KYS HOUSE LMV INVEST S.R.L.
CUI: 40076270
J2018003014137
SRL
Constanţa, Loc. Techirghiol, Oraş Techirghiol
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
40076270
Cod înmatriculare
J2018003014137
EUID
ROONRC.J2018003014137
Data înmatriculării
2018-10-30
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
8 ani
Adresă
România, Constanţa, Loc. Techirghiol, Oraş Techirghiol, MR. GHEORGHE ŞONŢU, 25, 1, 906100
Țară:
România
Județ:
Constanţa
Localitate:
Loc. Techirghiol, Oraş Techirghiol
Stradă:
MR. GHEORGHE ŞONŢU
Număr:
25
Etaj:
1
Cod poștal:
906100
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 108.543 RON | 108.543 RON | 45.571 RON | 59.716 RON | 62.972 RON | 49.258 RON | 0 RON | 49.258 RON | 48.203 RON | 1.055 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 111.912 RON | 111.912 RON | 56.963 RON | 51.630 RON | 54.949 RON | 73.978 RON | 43.862 RON | 30.116 RON | 73.518 RON | 460 RON | 0 RON | 2.434 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 31.806 RON | 31.806 RON | 71.586 RON | −40.741 RON | −39.780 RON | 34.308 RON | 33.345 RON | 963 RON | 11.725 RON | 22.583 RON | 86 RON | 307 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 123.302 RON | 123.471 RON | 37.588 RON | 82.724 RON | 85.883 RON | 86.001 RON | 25.433 RON | 60.568 RON | 83.923 RON | 2.078 RON | 0 RON | 21.360 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 57.685 RON | 57.685 RON | 63.289 RON | −6.182 RON | −5.604 RON | 54.025 RON | 14.300 RON | 39.725 RON | 24.079 RON | 29.946 RON | 0 RON | 1.075 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 58.709 RON | 58.709 RON | 93.174 RON | −34.465 RON | −34.465 RON | 19.810 RON | 6.683 RON | 13.127 RON | −10.386 RON | 30.196 RON | 0 RON | 1.075 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 28.822 RON | 57.469 RON | 67.151 RON | −9.682 RON | −9.682 RON | 324.333 RON | 299.655 RON | 24.678 RON | −20.068 RON | 344.401 RON | 0 RON | 1.063 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (2)
CHIȘ LUMINIȚA FLORENTINA
administrator
Oraş Podu Iloaiei, Iaşi, România
CHIȘ MIHAI-VIOREL
administrator
Municipiul Cluj-Napoca, Cluj, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (1)
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−20.068 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.07) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−9.682 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 106.2% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
28,8 K RON
Rezultat Net 2025
−9,7 K RON
Total Active 2025
324,3 K RON
Scor Bonitate
19/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 19/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 108,5 K RON | 111,9 K RON | 31,8 K RON | 123,3 K RON | 57,7 K RON | 58,7 K RON | 28,8 K RON |
| Venituri totale | 108,5 K RON | 111,9 K RON | 31,8 K RON | 123,5 K RON | 57,7 K RON | 58,7 K RON | 57,5 K RON |
| Cheltuieli totale | 45,6 K RON | 57,0 K RON | 71,6 K RON | 37,6 K RON | 63,3 K RON | 93,2 K RON | 67,2 K RON |
| Rezultat net | 59,7 K RON | 51,6 K RON | −40,7 K RON | 82,7 K RON | −6,2 K RON | −34,5 K RON | −9,7 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 28,7 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−20.068 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,07 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,07 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,07 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,94 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate299,7 K RON (92.4%)
Active circulante24,7 K RON (7.6%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe1,1 K RON
Numerar23,6 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 27,11 |
| Durata încasare (zile) | 14 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-33,6%
Marjă netă
-33,6%
ROA
-3,0%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1,1 K RON | 49,3 K RON | 2,1% |
| 2020 | 460 RON | 74,0 K RON | 0,6% |
| 2021 | 22,6 K RON | 34,3 K RON | 65,8% |
| 2022 | 2,1 K RON | 86,0 K RON | 2,4% |
| 2023 | 29,9 K RON | 54,0 K RON | 55,4% |
| 2024 | 30,2 K RON | 19,8 K RON | 152,4% |
| 2025 | 344,4 K RON | 324,3 K RON | 106,2% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
19
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 108,5 K RON | 111,9 K RON | 31,8 K RON | 123,3 K RON | 57,7 K RON | 58,7 K RON | 28,8 K RON | ▼ 50,9% |
| Rezultat net | 59,7 K RON | 51,6 K RON | −40,7 K RON | 82,7 K RON | −6,2 K RON | −34,5 K RON | −9,7 K RON | ▲ 71,9% |
| Total active | 49,3 K RON | 74,0 K RON | 34,3 K RON | 86,0 K RON | 54,0 K RON | 19,8 K RON | 324,3 K RON | ▲ 1.537,2% |
| Capitaluri proprii | 48,2 K RON | 73,5 K RON | 11,7 K RON | 83,9 K RON | 24,1 K RON | −10,4 K RON | −20,1 K RON | ▼ 93,2% |
| Datorii totale | 1,1 K RON | 460 RON | 22,6 K RON | 2,1 K RON | 29,9 K RON | 30,2 K RON | 344,4 K RON | ▲ 1.040,6% |
| Lichiditate curentă | 46,69 | 65,47 | 0,04 | 29,15 | 1,33 | 0,43 | 0,07 | ▼ 83,5% |
| Marjă netă (%) | 55,02 | 46,13 | -128,09 | 67,09 | -10,72 | -58,70 | -33,59 | ▲ 42,8% |
| Scor bonitate | 87 | 95 | 30 | 100 | 42 | 12 | 19 | ▲ 58,3% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 106.2% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (19/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.