REAL ESTATE VER INVEST SRL
CUI: 37064631
J2017000548236
SRL
Ilfov, Comuna Berceni
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
37064631
Cod înmatriculare
J2017000548236
EUID
ROONRC.J2017000548236
Data înmatriculării
2017-02-17
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
9 ani
Salariați (2025)
2 angajați
Adresă
România, Ilfov, Comuna Berceni, 1 MAI, 65, 77020, PARTER, CAMERA 3
Țară:
România
Județ:
Ilfov
Localitate:
Comuna Berceni
Stradă:
1 MAI
Număr:
65
Cod poștal:
77020
Completare adresă:
PARTER, CAMERA 3
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 4.008.207 RON | 4.990.024 RON | 4.334.337 RON | 616.694 RON | 655.687 RON | 7.179.555 RON | 1.522.025 RON | 5.657.530 RON | 901.485 RON | 6.280.074 RON | 5.359.152 RON | 237.770 RON | 0 RON | 2.004 RON | 5 |
| 2020 | 6.338.117 RON | 7.472.063 RON | 4.504.244 RON | 2.810.025 RON | 2.967.819 RON | 9.918.742 RON | 2.185.871 RON | 7.732.871 RON | 3.635.497 RON | 6.285.459 RON | 5.386.905 RON | 117.652 RON | 0 RON | 2.214 RON | 5 |
| 2021 | 7.841.345 RON | 7.863.949 RON | 3.682.230 RON | 3.622.182 RON | 4.181.719 RON | 13.886.411 RON | 2.428.575 RON | 11.457.836 RON | 7.228.663 RON | 6.658.285 RON | 10.408.685 RON | 699.405 RON | 0 RON | 537 RON | 3 |
| 2022 | 8.563.741 RON | 8.564.753 RON | 2.876.944 RON | 4.944.849 RON | 5.687.809 RON | 14.838.789 RON | 2.200.834 RON | 12.637.955 RON | 10.923.512 RON | 3.912.287 RON | 10.213.573 RON | 89.706 RON | 2.660 RON | −330 RON | 3 |
| 2023 | 1.557.728 RON | 1.585.415 RON | 1.857.200 RON | −271.785 RON | −271.785 RON | 13.203.596 RON | 2.019.275 RON | 11.184.321 RON | 10.651.728 RON | 2.548.454 RON | 10.604.913 RON | 86.070 RON | 3.294 RON | −120 RON | 2 |
| 2024 | 1.323.922 RON | 4.031.906 RON | 2.912.702 RON | 939.480 RON | 1.119.204 RON | 14.902.048 RON | 1.240.694 RON | 13.661.354 RON | 10.991.208 RON | 3.906.722 RON | 11.823.723 RON | 1.360.443 RON | 4.118 RON | 0 RON | 2 |
| 2025 | 8.225.137 RON | 9.037.594 RON | 5.061.162 RON | 3.369.518 RON | 3.976.432 RON | 17.806.581 RON | 770.546 RON | 17.036.035 RON | 9.328.783 RON | 8.468.877 RON | 12.106.337 RON | 4.264.404 RON | 9.589 RON | 668 RON | 2 |
Reprezentanți și administratori (3)
NEAGU VICTOR-ANDREI
administrator
Bucureşti Sectorul 1, Bucureşti, România
IORDAN IONUT EDUARD
administrator
Bucureşti Sectorul 3, Bucureşti, România
ILIE AURELIAN-TRANDAFIR
administrator
Bucureşti Sectorul 4, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (28)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4613 Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
- 4683 Comerț cu ridicata al materialului lemnos și a materialelor de construcție și echipamentelor sanitare
- 5210 Depozitări
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7111 Activități de arhitectură
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 9130 Activități de conservare, restaurare și alte activități suport pentru patrimoniul cultural
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Cifra de Afaceri 2025
8,23 M RON
Rezultat Net 2025
3,37 M RON
Total Active 2025
17,81 M RON
Scor Bonitate
95/100
A
Risc Scăzut — Clasa A
Scor bonitate: 95/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 4,01 M RON | 6,34 M RON | 7,84 M RON | 8,56 M RON | 1,56 M RON | 1,32 M RON | 8,23 M RON |
| Venituri totale | 4,99 M RON | 7,47 M RON | 7,86 M RON | 8,56 M RON | 1,59 M RON | 4,03 M RON | 9,04 M RON |
| Cheltuieli totale | 4,33 M RON | 4,50 M RON | 3,68 M RON | 2,88 M RON | 1,86 M RON | 2,91 M RON | 5,06 M RON |
| Rezultat net | 616,7 K RON | 2,81 M RON | 3,62 M RON | 4,94 M RON | −271,8 K RON | 939,5 K RON | 3,37 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 4,89 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 2,01 | ≥ 1 | Bun |
| Lichiditate rapidă | 0,58 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,08 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 2,10 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate770,5 K RON (4.3%)
Active circulante17,04 M RON (95.7%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri12,11 M RON
Creanțe4,26 M RON
Numerar665,3 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 0,68 |
| Durata stocaj (zile) | 537 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 1,93 |
| Durata încasare (zile) | 189 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
48,3%
Marjă netă
41,0%
ROA
18,9%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 6,28 M RON | 7,18 M RON | 87,5% |
| 2020 | 6,29 M RON | 9,92 M RON | 63,4% |
| 2021 | 6,66 M RON | 13,89 M RON | 48,0% |
| 2022 | 3,91 M RON | 14,84 M RON | 26,4% |
| 2023 | 2,55 M RON | 13,20 M RON | 19,3% |
| 2024 | 3,91 M RON | 14,90 M RON | 26,2% |
| 2025 | 8,47 M RON | 17,81 M RON | 47,6% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
95
din 100 puncte
Clasa A — Risc Scăzut
Lichiditate — Excelentă (LC ≥ 2.0)
25/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 4,01 M RON | 6,34 M RON | 7,84 M RON | 8,56 M RON | 1,56 M RON | 1,32 M RON | 8,23 M RON | ▲ 521,3% |
| Rezultat net | 616,7 K RON | 2,81 M RON | 3,62 M RON | 4,94 M RON | −271,8 K RON | 939,5 K RON | 3,37 M RON | ▲ 258,7% |
| Total active | 7,18 M RON | 9,92 M RON | 13,89 M RON | 14,84 M RON | 13,20 M RON | 14,90 M RON | 17,81 M RON | ▲ 19,5% |
| Capitaluri proprii | 901,5 K RON | 3,64 M RON | 7,23 M RON | 10,92 M RON | 10,65 M RON | 10,99 M RON | 9,33 M RON | ▼ 15,1% |
| Datorii totale | 6,28 M RON | 6,29 M RON | 6,66 M RON | 3,91 M RON | 2,55 M RON | 3,91 M RON | 8,47 M RON | ▲ 116,8% |
| Lichiditate curentă | 0,90 | 1,23 | 1,72 | 3,23 | 4,39 | 3,50 | 2,01 | ▼ 42,5% |
| Marjă netă (%) | 15,39 | 44,34 | 46,19 | 57,74 | -17,45 | 70,96 | 40,97 | ▼ 42,3% |
| Scor bonitate | 60 | 85 | 95 | 100 | 64 | 87 | 95 | ▲ 9,2% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (3,37 M RON).
- •Lichiditate curentă bună (2.01), compania dispune de resurse suficiente pentru obligații curente.
- •Scorul de bonitate de 95/100 (Clasa A) indică un profil financiar sănătos.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.