AFI PARK TIMISOARA BUILDINGS D&E S.R.L.

CUI: 16216494 J2016001758408 SRL Bucureşti, Bucureşti Sectorul 6

Funcțiune

Date generale

CUI (cod unic de înregistrare) 16216494

Cod înmatriculare J2016001758408

EUID ROONRC.J2016001758408

Data înmatriculării 2016-02-09

Formă juridică SRL

Stare Funcțiune

Ani de activitate 10 ani

Adresă

România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 6, Timişoara, 4A, 4, 6, BIROUL NR. 1

Țară: România

Județ: Bucureşti

Localitate: Bucureşti Sectorul 6

Sector: 6

Stradă: Timişoara

Număr: 4A

Etaj: 4

Completare adresă: BIROUL NR. 1

Date de bilanț 2019–2024

An	Cifra de afaceri	Venituri totale	Cheltuieli totale	Profit / Pierdere net	Profit / Pierdere brut	Active totale	Active imobilizate	Active circulante	Capitaluri	Datorii	Stocuri	Creanțe	Venituri în avans	Cheltuieli în avans	Nr. salariați
2019	23.780.611 RON	25.454.403 RON	13.529.236 RON	9.996.909 RON	11.925.167 RON	198.649.067 RON	191.697.723 RON	6.951.344 RON	139.349.665 RON	22.416.170 RON	854 RON	3.405.466 RON	37.799.696 RON	916.464 RON	0
2020	23.403.115 RON	27.141.599 RON	15.158.607 RON	10.018.419 RON	11.982.992 RON	314.879.677 RON	305.522.165 RON	9.357.512 RON	149.744.376 RON	131.004.042 RON	982 RON	262.177 RON	35.535.827 RON	1.404.568 RON	0
2021	13.352.278 RON	24.104.859 RON	20.586.117 RON	2.740.961 RON	3.518.742 RON	199.424.229 RON	189.620.249 RON	9.803.980 RON	−24.068.144 RON	190.783.408 RON	960 RON	1.555.273 RON	34.626.389 RON	1.917.424 RON	0
2022	13.909.658 RON	27.854.162 RON	25.746.373 RON	1.172.008 RON	2.107.789 RON	194.574.392 RON	187.277.008 RON	7.297.384 RON	−23.622.241 RON	188.282.401 RON	2.418 RON	3.808.480 RON	33.321.555 RON	3.407.323 RON	0
2023	14.793.208 RON	27.359.100 RON	25.118.998 RON	1.217.559 RON	2.240.102 RON	200.270.898 RON	191.708.689 RON	8.562.209 RON	−16.004.689 RON	187.629.876 RON	308 RON	2.964.925 RON	32.087.837 RON	3.442.126 RON	0
2024	14.049.230 RON	24.626.012 RON	23.770.562 RON	−156.070 RON	855.450 RON	194.177.131 RON	183.407.550 RON	10.769.581 RON	−18.880.691 RON	185.120.506 RON	752 RON	5.874.469 RON	31.193.880 RON	3.256.564 RON	0
2025	14.180.407 RON	25.360.516 RON	27.645.969 RON	−2.713.556 RON	−2.285.453 RON	195.714.767 RON	188.881.308 RON	6.833.459 RON	12.395.076 RON	156.308.663 RON	1.220 RON	3.737.900 RON	30.491.497 RON	3.480.469 RON	0

Vezi analiza economică-financiară completă

Reprezentanți și administratori (8)

AFI EUROPE N.V.

administrator

Reșed.: AMSTERDAM 1017CA, Olanda

Pagina administratorului

STAMATOIU OLGA-BIANCA - GRUPA B

reprezentant al persoanei juridice

Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România

Pagina administratorului

DORON KLEIN

reprezentant al persoanei juridice

ISRAEL, Israel

Pagina administratorului

NIR GEVA

reprezentant al persoanei juridice

ISRAEL, Israel

Pagina administratorului

DAFNA ANNA

reprezentant al persoanei juridice

., Rusia

Pagina administratorului

ELENA EMILIA TOMA - GRUPA B

reprezentant al persoanei juridice

Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România

Pagina administratorului

CROITORU LAURA

reprezentant al persoanei juridice

Loc. Sighişoara, Mureş, România

Pagina administratorului

AVRAHAM BARZILAY

reprezentant al persoanei juridice

., Israel

Pagina administratorului

Date de contact

+40 XX XXX XXX

+40 XX XXX XXX

+40 XX XXX XXX

+40 XX XXX XXX

Autentificare

Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele

Locație pe hartă

Deschide în Google Maps

Coduri CAEN (13)

Vezi toate (8 mai multe) ↓

Raport Economico-Financiar

2019–2025

1. Sumar Executiv

Alerte identificate pentru 2025

•Lichiditate curentă sub 1.0 (0.04) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
•Pierdere netă înregistrată în 2025 (−2.713.556 RON)

Cifra de Afaceri 2025

14,18 M RON

Rezultat Net 2025

−2,71 M RON

Total Active 2025

195,71 M RON

Scor Bonitate

18/100

D

Risc Extrem — Clasa D

Scor bonitate: 18/100

2. Analiza Rezultatelor Financiare

Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli

Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)

An	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Cifra de afaceri	23,78 M RON	23,40 M RON	13,35 M RON	13,91 M RON	14,79 M RON	14,05 M RON	14,18 M RON
Venituri totale	25,45 M RON	27,14 M RON	24,10 M RON	27,85 M RON	27,36 M RON	24,63 M RON	25,36 M RON
Cheltuieli totale	13,53 M RON	15,16 M RON	20,59 M RON	25,75 M RON	25,12 M RON	23,77 M RON	27,65 M RON
Rezultat net	10,00 M RON	10,02 M RON	2,74 M RON	1,17 M RON	1,22 M RON	−156,1 K RON	−2,71 M RON

3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor

Figura 3 — Tendința anuală

Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 10,20 M RON

4. Capitaluri Proprii și Datorii

Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii

5. Lichiditate și Solvabilitate

Figura 5 — Indicatori de Lichiditate

Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)

Valori 2025

Indicator	Valoare	Prag	Status
Lichiditate curentă	0,04	≥ 1	Slab
Lichiditate rapidă	0,04	≥ 0.8	Slab
Lichiditate imediată	0,02	≥ 0.2	Slab
Solvabilitate	1,25	≥ 1	Acceptabil

6. Structura Activelor (2025)

Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante

Active imobilizate188,88 M RON (96.5%)

Active circulante6,83 M RON (3.5%)

Figura 6b — Componente Active Circulante

Stocuri1,2 K RON

Creanțe3,74 M RON

Numerar3,09 M RON

7. Indicatori de Activitate

Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar

Indicatori rotație (2025)

Indicator	Valoare
Rotație stocuri (ori/an)	11.623,28
Durata stocaj (zile)	0
Rotație creanțe (ori/an)	3,79
Durata încasare (zile)	96

8. Marje de Profitabilitate

Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri

Figura 9 — Marje procentuale (%)

Marjă brută

-16,1%

Marjă netă

-19,1%

ROA

-1,4%

9. Analiza Datoriilor

Figura 10 — Datorii vs. Total Active

An	Datorii	Total active	Rată îndatorare
2019	22,42 M RON	198,65 M RON	11,3%
2020	131,00 M RON	314,88 M RON	41,6%
2021	190,78 M RON	199,42 M RON	95,7%
2022	188,28 M RON	194,57 M RON	96,8%
2023	187,63 M RON	200,27 M RON	93,7%
2024	185,12 M RON	194,18 M RON	95,3%
2025	156,31 M RON	195,71 M RON	79,9%

10. Scor de Bonitate și Risc

Figura 11 — Scor bonitate 2025

18

din 100 puncte

Clasa D — Risc Extrem

Lichiditate — Critică (LC < 0.5) 3/25

Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici) 8/25

Profitabilitate — Critică (pierdere netă) 2/25

Tendinta — Tendință negativă 5/25

Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate

11. Analiza Tendințelor

Indicator	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	YoY
Cifra de afaceri	23,78 M RON	23,40 M RON	13,35 M RON	13,91 M RON	14,79 M RON	14,05 M RON	14,18 M RON	▲ 0,9%
Rezultat net	10,00 M RON	10,02 M RON	2,74 M RON	1,17 M RON	1,22 M RON	−156,1 K RON	−2,71 M RON	▼ 1.638,7%
Total active	198,65 M RON	314,88 M RON	199,42 M RON	194,57 M RON	200,27 M RON	194,18 M RON	195,71 M RON	▲ 0,8%
Capitaluri proprii	139,35 M RON	149,74 M RON	−24,07 M RON	−23,62 M RON	−16,00 M RON	−18,88 M RON	12,40 M RON	▲ 165,6%
Datorii totale	22,42 M RON	131,00 M RON	190,78 M RON	188,28 M RON	187,63 M RON	185,12 M RON	156,31 M RON	▼ 15,6%
Lichiditate curentă	0,31	0,07	0,05	0,04	0,05	0,06	0,04	▼ 24,9%
Marjă netă (%)	42,04	42,81	20,53	8,43	8,23	-1,11	-19,14	▼ 1.624,3%
Scor bonitate	65	60	35	37	50	19	18	▼ 5,3%

12. Concluzii, Riscuri și Recomandări

Concluzii

•Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.

Riscuri identificate

•Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
•Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
•Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
•Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
•Scor de bonitate scăzut (18/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.

Recomandări

•Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
•Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.

Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.