoc./acționari

Ani de activitate 11 ani

Salariați (2025) 1 angajați

Adresă

România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, AVIATORILOR, 41, 3, 11853, 1, cam. 4

Țară: România

Județ: Bucureşti

Localitate: Bucureşti Sectorul 1

Sector: 1

Stradă: AVIATORILOR

Număr: 41

Etaj: 3

Cod poștal: 11853

Completare adresă: cam. 4

Date de bilanț 2019–2024

An	Cifra de afaceri	Venituri totale	Cheltuieli totale	Profit / Pierdere net	Profit / Pierdere brut	Active totale	Active imobilizate	Active circulante	Capitaluri	Datorii	Stocuri	Creanțe	Cheltuieli în avans	Nr. salariați
2019	429.084 RON	431.941 RON	384.979 RON	35.554 RON	46.962 RON	1.020.276 RON	260.839 RON	759.437 RON	−52.650 RON	1.073.305 RON	917 RON	602.336 RON	379 RON	4
2020	1.900.487 RON	1.908.160 RON	1.446.076 RON	443.813 RON	462.084 RON	1.388.081 RON	190.248 RON	1.197.833 RON	391.163 RON	1.000.166 RON	917 RON	100.070 RON	3.248 RON	8
2021	7.804.937 RON	7.823.396 RON	10.146.566 RON	−2.342.997 RON	−2.323.170 RON	1.041.243 RON	189.740 RON	851.503 RON	−2.341.797 RON	3.426.414 RON	15.703 RON	424.566 RON	43.374 RON	18
2022	3.738.388 RON	3.800.873 RON	6.362.055 RON	−2.561.182 RON	−2.561.182 RON	2.358.600 RON	101.980 RON	2.256.620 RON	−4.902.979 RON	7.274.022 RON	9.623 RON	2.211.272 RON	12.443 RON	3
2023	7.548.264 RON	7.635.805 RON	4.392.301 RON	3.137.557 RON	3.243.504 RON	2.011.096 RON	17.119 RON	1.993.977 RON	−1.765.422 RON	3.788.035 RON	10.619 RON	1.973.797 RON	11.517 RON	3
2024	484.680 RON	484.802 RON	2.397.577 RON	−1.912.775 RON	−1.912.775 RON	2.265.346 RON	1.473 RON	2.263.873 RON	−3.678.197 RON	5.944.093 RON	9.753 RON	2.322.882 RON	550 RON	2
2025	0 RON	0 RON	208.850 RON	−208.850 RON	−208.850 RON	2.210.123 RON	76 RON	2.210.047 RON	−3.887.047 RON	6.097.170 RON	9.753 RON	2.269.981 RON	0 RON	1

Vezi analiza economică-financiară completă

Reprezentanți și administratori (3)

POȘTOACĂ NICOLAE CRISTIAN

administrator

Loc. Câmpulung, Argeş, România

Pagina administratorului

CIORBĂ VLADIMIR-RĂZVAN

administrator

Bucureşti Sectorul 5, Bucureşti, România

Pagina administratorului

POȘTOACĂ GHEORGHE EMANUEL

administrator

Loc. Câmpulung, Argeş, România

Pagina administratorului

Date de contact

+40 XX XXX XXX

Autentificare

Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele

Locație pe hartă

Deschide în Google Maps

Coduri CAEN (1)

6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate

Raport Economico-Financiar

2019–2025

1. Sumar Executiv

Alerte identificate pentru 2025

•Capitaluri proprii negative (−3.887.047 RON) — risc de insolvență tehnică
•Lichiditate curentă sub 1.0 (0.36) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
•Pierdere netă înregistrată în 2025 (−208.850 RON)
•Grad ridicat de îndatorare: 275.9% din active finanțate din datorii

Cifra de Afaceri 2025

0 RON

Rezultat Net 2025

−208,9 K RON

Total Active 2025

2,21 M RON

Scor Bonitate

22/100

Risc Extrem — Clasa D

Scor bonitate: 22/100

2. Analiza Rezultatelor Financiare

Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli

Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)

An	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Cifra de afaceri	429,1 K RON	1,90 M RON	7,80 M RON	3,74 M RON	7,55 M RON	484,7 K RON	0 RON
Venituri totale	431,9 K RON	1,91 M RON	7,82 M RON	3,80 M RON	7,64 M RON	484,8 K RON	0 RON
Cheltuieli totale	385,0 K RON	1,45 M RON	10,15 M RON	6,36 M RON	4,39 M RON	2,40 M RON	208,9 K RON
Rezultat net	35,6 K RON	443,8 K RON	−2,34 M RON	−2,56 M RON	3,14 M RON	−1,91 M RON	−208,9 K RON

3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor

Figura 3 — Tendința anuală

Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 2,50 M RON

4. Capitaluri Proprii și Datorii

Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−3.887.047 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce semnalează o situație de supraîndatorare cronică.

Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii

5. Lichiditate și Solvabilitate

Figura 5 — Indicatori de Lichiditate

Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)

Valori 2025

Indicator	Valoare	Prag	Status
Lichiditate curentă	0,36	≥ 1	Slab
Lichiditate rapidă	0,36	≥ 0.8	Slab
Lichiditate imediată	-0,01	≥ 0.2	Slab
Solvabilitate	0,36	≥ 1	Slab

6. Structura Activelor (2025)

Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante

Active imobilizate76 RON (0%)

Active circulante2,21 M RON (100%)

Figura 6b — Componente Active Circulante

Stocuri9,8 K RON

Creanțe2,27 M RON

7. Indicatori de Activitate

Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar

Indicatori rotație (2025)

Indicator	Valoare
Rotație stocuri (ori/an)	–
Durata stocaj (zile)	–
Rotație creanțe (ori/an)	–
Durata încasare (zile)	–

8. Marje de Profitabilitate

Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri

Figura 9 — Marje procentuale (%)

Marjă brută

–

Marjă netă

–

ROA

-9,5%

9. Analiza Datoriilor

Figura 10 — Datorii vs. Total Active

An	Datorii	Total active	Rată îndatorare
2019	1,07 M RON	1,02 M RON	105,2%
2020	1,00 M RON	1,39 M RON	72,1%
2021	3,43 M RON	1,04 M RON	329,1%
2022	7,27 M RON	2,36 M RON	308,4%
2023	3,79 M RON	2,01 M RON	188,4%
2024	5,94 M RON	2,27 M RON	262,4%
2025	6,10 M RON	2,21 M RON	275,9%

10. Scor de Bonitate și Risc

Figura 11 — Scor bonitate 2025

din 100 puncte

Clasa D — Risc Extrem

Lichiditate — Critică (LC < 0.5) 3/25

Capital — Critică (capitaluri negative) 2/25

Profitabilitate — Date insuficiente 5/25

Tendinta — Tendință mixtă 12/25

Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate

11. Analiza Tendințelor

Indicator	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	YoY
Cifra de afaceri	429,1 K RON	1,90 M RON	7,80 M RON	3,74 M RON	7,55 M RON	484,7 K RON	0 RON	–
Rezultat net	35,6 K RON	443,8 K RON	−2,34 M RON	−2,56 M RON	3,14 M RON	−1,91 M RON	−208,9 K RON	▲ 89,1%
Total active	1,02 M RON	1,39 M RON	1,04 M RON	2,36 M RON	2,01 M RON	2,27 M RON	2,21 M RON	▼ 2,4%
Capitaluri proprii	−52,7 K RON	391,2 K RON	−2,34 M RON	−4,90 M RON	−1,77 M RON	−3,68 M RON	−3,89 M RON	▼ 5,7%
Datorii totale	1,07 M RON	1,00 M RON	3,43 M RON	7,27 M RON	3,79 M RON	5,94 M RON	6,10 M RON	▲ 2,6%
Lichiditate curentă	0,71	1,20	0,25	0,31	0,53	0,38	0,36	▼ 4,8%
Marjă netă (%)	8,29	23,35	-30,02	-68,51	41,57	-394,65	–	–
Scor bonitate	42	80	19	19	60	12	22	▲ 83,3%

12. Concluzii, Riscuri și Recomandări

Concluzii

•Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
•Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 2,50 M RON.

Riscuri identificate

•Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
•Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
•Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
•Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
•Grad de îndatorare de 275.9% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
•Scor de bonitate scăzut (22/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.

Recomandări

•Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
•Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
•Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
•Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
•Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.

Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.