EXPERT HOMES BUCHAREST S.R.L.
CUI: 40903067
J2019004447409
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
40903067
Cod înmatriculare
J2019004447409
EUID
ROONRC.J2019004447409
Data înmatriculării
2019-04-03
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
7 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, ŞTEFAN CEL MARE, 58, 39, 1, 10, 38, 2
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 2
Sector:
2
Stradă:
ŞTEFAN CEL MARE
Număr:
58
Bloc:
39
Scară:
1
Etaj:
10
Apartament:
38
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 45.626 RON | 45.671 RON | 50.335 RON | −6.033 RON | −4.664 RON | 153.294 RON | 140.086 RON | 13.208 RON | −5.833 RON | 161.919 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 2.792 RON | 0 |
| 2020 | 42.961 RON | 43.112 RON | 115.135 RON | −73.224 RON | −72.023 RON | 101.507 RON | 93.297 RON | 8.210 RON | −79.057 RON | 182.573 RON | 0 RON | 7.196 RON | 0 RON | 2.009 RON | 1 |
| 2021 | 212.742 RON | 213.533 RON | 136.098 RON | 73.435 RON | 77.435 RON | 154.769 RON | 38.264 RON | 116.505 RON | −5.622 RON | 164.631 RON | 0 RON | 30 RON | 0 RON | 4.240 RON | 1 |
| 2022 | 82.391 RON | 82.405 RON | 120.146 RON | −38.565 RON | −37.741 RON | 27.599 RON | 2.398 RON | 25.201 RON | −44.186 RON | 71.785 RON | 0 RON | 2.959 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 162.186 RON | 162.378 RON | 103.464 RON | 57.324 RON | 58.914 RON | 58.014 RON | 10.735 RON | 47.279 RON | 13.138 RON | 46.953 RON | 4.825 RON | 14.394 RON | 0 RON | 2.077 RON | 1 |
| 2024 | 97.117 RON | 98.619 RON | 217.698 RON | −120.051 RON | −119.079 RON | 64.163 RON | 29.866 RON | 34.297 RON | −106.913 RON | 248.122 RON | 4.115 RON | 28.590 RON | 2.100 RON | 79.146 RON | 1 |
| 2025 | 659.785 RON | 661.585 RON | 559.613 RON | 86.905 RON | 101.972 RON | 195.057 RON | 23.549 RON | 171.508 RON | −19.208 RON | 274.044 RON | 4.235 RON | 50.712 RON | 300 RON | 60.079 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
SCHLEYER-SCHIK NICOLETA
administrator
Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (20)
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7021 Activităţi de consultanţă în domeniul relaţiilor publice şi al comunicării
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
- 7320 Activități de studiere a pieței și de sondare a opiniei publice
- 7320 Activități de studiere a pieței și de sondare a opiniei publice
- 7330 Activități în domeniul relațiilor publice și al comunicării
- 7810 Activități ale agențiilor de plasare a forței de muncă
- 7820 Activități ale agențiilor de plasare temporară a forței de muncă și furnizarea altor resurse umane
- 7820 Activități ale agențiilor de plasare temporară a forței de muncă și furnizarea altor resurse umane
- 7830 Servicii de furnizare şi management a forţei de muncă
- 8299 Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
- 8299 Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−19.208 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.63) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 140.5% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
659,8 K RON
Rezultat Net 2025
86,9 K RON
Total Active 2025
195,1 K RON
Scor Bonitate
60/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 60/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 45,6 K RON | 43,0 K RON | 212,7 K RON | 82,4 K RON | 162,2 K RON | 97,1 K RON | 659,8 K RON |
| Venituri totale | 45,7 K RON | 43,1 K RON | 213,5 K RON | 82,4 K RON | 162,4 K RON | 98,6 K RON | 661,6 K RON |
| Cheltuieli totale | 50,3 K RON | 115,1 K RON | 136,1 K RON | 120,1 K RON | 103,5 K RON | 217,7 K RON | 559,6 K RON |
| Rezultat net | −6,0 K RON | −73,2 K RON | 73,4 K RON | −38,6 K RON | 57,3 K RON | −120,1 K RON | 86,9 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 457,6 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−19.208 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,63 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,61 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,43 | ≥ 0.2 | Acceptabil |
| Solvabilitate | 0,71 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate23,5 K RON (12.1%)
Active circulante171,5 K RON (87.9%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri4,2 K RON
Creanțe50,7 K RON
Numerar116,6 K RON
Alte active circulante5 RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 155,79 |
| Durata stocaj (zile) | 2 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 13,01 |
| Durata încasare (zile) | 28 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
15,5%
Marjă netă
13,2%
ROA
44,6%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 161,9 K RON | 153,3 K RON | 105,6% |
| 2020 | 182,6 K RON | 101,5 K RON | 179,9% |
| 2021 | 164,6 K RON | 154,8 K RON | 106,4% |
| 2022 | 71,8 K RON | 27,6 K RON | 260,1% |
| 2023 | 47,0 K RON | 58,0 K RON | 80,9% |
| 2024 | 248,1 K RON | 64,2 K RON | 386,7% |
| 2025 | 274,0 K RON | 195,1 K RON | 140,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
60
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 45,6 K RON | 43,0 K RON | 212,7 K RON | 82,4 K RON | 162,2 K RON | 97,1 K RON | 659,8 K RON | ▲ 579,4% |
| Rezultat net | −6,0 K RON | −73,2 K RON | 73,4 K RON | −38,6 K RON | 57,3 K RON | −120,1 K RON | 86,9 K RON | ▲ 172,4% |
| Total active | 153,3 K RON | 101,5 K RON | 154,8 K RON | 27,6 K RON | 58,0 K RON | 64,2 K RON | 195,1 K RON | ▲ 204,0% |
| Capitaluri proprii | −5,8 K RON | −79,1 K RON | −5,6 K RON | −44,2 K RON | 13,1 K RON | −106,9 K RON | −19,2 K RON | ▲ 82,0% |
| Datorii totale | 161,9 K RON | 182,6 K RON | 164,6 K RON | 71,8 K RON | 47,0 K RON | 248,1 K RON | 274,0 K RON | ▲ 10,4% |
| Lichiditate curentă | 0,08 | 0,05 | 0,71 | 0,35 | 1,01 | 0,14 | 0,63 | ▲ 352,8% |
| Marjă netă (%) | -13,22 | -170,44 | 34,52 | -46,81 | 35,34 | -123,61 | 13,17 | ▲ 110,7% |
| Scor bonitate | 19 | 12 | 60 | 12 | 80 | 12 | 60 | ▲ 400,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (86,9 K RON).
- •Scorul de bonitate de 60/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 140.5% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.