UNITY REAL ESTATE S.R.L.
CUI: 45406930
J2021004434228
SRL
Iaşi, Sat Vişan, Comuna Bârnova
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
45406930
Cod înmatriculare
J2021004434228
EUID
ROONRC.J2021004434228
Data înmatriculării
2021-12-27
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Iaşi, Sat Vişan, Comuna Bârnova, SF.ILIE, 96A, 700265, CORP C2
Țară:
România
Județ:
Iaşi
Localitate:
Sat Vişan, Comuna Bârnova
Stradă:
SF.ILIE
Număr:
96A
Cod poștal:
700265
Completare adresă:
CORP C2
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 462.185 RON | 5.689.408 RON | 5.311.347 RON | 371.061 RON | 378.061 RON | 11.219.425 RON | 4.261.270 RON | 6.958.155 RON | 371.261 RON | 10.848.164 RON | 5.668.977 RON | 1.105.526 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 386.555 RON | 4.199.641 RON | 3.949.230 RON | 241.833 RON | 250.411 RON | 13.943.600 RON | 4.434.773 RON | 9.508.827 RON | 613.094 RON | 13.330.506 RON | 8.791.808 RON | 585.969 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 2.167 RON | 13.744.458 RON | 13.569.838 RON | 150.034 RON | 174.620 RON | 26.066.339 RON | 2.437.091 RON | 23.629.248 RON | 654.431 RON | 25.411.908 RON | 23.180.017 RON | 402.299 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 12.313.204 RON | 8.799.191 RON | 8.641.979 RON | 122.199 RON | 157.212 RON | 27.390.864 RON | 3.084.740 RON | 24.306.124 RON | 1.678.518 RON | 25.712.346 RON | 20.674.192 RON | 2.779.098 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
CROITORU CIPRIAN-CONSTANTIN
administrator
Municipiul Huşi, Vaslui, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (36)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4212 Lucrări de construcții ale căilor ferate de suprafață și subterane.
- 4213 Construcția de poduri și tuneluri
- 4221 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4613 Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 4662 Comerț cu ridicata al mașinilor-unelte
- 4669 Comerţ cu ridicata al altor maşini şi echipamente
- 4672 Comerț cu ridicata al pieselor și accesoriilor pentru autovehicule
- 4673 Comerț cu ridicata al motocicletelor; comerț cu ridicata al pieselor și accesoriilor pentru motociclete
- 4674 Comerţ cu ridicata al echipamentelor şi furniturilor de fierărie pentru instalaţii sanitare şi de încălzire
- 4675 Comerţ cu ridicata al produselor chimice
- 4677 Comerţ cu ridicata al deşeurilor şi resturilor
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 7410 Activităţi de design specializat
- 7490 Alte activităţi profesionale, ştiinţifice şi tehnice n.c.a.
- 7711 Activități de închiriere și leasing cu autoturisme și autovehicule rutiere ușoare
- 7712 Activități de închiriere și leasing cu autovehicule rutiere grele
- 7732 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente pentru construcții
Raport Economico-Financiar
2022–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.95) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 93.9% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
12,31 M RON
Rezultat Net 2025
122,2 K RON
Total Active 2025
27,39 M RON
Scor Bonitate
51/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 51/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 462,2 K RON | 386,6 K RON | 2,2 K RON | 12,31 M RON |
| Venituri totale | 5,69 M RON | 4,20 M RON | 13,74 M RON | 8,80 M RON |
| Cheltuieli totale | 5,31 M RON | 3,95 M RON | 13,57 M RON | 8,64 M RON |
| Rezultat net | 371,1 K RON | 241,8 K RON | 150,0 K RON | 122,2 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 12,08 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,95 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,14 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,03 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,07 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate3,08 M RON (11.3%)
Active circulante24,31 M RON (88.7%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri20,67 M RON
Creanțe2,78 M RON
Numerar852,8 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 0,60 |
| Durata stocaj (zile) | 613 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 4,43 |
| Durata încasare (zile) | 82 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
1,3%
Marjă netă
1,0%
ROA
0,5%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2022 | 10,85 M RON | 11,22 M RON | 96,7% |
| 2023 | 13,33 M RON | 13,94 M RON | 95,6% |
| 2024 | 25,41 M RON | 26,07 M RON | 97,5% |
| 2025 | 25,71 M RON | 27,39 M RON | 93,9% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
51
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Acceptabilă (profit pozitiv)
15/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 462,2 K RON | 386,6 K RON | 2,2 K RON | 12,31 M RON | ▲ 568.114,3% |
| Rezultat net | 371,1 K RON | 241,8 K RON | 150,0 K RON | 122,2 K RON | ▼ 18,6% |
| Total active | 11,22 M RON | 13,94 M RON | 26,07 M RON | 27,39 M RON | ▲ 5,1% |
| Capitaluri proprii | 371,3 K RON | 613,1 K RON | 654,4 K RON | 1,68 M RON | ▲ 156,5% |
| Datorii totale | 10,85 M RON | 13,33 M RON | 25,41 M RON | 25,71 M RON | ▲ 1,2% |
| Lichiditate curentă | 0,64 | 0,71 | 0,93 | 0,95 | ▲ 1,7% |
| Marjă netă (%) | 80,28 | 62,56 | 6.923,58 | 0,99 | ▼ 100,0% |
| Scor bonitate | 53 | 53 | 53 | 51 | ▼ 3,8% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2022, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (122,2 K RON).
- •Scorul de bonitate de 51/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 93.9% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2022–2025.