NASSIF LUXURY ESTATES S.R.L.
CUI: 39967300
J2018014407405
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
39967300
Cod înmatriculare
J2018014407405
EUID
ROONRC.J2018014407405
Data înmatriculării
2018-10-08
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
8 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, VERGULUI, 5, 19, 3, 4, 158, 22414, 2
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 2
Sector:
2
Stradă:
VERGULUI
Număr:
5
Bloc:
19
Scară:
3
Etaj:
4
Apartament:
158
Cod poștal:
22414
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 183.714 RON | 183.811 RON | 190.452 RON | −11.602 RON | −6.641 RON | 26.245 RON | 0 RON | 26.245 RON | 8.386 RON | 27.406 RON | 0 RON | 24.871 RON | 0 RON | 9.547 RON | 1 |
| 2020 | 87.814 RON | 87.814 RON | 93.483 RON | −8.058 RON | −5.669 RON | 31.590 RON | 0 RON | 31.590 RON | 328 RON | 31.262 RON | 0 RON | 28.577 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 84.579 RON | 84.599 RON | 57.367 RON | 24.746 RON | 27.232 RON | 402.203 RON | 365.295 RON | 36.908 RON | 25.075 RON | 377.799 RON | 0 RON | 32.351 RON | 0 RON | 671 RON | 0 |
| 2022 | 7.785 RON | 7.788 RON | 83.207 RON | −75.652 RON | −75.419 RON | 371.425 RON | 356.163 RON | 15.262 RON | −50.578 RON | 422.657 RON | 0 RON | 14.695 RON | 0 RON | 654 RON | 1 |
| 2023 | 223.858 RON | 223.858 RON | 89.564 RON | 132.101 RON | 134.294 RON | 386.553 RON | 347.030 RON | 39.523 RON | 81.523 RON | 305.718 RON | 0 RON | 36.868 RON | 0 RON | 688 RON | 1 |
| 2024 | 149.918 RON | 165.298 RON | 104.127 RON | 59.588 RON | 61.171 RON | 389.307 RON | 337.898 RON | 51.409 RON | 141.112 RON | 248.889 RON | 0 RON | 50.258 RON | 0 RON | 694 RON | 1 |
| 2025 | 101.218 RON | 101.218 RON | 59.221 RON | 36.220 RON | 41.997 RON | 395.185 RON | 328.766 RON | 66.419 RON | 177.332 RON | 218.566 RON | 0 RON | 49.355 RON | 0 RON | 713 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (3)
OTT FINANCE & ESTATE SRL
administrator
Reșed.: Bucureşti Sectorul 2, Bucureşti, România
JABBAN OTILIA-ANDREEA
reprezentant al persoanei juridice
Bucureşti Sectorul 5, Bucureşti, România
JABBAN MOHAMAD
administrator
., Republica Arabă Siria
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (10)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 5520 Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6020 Activități de difuzare a programelor de televiziune, activități de distribuție de programe video
- 6039 Activități de distribuție a altor conținuturi
- 6310 Prelucrarea datelor, administrarea paginilor web și activități conexe
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 9130 Activități de conservare, restaurare și alte activități suport pentru patrimoniul cultural
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.3) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
Cifra de Afaceri 2025
101,2 K RON
Rezultat Net 2025
36,2 K RON
Total Active 2025
395,2 K RON
Scor Bonitate
60/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 60/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 183,7 K RON | 87,8 K RON | 84,6 K RON | 7,8 K RON | 223,9 K RON | 149,9 K RON | 101,2 K RON |
| Venituri totale | 183,8 K RON | 87,8 K RON | 84,6 K RON | 7,8 K RON | 223,9 K RON | 165,3 K RON | 101,2 K RON |
| Cheltuieli totale | 190,5 K RON | 93,5 K RON | 57,4 K RON | 83,2 K RON | 89,6 K RON | 104,1 K RON | 59,2 K RON |
| Rezultat net | −11,6 K RON | −8,1 K RON | 24,7 K RON | −75,7 K RON | 132,1 K RON | 59,6 K RON | 36,2 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 122,1 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,30 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,30 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,08 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,81 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate328,8 K RON (83.2%)
Active circulante66,4 K RON (16.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe49,4 K RON
Numerar17,1 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 2,05 |
| Durata încasare (zile) | 178 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
41,5%
Marjă netă
35,8%
ROA
9,2%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 27,4 K RON | 26,2 K RON | 104,4% |
| 2020 | 31,3 K RON | 31,6 K RON | 99,0% |
| 2021 | 377,8 K RON | 402,2 K RON | 93,9% |
| 2022 | 422,7 K RON | 371,4 K RON | 113,8% |
| 2023 | 305,7 K RON | 386,6 K RON | 79,1% |
| 2024 | 248,9 K RON | 389,3 K RON | 63,9% |
| 2025 | 218,6 K RON | 395,2 K RON | 55,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
60
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Bună (> 30% din active)
20/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 183,7 K RON | 87,8 K RON | 84,6 K RON | 7,8 K RON | 223,9 K RON | 149,9 K RON | 101,2 K RON | ▼ 32,5% |
| Rezultat net | −11,6 K RON | −8,1 K RON | 24,7 K RON | −75,7 K RON | 132,1 K RON | 59,6 K RON | 36,2 K RON | ▼ 39,2% |
| Total active | 26,2 K RON | 31,6 K RON | 402,2 K RON | 371,4 K RON | 386,6 K RON | 389,3 K RON | 395,2 K RON | ▲ 1,5% |
| Capitaluri proprii | 8,4 K RON | 328 RON | 25,1 K RON | −50,6 K RON | 81,5 K RON | 141,1 K RON | 177,3 K RON | ▲ 25,7% |
| Datorii totale | 27,4 K RON | 31,3 K RON | 377,8 K RON | 422,7 K RON | 305,7 K RON | 248,9 K RON | 218,6 K RON | ▼ 12,2% |
| Lichiditate curentă | 0,96 | 1,01 | 0,10 | 0,04 | 0,13 | 0,21 | 0,30 | ▲ 47,1% |
| Marjă netă (%) | -6,32 | -9,18 | 29,26 | -971,77 | 59,01 | 39,75 | 35,78 | ▼ 10,0% |
| Scor bonitate | 42 | 45 | 48 | 12 | 68 | 60 | 60 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (36,2 K RON).
- •Scorul de bonitate de 60/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 122,1 K RON.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.