CEE ESTATE MANAGEMENT S.R.L.
CUI: 34626514
J2020001498235
SRL
Ilfov, Oraş Voluntari
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
34626514
Cod înmatriculare
J2020001498235
EUID
ROONRC.J2020001498235
Data înmatriculării
2020-04-10
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
6 ani
Salariați (2025)
2 angajați
Adresă
România, Ilfov, Oraş Voluntari, PIPERA, 1/VI, 9, 77190, Hyperion Towers, Turn 1, Birouri V, camera 08
Țară:
România
Județ:
Ilfov
Localitate:
Oraş Voluntari
Stradă:
PIPERA
Număr:
1/VI
Etaj:
9
Cod poștal:
77190
Completare adresă:
Hyperion Towers, Turn 1, Birouri V, camera 08
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2.862.843 RON | 2.876.584 RON | 1.249.062 RON | 1.601.056 RON | 1.627.522 RON | 1.749.434 RON | 76.891 RON | 1.672.543 RON | 1.601.296 RON | 153.112 RON | 0 RON | 273.973 RON | 0 RON | 4.974 RON | 4 |
| 2021 | 3.190.457 RON | 3.209.359 RON | 560.831 RON | 2.620.370 RON | 2.648.528 RON | 3.087.812 RON | 461.112 RON | 2.626.700 RON | 2.947.983 RON | 140.635 RON | 0 RON | 156.232 RON | 0 RON | 806 RON | 4 |
| 2022 | 3.427.418 RON | 3.565.295 RON | 705.126 RON | 2.825.608 RON | 2.860.169 RON | 3.670.033 RON | 524.323 RON | 3.145.710 RON | 2.825.848 RON | 845.220 RON | 0 RON | 485.694 RON | 0 RON | 1.035 RON | 4 |
| 2023 | 2.160.063 RON | 2.220.229 RON | 828.352 RON | 1.201.469 RON | 1.391.877 RON | 3.609.108 RON | 663.703 RON | 2.945.405 RON | 2.864.270 RON | 752.076 RON | 0 RON | 313.113 RON | 0 RON | 7.238 RON | 3 |
| 2024 | 1.789.144 RON | 4.051.054 RON | 1.002.228 RON | 2.618.061 RON | 3.048.826 RON | 4.904.953 RON | 427.821 RON | 4.477.132 RON | 4.504.066 RON | 404.757 RON | 0 RON | 2.127.560 RON | 2.973 RON | 6.843 RON | 2 |
| 2025 | 2.215.674 RON | 2.292.775 RON | 619.356 RON | 1.442.332 RON | 1.673.419 RON | 5.756.866 RON | 2.447.350 RON | 3.309.516 RON | 4.247.551 RON | 1.526.286 RON | 0 RON | 2.794.014 RON | 594 RON | 17.565 RON | 2 |
Reprezentanți și administratori (1)
AVIRAM MOR
administrator
., Israel
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (21)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4360 Servicii de intermediere pentru lucrări speciale de construcții
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 6619 Activități auxiliare intermedierilor financiare, exceptând activități de asigurări și fonduri de pensii
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 8121 Activități generale de curățenie a clădirilor
Raport Economico-Financiar
2020–20251. Sumar Executiv
Cifra de Afaceri 2025
2,22 M RON
Rezultat Net 2025
1,44 M RON
Total Active 2025
5,76 M RON
Scor Bonitate
87/100
A
Risc Scăzut — Clasa A
Scor bonitate: 87/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 2,86 M RON | 3,19 M RON | 3,43 M RON | 2,16 M RON | 1,79 M RON | 2,22 M RON |
| Venituri totale | 2,88 M RON | 3,21 M RON | 3,57 M RON | 2,22 M RON | 4,05 M RON | 2,29 M RON |
| Cheltuieli totale | 1,25 M RON | 560,8 K RON | 705,1 K RON | 828,4 K RON | 1,00 M RON | 619,4 K RON |
| Rezultat net | 1,60 M RON | 2,62 M RON | 2,83 M RON | 1,20 M RON | 2,62 M RON | 1,44 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 1,74 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 2,17 | ≥ 1 | Bun |
| Lichiditate rapidă | 2,17 | ≥ 0.8 | Bun |
| Lichiditate imediată | 0,34 | ≥ 0.2 | Acceptabil |
| Solvabilitate | 3,77 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate2,45 M RON (42.5%)
Active circulante3,31 M RON (57.5%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe2,79 M RON
Numerar515,5 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,79 |
| Durata încasare (zile) | 460 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
75,5%
Marjă netă
65,1%
ROA
25,1%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2020 | 153,1 K RON | 1,75 M RON | 8,8% |
| 2021 | 140,6 K RON | 3,09 M RON | 4,6% |
| 2022 | 845,2 K RON | 3,67 M RON | 23,0% |
| 2023 | 752,1 K RON | 3,61 M RON | 20,8% |
| 2024 | 404,8 K RON | 4,90 M RON | 8,3% |
| 2025 | 1,53 M RON | 5,76 M RON | 26,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
87
din 100 puncte
Clasa A — Risc Scăzut
Lichiditate — Excelentă (LC ≥ 2.0)
25/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 2,86 M RON | 3,19 M RON | 3,43 M RON | 2,16 M RON | 1,79 M RON | 2,22 M RON | ▲ 23,8% |
| Rezultat net | 1,60 M RON | 2,62 M RON | 2,83 M RON | 1,20 M RON | 2,62 M RON | 1,44 M RON | ▼ 44,9% |
| Total active | 1,75 M RON | 3,09 M RON | 3,67 M RON | 3,61 M RON | 4,90 M RON | 5,76 M RON | ▲ 17,4% |
| Capitaluri proprii | 1,60 M RON | 2,95 M RON | 2,83 M RON | 2,86 M RON | 4,50 M RON | 4,25 M RON | ▼ 5,7% |
| Datorii totale | 153,1 K RON | 140,6 K RON | 845,2 K RON | 752,1 K RON | 404,8 K RON | 1,53 M RON | ▲ 277,1% |
| Lichiditate curentă | 10,92 | 18,68 | 3,72 | 3,92 | 11,06 | 2,17 | ▼ 80,4% |
| Marjă netă (%) | 55,93 | 82,13 | 82,44 | 55,62 | 146,33 | 65,10 | ▼ 55,5% |
| Scor bonitate | 87 | 100 | 95 | 87 | 95 | 87 | ▼ 8,4% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2020, reflectând o contracție a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (1,44 M RON).
- •Lichiditate curentă bună (2.17), compania dispune de resurse suficiente pentru obligații curente.
- •Scorul de bonitate de 87/100 (Clasa A) indică un profil financiar sănătos.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2020–2025.