PREMIUM CLASS PROPERTY SRL
CUI: 37346950
J2017004785402
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
37346950
Cod înmatriculare
J2017004785402
EUID
ROONRC.J2017004785402
Data înmatriculării
2017-04-06
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
9 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, GHEORGHE ŢIŢEICA, 212-214, 6, 51759, 2, cladirea de birouri Ethos House, birou nr. 7
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 2
Sector:
2
Stradă:
GHEORGHE ŢIŢEICA
Număr:
212-214
Etaj:
6
Cod poștal:
51759
Completare adresă:
cladirea de birouri Ethos House, birou nr. 7
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 92.162 RON | 3.780.830 RON | −3.688.668 RON | −3.688.668 RON | 58.548.580 RON | 54.898.747 RON | 3.649.833 RON | −3.866.381 RON | 62.430.192 RON | 0 RON | 2.679.005 RON | 0 RON | 15.231 RON | 2 |
| 2020 | 0 RON | 333.547 RON | 7.372.055 RON | −7.038.508 RON | −7.038.508 RON | 123.606.690 RON | 114.488.261 RON | 9.118.429 RON | −10.904.889 RON | 135.801.259 RON | 0 RON | 7.397.838 RON | 0 RON | 1.289.680 RON | 2 |
| 2021 | 154.308 RON | 841.122 RON | 3.269.824 RON | −2.428.702 RON | −2.428.702 RON | 214.755.428 RON | 212.167.941 RON | 2.587.487 RON | −13.333.591 RON | 239.730.983 RON | 0 RON | 2.179.504 RON | 263.379 RON | 11.905.343 RON | 2 |
| 2022 | 16.786.393 RON | 24.736.574 RON | 24.332.796 RON | 403.778 RON | 403.778 RON | 233.489.975 RON | 214.858.344 RON | 18.631.631 RON | −12.929.813 RON | 256.663.709 RON | 0 RON | 6.211.421 RON | 1.995.476 RON | 12.239.397 RON | 3 |
| 2023 | 25.935.425 RON | 32.848.440 RON | 30.685.461 RON | 2.162.979 RON | 2.162.979 RON | 237.975.321 RON | 211.503.483 RON | 26.471.838 RON | −10.766.834 RON | 258.028.153 RON | 0 RON | 7.120.802 RON | 2.351.171 RON | 11.637.169 RON | 0 |
| 2024 | 28.082.165 RON | 32.211.342 RON | 27.017.941 RON | 4.942.640 RON | 5.193.401 RON | 227.441.998 RON | 206.613.511 RON | 20.828.487 RON | −5.824.194 RON | 240.951.960 RON | 0 RON | 5.845.556 RON | 2.482.940 RON | 10.168.708 RON | 0 |
| 2025 | 29.392.348 RON | 33.373.632 RON | 30.054.632 RON | 3.023.460 RON | 3.319.000 RON | 224.035.669 RON | 201.962.574 RON | 22.073.095 RON | −2.800.734 RON | 232.840.033 RON | 0 RON | 6.582.775 RON | 2.683.459 RON | 8.687.089 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
KHALIL ALKHOURY
administrator
Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (15)
- 4360 Servicii de intermediere pentru lucrări speciale de construcții
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4613 Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
- 4615 Intermedieri în comerțul cu mobilă, articole de menaj și de fierărie
- 4618 Intermedieri în comerțul specializat în vânzarea produselor cu caracter specific, n.c.a.
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 6421 Activități ale holding-urilor
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7312 Servicii de reprezentare media
- 7320 Activități de studiere a pieței și de sondare a opiniei publice
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−2.800.734 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.09) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 103.9% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
29,39 M RON
Rezultat Net 2025
3,02 M RON
Total Active 2025
224,04 M RON
Scor Bonitate
50/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 50/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 154,3 K RON | 16,79 M RON | 25,94 M RON | 28,08 M RON | 29,39 M RON |
| Venituri totale | 92,2 K RON | 333,5 K RON | 841,1 K RON | 24,74 M RON | 32,85 M RON | 32,21 M RON | 33,37 M RON |
| Cheltuieli totale | 3,78 M RON | 7,37 M RON | 3,27 M RON | 24,33 M RON | 30,69 M RON | 27,02 M RON | 30,05 M RON |
| Rezultat net | −3,69 M RON | −7,04 M RON | −2,43 M RON | 403,8 K RON | 2,16 M RON | 4,94 M RON | 3,02 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 38,64 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−2.800.734 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,09 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,09 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,96 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate201,96 M RON (90.1%)
Active circulante22,07 M RON (9.9%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe6,58 M RON
Numerar442,7 K RON
Alte active circulante15,05 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 4,47 |
| Durata încasare (zile) | 82 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
11,3%
Marjă netă
10,3%
ROA
1,4%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 62,43 M RON | 58,55 M RON | 106,6% |
| 2020 | 135,80 M RON | 123,61 M RON | 109,9% |
| 2021 | 239,73 M RON | 214,76 M RON | 111,6% |
| 2022 | 256,66 M RON | 233,49 M RON | 109,9% |
| 2023 | 258,03 M RON | 237,98 M RON | 108,4% |
| 2024 | 240,95 M RON | 227,44 M RON | 105,9% |
| 2025 | 232,84 M RON | 224,04 M RON | 103,9% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
50
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 154,3 K RON | 16,79 M RON | 25,94 M RON | 28,08 M RON | 29,39 M RON | ▲ 4,7% |
| Rezultat net | −3,69 M RON | −7,04 M RON | −2,43 M RON | 403,8 K RON | 2,16 M RON | 4,94 M RON | 3,02 M RON | ▼ 38,8% |
| Total active | 58,55 M RON | 123,61 M RON | 214,76 M RON | 233,49 M RON | 237,98 M RON | 227,44 M RON | 224,04 M RON | ▼ 1,5% |
| Capitaluri proprii | −3,87 M RON | −10,90 M RON | −13,33 M RON | −12,93 M RON | −10,77 M RON | −5,82 M RON | −2,80 M RON | ▲ 51,9% |
| Datorii totale | 62,43 M RON | 135,80 M RON | 239,73 M RON | 256,66 M RON | 258,03 M RON | 240,95 M RON | 232,84 M RON | ▼ 3,4% |
| Lichiditate curentă | 0,06 | 0,07 | 0,01 | 0,07 | 0,10 | 0,09 | 0,09 | ▲ 9,7% |
| Marjă netă (%) | – | – | -1.573,93 | 2,41 | 8,34 | 17,60 | 10,29 | ▼ 41,5% |
| Scor bonitate | 22 | 22 | 19 | 45 | 50 | 50 | 50 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (3,02 M RON).
- •Scorul de bonitate de 50/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 38,64 M RON.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 103.9% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.