ZURI RESIDENCE S.R.L.
CUI: 45349656
J2021004269224
SRL
Iaşi, Municipiul Iaşi
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
45349656
Cod înmatriculare
J2021004269224
EUID
ROONRC.J2021004269224
Data înmatriculării
2021-12-14
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Adresă
România, Iaşi, Municipiul Iaşi, INDEPENDENŢEI, 27, C1-5, C-2, 2, 8, 700102
Țară:
România
Județ:
Iaşi
Localitate:
Municipiul Iaşi
Stradă:
INDEPENDENŢEI
Număr:
27
Bloc:
C1-5
Scară:
C-2
Etaj:
2
Apartament:
8
Cod poștal:
700102
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 0 RON | 0 RON | 2.246 RON | −2.246 RON | −2.246 RON | 8.959.126 RON | 7.679.548 RON | 1.279.578 RON | 47.754 RON | 8.911.372 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 0 RON | 12.146 RON | −12.146 RON | −12.146 RON | 13.412.650 RON | 12.028.838 RON | 1.383.812 RON | 35.608 RON | 13.377.042 RON | 0 RON | 1.353.953 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 0 RON | 0 RON | 27.929 RON | −27.929 RON | −27.929 RON | 18.974.030 RON | 17.772.497 RON | 1.201.533 RON | 7.680 RON | 18.966.350 RON | 0 RON | 815.658 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 6.813.352 RON | 15.027.095 RON | 14.711.285 RON | 278.876 RON | 315.810 RON | 22.198.784 RON | 18.825.302 RON | 3.373.482 RON | 286.555 RON | 21.912.229 RON | 0 RON | 117.540 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 10.780.412 RON | 15.766.253 RON | 16.422.839 RON | −656.586 RON | −656.586 RON | 14.871.113 RON | 14.103.338 RON | 767.775 RON | −369.178 RON | 15.240.291 RON | 0 RON | 720.393 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (2)
LEONTE ŞTEFAN RADU
administrator
Loc. Iaşi, Iaşi, România
DĂSCĂLESCU DRAGOȘ
administrator
Loc. Iaşi, Iaşi, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (43)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4212 Lucrări de construcții ale căilor ferate de suprafață și subterane.
- 4213 Construcția de poduri și tuneluri
- 4221 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4291 Construcții hidrotehnice
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 4342 Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
- 4350 Lucrări speciale de construcții pentru proiecte de geniu civil
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4613 Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 4941 Transporturi rutiere de mărfuri
- 5210 Depozitări
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7111 Activități de arhitectură
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7413 Activități de design de interior
- 7732 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente pentru construcții
- 8121 Activități generale de curățenie a clădirilor
- 8122 Activități specializate de curățenie
- 8123 Alte activități de curățenie
- 8130 Activități de întreținere peisagistică
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−369.178 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.05) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−656.586 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 102.5% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
10,78 M RON
Rezultat Net 2025
−656,6 K RON
Total Active 2025
14,87 M RON
Scor Bonitate
19/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 19/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 6,81 M RON | 10,78 M RON |
| Venituri totale | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 15,03 M RON | 15,77 M RON |
| Cheltuieli totale | 2,2 K RON | 12,1 K RON | 27,9 K RON | 14,71 M RON | 16,42 M RON |
| Rezultat net | −2,2 K RON | −12,1 K RON | −27,9 K RON | 278,9 K RON | −656,6 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 12,03 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−369.178 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,05 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,05 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,98 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate14,10 M RON (94.8%)
Active circulante767,8 K RON (5.2%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe720,4 K RON
Numerar47,4 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 14,96 |
| Durata încasare (zile) | 24 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-6,1%
Marjă netă
-6,1%
ROA
-4,4%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 8,91 M RON | 8,96 M RON | 99,5% |
| 2022 | 13,38 M RON | 13,41 M RON | 99,7% |
| 2023 | 18,97 M RON | 18,97 M RON | 100,0% |
| 2024 | 21,91 M RON | 22,20 M RON | 98,7% |
| 2025 | 15,24 M RON | 14,87 M RON | 102,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
19
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 6,81 M RON | 10,78 M RON | ▲ 58,2% |
| Rezultat net | −2,2 K RON | −12,1 K RON | −27,9 K RON | 278,9 K RON | −656,6 K RON | ▼ 335,4% |
| Total active | 8,96 M RON | 13,41 M RON | 18,97 M RON | 22,20 M RON | 14,87 M RON | ▼ 33,0% |
| Capitaluri proprii | 47,8 K RON | 35,6 K RON | 7,7 K RON | 286,6 K RON | −369,2 K RON | ▼ 228,8% |
| Datorii totale | 8,91 M RON | 13,38 M RON | 18,97 M RON | 21,91 M RON | 15,24 M RON | ▼ 30,4% |
| Lichiditate curentă | 0,14 | 0,10 | 0,06 | 0,15 | 0,05 | ▼ 67,3% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | 4,09 | -6,09 | ▼ 248,9% |
| Scor bonitate | 28 | 21 | 21 | 46 | 19 | ▼ 58,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2021, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 12,03 M RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 102.5% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (19/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.