S.F.I. REAL ESTATE DEVELOPMENT S.R.L.
CUI: 38650183
J2018000006236
SRL
Ilfov, Sat Dudu, Comuna Chiajna
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
38650183
Cod înmatriculare
J2018000006236
EUID
ROONRC.J2018000006236
Data înmatriculării
2018-01-03
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
8 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Ilfov, Sat Dudu, Comuna Chiajna, Rezervelor, 44A, 2, 9, 77041, tarla40/4, parcela 14
Țară:
România
Județ:
Ilfov
Localitate:
Sat Dudu, Comuna Chiajna
Stradă:
Rezervelor
Număr:
44A
Etaj:
2
Apartament:
9
Cod poștal:
77041
Completare adresă:
tarla40/4, parcela 14
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 75.570 RON | 75.573 RON | 437.175 RON | −362.357 RON | −361.602 RON | 5.664.772 RON | 4.347.405 RON | 1.317.367 RON | −635.780 RON | 6.300.552 RON | 952.940 RON | 231.864 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 53.505 RON | 53.505 RON | 205.163 RON | −152.148 RON | −151.658 RON | 5.494.166 RON | 4.296.890 RON | 1.197.276 RON | −787.928 RON | 6.282.094 RON | 952.940 RON | 235.821 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 122.002 RON | 122.003 RON | 223.651 RON | −102.869 RON | −101.648 RON | 5.430.003 RON | 4.074.253 RON | 1.355.750 RON | −890.797 RON | 6.319.075 RON | 952.940 RON | 236.895 RON | 1.725 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 191.687 RON | 191.688 RON | 87.833 RON | 101.938 RON | 103.855 RON | 5.417.670 RON | 4.055.915 RON | 1.361.755 RON | −788.859 RON | 6.206.529 RON | 952.940 RON | 199.772 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 168.175 RON | 206.572 RON | 174.376 RON | 30.130 RON | 32.196 RON | 5.417.432 RON | 3.996.806 RON | 1.420.626 RON | −758.729 RON | 6.176.161 RON | 930.234 RON | 185.575 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 175.237 RON | 180.444 RON | 307.951 RON | −127.507 RON | −127.507 RON | 5.287.601 RON | 3.975.904 RON | 1.311.697 RON | −886.236 RON | 6.173.837 RON | 938.638 RON | 186.217 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 179.338 RON | 249.798 RON | 260.612 RON | −15.530 RON | −10.814 RON | 5.319.808 RON | 4.092.744 RON | 1.227.064 RON | −901.766 RON | 6.223.384 RON | 930.234 RON | 155.172 RON | 0 RON | 1.810 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
STĂNICĂ FLORIN ION
administrator
SECTOR 7, Bucureşti, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (93)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4221 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4291 Construcții hidrotehnice
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 4613 Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
- 4615 Intermedieri în comerțul cu mobilă, articole de menaj și de fierărie
- 4616 Intermedieri în comerțul cu textile, confecții din blană, încălțăminte și articole din piele
- 4617 Intermedieri în comerțul cu produse alimentare, băuturi și tutun
- 4618 Intermedieri în comerțul specializat în vânzarea produselor cu caracter specific, n.c.a.
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 4622 Comerț cu ridicata al florilor și al plantelor
- 4641 Comerț cu ridicata al produselor textile
- 4642 Comerț cu ridicata al îmbrăcămintei și încălțămintei
- 4643 Comerț cu ridicata al aparatelor electrice de uz gospodăresc, al aparatelor de radio și televizoarelor
- 4644 Comerț cu ridicata al produselor din ceramică, sticlărie, și produse de întreținere
- 4645 Comerț cu ridicata al produselor cosmetice și de parfumerie
- 4646 Comerț cu ridicata al produselor farmaceutice și medicale
- 4647 Comerț cu ridicata al mobilei (inclusiv de birou și pentru magazine), covoarelor și a articolelor de iluminat
- 4648 Comerț cu ridicata al ceasurilor și bijuteriilor
- 4649 Comerț cu ridicata al altor bunuri de uz gospodăresc
- 4650 Comerț cu ridicata al echipamentului informatic și de telecomunicații
- 4664 Comerț cu ridicata al altor mașini și echipamente
- 4671 Comerț cu ridicata al autovehiculelor
- 4672 Comerț cu ridicata al pieselor și accesoriilor pentru autovehicule
- 4673 Comerț cu ridicata al motocicletelor; comerț cu ridicata al pieselor și accesoriilor pentru motociclete
- 4683 Comerț cu ridicata al materialului lemnos și a materialelor de construcție și echipamentelor sanitare
- 4684 Comerț cu ridicata al echipamentelor și furniturilor de fierărie pentru instalații sanitare și de încălzire
- 4690 Comerț cu ridicata nespecializat
- 4711 Comerț cu amănuntul nespecializat, cu vânzare predominantă de produse alimentare, băuturi și tutun
- 4712 Comerț cu amănuntul nespecializat, cu vânzare predominantă de produse nealimentare
- 4751 Comerț cu amănuntul al textilelor
- 4771 Comerț cu amănuntul al îmbrăcămintei
- 4772 Comerț cu amănuntul al încălțămintei și articolelor din piele
- 4773 Comerț cu amănuntul al produselor farmaceutice
- 4774 Comerț cu amănuntul al articolelor medicale și ortopedice
- 4775 Comerț cu amănuntul al produselor cosmetice și de parfumerie
- 4776 Comerț cu amănuntul al florilor, plantelor și semințelor; comerț cu amănuntul al animalelor de companie și a hranei pentru acestea
- 4777 Comerț cu amănuntul al ceasurilor și bijuteriilor
- 4779 Comerț cu amănuntul al bunurilor de ocazie
- 4781 Comerț cu amănuntul al autovehiculelor
- 4782 Comerț cu amănuntul al pieselor și accesoriilor pentru autovehicule
- 4783 Comerț cu amănuntul al motocicletelor; comerț cu amănuntul al pieselor și accesoriilor pentru motociclete
- 4791 Intermedieri în comerțul cu amănuntul nespecializat
- 4931 Transporturi terestre de pasageri, pe bază de grafic
- 4932 Transporturi terestre de pasageri, ocazionale
- 4933 Transporturi terestre de pasageri cu vehicule cu șofer, pe bază de comandă
- 4939 Alte transporturi terestre de călători n.c.a.
- 4941 Transporturi rutiere de mărfuri
- 4942 Servicii de mutare
- 5210 Depozitări
- 5221 Activități de servicii anexe pentru transporturi terestre
- 5224 Manipulări
- 5320 Alte activități poștale și de curier
- 5520 Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată
- 5611 Restaurante
- 5621 Activități de alimentație (catering) pentru evenimente
- 5622 Alte servicii de alimentație n.c.a.
- 5630 Baruri și alte activități de servire a băuturilor
- 6220 Activități de consultanță în tehnologia informației și de management (gestiune și exploatare) a mijloacelor de calcul
- 6310 Prelucrarea datelor, administrarea paginilor web și activități conexe
- 6391 Activități ale portalurilor web
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7711 Activități de închiriere și leasing cu autoturisme și autovehicule rutiere ușoare
- 7721 Activități de închiriere și leasing cu bunuri recreaționale și echipament sportiv
- 8121 Activități generale de curățenie a clădirilor
- 8210 Activități de secretariat și servicii suport
- 8230 Activități de organizare a expozițiilor, târgurilor și congreselor
- 8299 Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
- 8559 Alte forme de învățământ n.c.a.
- 9329 Alte activități recreative și distractive n.c.a.
- 9531 Repararea și întreținerea autovehiculelor
- 9532 Repararea și întreținerea motocicletelor
- 9610 Spălarea și curățarea articolelor textile și a produselor din blană
- 9621 Activități de coafură și frizerie
- 9622 Activități de tratament și înfrumusețare
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−901.766 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.2) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−15.530 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 117% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
179,3 K RON
Rezultat Net 2025
−15,5 K RON
Total Active 2025
5,32 M RON
Scor Bonitate
19/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 19/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 75,6 K RON | 53,5 K RON | 122,0 K RON | 191,7 K RON | 168,2 K RON | 175,2 K RON | 179,3 K RON |
| Venituri totale | 75,6 K RON | 53,5 K RON | 122,0 K RON | 191,7 K RON | 206,6 K RON | 180,4 K RON | 249,8 K RON |
| Cheltuieli totale | 437,2 K RON | 205,2 K RON | 223,7 K RON | 87,8 K RON | 174,4 K RON | 308,0 K RON | 260,6 K RON |
| Rezultat net | −362,4 K RON | −152,1 K RON | −102,9 K RON | 101,9 K RON | 30,1 K RON | −127,5 K RON | −15,5 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 223,8 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−901.766 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,20 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,05 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,02 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,85 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate4,09 M RON (76.9%)
Active circulante1,23 M RON (23.1%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri930,2 K RON
Creanțe155,2 K RON
Numerar141,7 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 0,19 |
| Durata stocaj (zile) | 1.893 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 1,16 |
| Durata încasare (zile) | 316 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-6,0%
Marjă netă
-8,7%
ROA
-0,3%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 6,30 M RON | 5,66 M RON | 111,2% |
| 2020 | 6,28 M RON | 5,49 M RON | 114,3% |
| 2021 | 6,32 M RON | 5,43 M RON | 116,4% |
| 2022 | 6,21 M RON | 5,42 M RON | 114,6% |
| 2023 | 6,18 M RON | 5,42 M RON | 114,0% |
| 2024 | 6,17 M RON | 5,29 M RON | 116,8% |
| 2025 | 6,22 M RON | 5,32 M RON | 117,0% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
19
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 75,6 K RON | 53,5 K RON | 122,0 K RON | 191,7 K RON | 168,2 K RON | 175,2 K RON | 179,3 K RON | ▲ 2,3% |
| Rezultat net | −362,4 K RON | −152,1 K RON | −102,9 K RON | 101,9 K RON | 30,1 K RON | −127,5 K RON | −15,5 K RON | ▲ 87,8% |
| Total active | 5,66 M RON | 5,49 M RON | 5,43 M RON | 5,42 M RON | 5,42 M RON | 5,29 M RON | 5,32 M RON | ▲ 0,6% |
| Capitaluri proprii | −635,8 K RON | −787,9 K RON | −890,8 K RON | −788,9 K RON | −758,7 K RON | −886,2 K RON | −901,8 K RON | ▼ 1,8% |
| Datorii totale | 6,30 M RON | 6,28 M RON | 6,32 M RON | 6,21 M RON | 6,18 M RON | 6,17 M RON | 6,22 M RON | ▲ 0,8% |
| Lichiditate curentă | 0,21 | 0,19 | 0,21 | 0,22 | 0,23 | 0,21 | 0,20 | ▼ 7,2% |
| Marjă netă (%) | -479,50 | -284,36 | -84,32 | 53,18 | 17,92 | -72,76 | -8,66 | ▲ 88,1% |
| Scor bonitate | 19 | 19 | 32 | 55 | 42 | 19 | 19 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 223,8 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 117% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (19/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.