ACC ONE RESIDENCES LUX PROXIMUS S.R.L.
CUI: 41679686
J2019012679405
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
41679686
Cod înmatriculare
J2019012679405
EUID
ROONRC.J2019012679405
Data înmatriculării
2019-09-24
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
7 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, ING.GEORGE CONSTANTINESCU, 4B ŞI 2-4, 7, 2, LOT 1, CLADIREA B, CAMERA A, BIROUL A4
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 2
Sector:
2
Stradă:
ING.GEORGE CONSTANTINESCU
Număr:
4B ŞI 2-4
Etaj:
7
Completare adresă:
LOT 1, CLADIREA B, CAMERA A, BIROUL A4
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 0 RON | 42.047 RON | −42.047 RON | −42.047 RON | 927.265 RON | 764.464 RON | 162.801 RON | −41.847 RON | 969.112 RON | 0 RON | 152.352 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 0 RON | 70.213 RON | 217.600 RON | −147.387 RON | −147.387 RON | 3.778.651 RON | 3.728.229 RON | 50.422 RON | −189.234 RON | 3.967.885 RON | 0 RON | 38.328 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 0 RON | 378 RON | 599.575 RON | −599.198 RON | −599.197 RON | 3.966.207 RON | 3.825.657 RON | 140.550 RON | −788.432 RON | 4.754.639 RON | 0 RON | 83.573 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 140.839 RON | 142.922 RON | 386.524 RON | −247.852 RON | −243.602 RON | 3.978.376 RON | 3.775.303 RON | 203.073 RON | −1.036.284 RON | 5.014.660 RON | 0 RON | 84.846 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 229.830 RON | 274.185 RON | 456.499 RON | −182.314 RON | −182.314 RON | 3.704.965 RON | 3.628.710 RON | 76.255 RON | −1.218.598 RON | 4.923.604 RON | 0 RON | 39.899 RON | 0 RON | 41 RON | 1 |
| 2024 | 248.298 RON | 262.380 RON | 377.695 RON | −115.315 RON | −115.315 RON | 3.552.523 RON | 3.483.492 RON | 69.031 RON | −1.333.913 RON | 4.886.436 RON | 0 RON | 4.381 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 251.874 RON | 258.452 RON | 491.606 RON | −233.154 RON | −233.154 RON | 3.460.089 RON | 3.337.069 RON | 123.020 RON | −1.567.067 RON | 5.027.156 RON | 0 RON | 13.303 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (2)
CLAUDIO CISULLO
administrator
Hagglingen AG , Elveţia
POPOIAG ELISABETA
administrator
Loc. Moreni, Dâmboviţa, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (13)
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7320 Activități de studiere a pieței și de sondare a opiniei publice
- 8110 Activități de servicii suport combinate
- 8121 Activități generale de curățenie a clădirilor
- 8122 Activități specializate de curățenie
- 8299 Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−1.567.067 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.02) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−233.154 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 145.3% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
251,9 K RON
Rezultat Net 2025
−233,2 K RON
Total Active 2025
3,46 M RON
Scor Bonitate
19/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 19/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 140,8 K RON | 229,8 K RON | 248,3 K RON | 251,9 K RON |
| Venituri totale | 0 RON | 70,2 K RON | 378 RON | 142,9 K RON | 274,2 K RON | 262,4 K RON | 258,5 K RON |
| Cheltuieli totale | 42,0 K RON | 217,6 K RON | 599,6 K RON | 386,5 K RON | 456,5 K RON | 377,7 K RON | 491,6 K RON |
| Rezultat net | −42,0 K RON | −147,4 K RON | −599,2 K RON | −247,9 K RON | −182,3 K RON | −115,3 K RON | −233,2 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 336,1 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−1.567.067 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,02 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,02 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,02 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,69 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate3,34 M RON (96.4%)
Active circulante123,0 K RON (3.6%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe13,3 K RON
Numerar109,7 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 18,93 |
| Durata încasare (zile) | 19 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-92,6%
Marjă netă
-92,6%
ROA
-6,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 969,1 K RON | 927,3 K RON | 104,5% |
| 2020 | 3,97 M RON | 3,78 M RON | 105,0% |
| 2021 | 4,75 M RON | 3,97 M RON | 119,9% |
| 2022 | 5,01 M RON | 3,98 M RON | 126,1% |
| 2023 | 4,92 M RON | 3,70 M RON | 132,9% |
| 2024 | 4,89 M RON | 3,55 M RON | 137,6% |
| 2025 | 5,03 M RON | 3,46 M RON | 145,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
19
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 140,8 K RON | 229,8 K RON | 248,3 K RON | 251,9 K RON | ▲ 1,4% |
| Rezultat net | −42,0 K RON | −147,4 K RON | −599,2 K RON | −247,9 K RON | −182,3 K RON | −115,3 K RON | −233,2 K RON | ▼ 102,2% |
| Total active | 927,3 K RON | 3,78 M RON | 3,97 M RON | 3,98 M RON | 3,70 M RON | 3,55 M RON | 3,46 M RON | ▼ 2,6% |
| Capitaluri proprii | −41,8 K RON | −189,2 K RON | −788,4 K RON | −1,04 M RON | −1,22 M RON | −1,33 M RON | −1,57 M RON | ▼ 17,5% |
| Datorii totale | 969,1 K RON | 3,97 M RON | 4,75 M RON | 5,01 M RON | 4,92 M RON | 4,89 M RON | 5,03 M RON | ▲ 2,9% |
| Lichiditate curentă | 0,17 | 0,01 | 0,03 | 0,04 | 0,02 | 0,01 | 0,02 | ▲ 73,8% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | -175,98 | -79,33 | -46,44 | -92,57 | ▼ 99,3% |
| Scor bonitate | 22 | 15 | 22 | 27 | 27 | 27 | 19 | ▼ 29,6% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 336,1 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 145.3% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (19/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.