CEFIN REAL ESTATE TIMISOARA SRL
CUI: 19136241
J2016002017238
SRL
Ilfov, Sat Chiajna, Comuna Chiajna
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
19136241
Cod înmatriculare
J2016002017238
EUID
ROONRC.J2016002017238
Data înmatriculării
2016-05-11
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
10 ani
Adresă
România, Ilfov, Sat Chiajna, Comuna Chiajna, Italia, 1-7, 1, 77040, BIROUL NR. 214
Țară:
România
Județ:
Ilfov
Localitate:
Sat Chiajna, Comuna Chiajna
Stradă:
Italia
Număr:
1-7
Etaj:
1
Cod poștal:
77040
Completare adresă:
BIROUL NR. 214
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 5.338.954 RON | 5.525.384 RON | 6.562.480 RON | −1.037.096 RON | −1.037.096 RON | 248.055 RON | 0 RON | 248.055 RON | −17.869.144 RON | 18.117.199 RON | 0 RON | 99.389 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 1.214.324 RON | 2.510.182 RON | 1.103.312 RON | 1.406.870 RON | 1.406.870 RON | 1.126.899 RON | 0 RON | 1.126.899 RON | −16.462.264 RON | 17.589.163 RON | 0 RON | 1.061.671 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 8.110.280 RON | 8.154.355 RON | 2.653.654 RON | 5.103.943 RON | 5.500.701 RON | 2.281.192 RON | 692.277 RON | 1.588.915 RON | −11.358.321 RON | 13.644.607 RON | 0 RON | 811.378 RON | 0 RON | 5.094 RON | 1 |
| 2022 | 6.242.765 RON | 6.514.653 RON | 1.466.117 RON | 4.235.726 RON | 5.048.536 RON | 2.991.902 RON | 678.273 RON | 2.313.629 RON | −7.122.595 RON | 10.253.321 RON | 0 RON | 1.769.631 RON | 163.709 RON | 302.533 RON | 0 |
| 2023 | 6.036.282 RON | 6.187.943 RON | 1.453.995 RON | 3.975.936 RON | 4.733.948 RON | 2.946.285 RON | 565.906 RON | 2.380.379 RON | −3.146.659 RON | 6.099.673 RON | 0 RON | 2.184.137 RON | 0 RON | 6.729 RON | 0 |
| 2024 | 1.962.853 RON | 1.980.174 RON | 789.803 RON | 997.076 RON | 1.190.371 RON | 3.897.924 RON | 1.699.233 RON | 2.198.691 RON | −2.149.583 RON | 6.053.744 RON | 0 RON | 2.066.009 RON | 1.320 RON | 7.557 RON | 0 |
| 2025 | 284.457 RON | 315.981 RON | 545.884 RON | −233.155 RON | −229.903 RON | 9.416.722 RON | 3.684.248 RON | 5.732.474 RON | −2.382.738 RON | 11.748.269 RON | 0 RON | 5.682.435 RON | 58.154 RON | 6.963 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
MAURIZIO MICHELLE GIOVANNI ROSSETTO
administrator
NOVI LIGURE, Italia
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (30)
- 4360 Servicii de intermediere pentru lucrări speciale de construcții
- 4614 Intermedieri în comerțul cu mașini, echipamente industriale, nave și avioane
- 4618 Intermedieri în comerțul specializat în vânzarea produselor cu caracter specific, n.c.a.
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 4664 Comerț cu ridicata al altor mașini și echipamente
- 4671 Comerț cu ridicata al autovehiculelor
- 4672 Comerț cu ridicata al pieselor și accesoriilor pentru autovehicule
- 4781 Comerț cu amănuntul al autovehiculelor
- 4782 Comerț cu amănuntul al pieselor și accesoriilor pentru autovehicule
- 4791 Intermedieri în comerțul cu amănuntul nespecializat
- 5540 Intermedieri pentru servicii de cazare
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7499 Alte activități profesionale, stiințifice și tehnice n.c.a.
- 7711 Activități de închiriere și leasing cu autoturisme și autovehicule rutiere ușoare
- 7712 Activități de închiriere și leasing cu autovehicule rutiere grele
- 7731 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente agricole
- 7733 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente de birou (inclusiv calculatoare)
- 7735 Activități de închiriere și leasing cu echipamente de transport aerian
- 7739 Activități de închirierea și leasing cu alte mașini, echipamente și bunuri tangibile n.c.a.
- 7751 Servicii de intermediere pentru închirierea și leasingul autoturismelor, autorulotelor și remorcilor
- 7752 Servicii de intermediere pentru închirierea și leasingul altor bunuri corporale și bunuri intangibile (exceptând financiare)
- 8240 Activități de intermediere pentru servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
- 8299 Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−2.382.738 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.49) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−233.155 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 124.8% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
284,5 K RON
Rezultat Net 2025
−233,2 K RON
Total Active 2025
9,42 M RON
Scor Bonitate
19/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 19/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 5,34 M RON | 1,21 M RON | 8,11 M RON | 6,24 M RON | 6,04 M RON | 1,96 M RON | 284,5 K RON |
| Venituri totale | 5,53 M RON | 2,51 M RON | 8,15 M RON | 6,51 M RON | 6,19 M RON | 1,98 M RON | 316,0 K RON |
| Cheltuieli totale | 6,56 M RON | 1,10 M RON | 2,65 M RON | 1,47 M RON | 1,45 M RON | 789,8 K RON | 545,9 K RON |
| Rezultat net | −1,04 M RON | 1,41 M RON | 5,10 M RON | 4,24 M RON | 3,98 M RON | 997,1 K RON | −233,2 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 1,92 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−2.382.738 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,49 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,49 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,80 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate3,68 M RON (39.1%)
Active circulante5,73 M RON (60.9%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe5,68 M RON
Numerar50,0 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,05 |
| Durata încasare (zile) | 7.291 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-80,8%
Marjă netă
-82,0%
ROA
-2,5%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 18,12 M RON | 248,1 K RON | 7.303,7% |
| 2020 | 17,59 M RON | 1,13 M RON | 1.560,9% |
| 2021 | 13,64 M RON | 2,28 M RON | 598,1% |
| 2022 | 10,25 M RON | 2,99 M RON | 342,7% |
| 2023 | 6,10 M RON | 2,95 M RON | 207,0% |
| 2024 | 6,05 M RON | 3,90 M RON | 155,3% |
| 2025 | 11,75 M RON | 9,42 M RON | 124,8% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
19
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 5,34 M RON | 1,21 M RON | 8,11 M RON | 6,24 M RON | 6,04 M RON | 1,96 M RON | 284,5 K RON | ▼ 85,5% |
| Rezultat net | −1,04 M RON | 1,41 M RON | 5,10 M RON | 4,24 M RON | 3,98 M RON | 997,1 K RON | −233,2 K RON | ▼ 123,4% |
| Total active | 248,1 K RON | 1,13 M RON | 2,28 M RON | 2,99 M RON | 2,95 M RON | 3,90 M RON | 9,42 M RON | ▲ 141,6% |
| Capitaluri proprii | −17,87 M RON | −16,46 M RON | −11,36 M RON | −7,12 M RON | −3,15 M RON | −2,15 M RON | −2,38 M RON | ▼ 10,8% |
| Datorii totale | 18,12 M RON | 17,59 M RON | 13,64 M RON | 10,25 M RON | 6,10 M RON | 6,05 M RON | 11,75 M RON | ▲ 94,1% |
| Lichiditate curentă | 0,01 | 0,06 | 0,12 | 0,23 | 0,39 | 0,36 | 0,49 | ▲ 34,3% |
| Marjă netă (%) | -19,43 | 115,86 | 62,93 | 67,85 | 65,87 | 50,80 | -81,96 | ▼ 261,3% |
| Scor bonitate | 19 | 50 | 55 | 42 | 42 | 35 | 19 | ▼ 45,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 1,92 M RON.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 124.8% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (19/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.